Rensa ut: Kassera värdelösa hushållsartiklar ordentligt
Du har förvärvat en fastighet, men tyvärr innehåller den fortfarande "arvet" från den tidigare ägaren? Eller äger du en hyrd egendom vars hyresgäst har sprungit bort och lämnat alla sina tillhörigheter? Det finns många scenarier där professionell clearing lovar en snabb och okomplicerad lösning: Ring helt enkelt clearingföretaget, komma överens om ett pris och proffsen gör resten själva. Tyvärr finns det dock många svarta får i denna bransch och det är inte ovanligt att du som fastighetsägare och klient rensar ut för att få betydligt högre kostnader. Det är därför vi förklarar allt du borde veta om rengöring nedan.
Rensning och avveckling av lägenheter © DoraZett, stock.adobe.com
Vad menas med att rensa bort?
Rensning likställs ofta med att lösa upp ett hushåll, men det finns tydliga skillnader mellan de två begreppen: En hushållsupplösning handlar också om att rensa ett hushåll, men inte alla hushållsartiklar hamnar nödvändigtvis i papperskorgen. I det här fallet kan vissa saker fortfarande säljas med vinst eller åtminstone ges bort. Vid rensning antas å andra sidan från början att föremålen som fortfarande finns i lägenheten, källaren eller kontoret inte längre har något värde, så att de kan kasseras helt utan ytterligare bedömning. Eftersom rensning i och för sig, men också korrekt avfallshantering, kräver mycket tid, fysiskt arbete och pengar, väljer de flesta att anställa ett professionellt clearingföretag.
Avgränsning: Hushållsupplösning och rensning Info: Ibland är det av hälsoskäl nödvändigt att anställa ett erfaret rensningsföretag och avfallshantering. Detta gäller till exempel så kallade messie-hushåll, där det krävs en hälsorisk, till exempel från bakterier eller skadedjur, utan rätt skyddsutrustning och användning av specifika medel. 
Rensa ut © animaflora, fotolia.com Tips: Hitta billiga specialiserade avfallshanteringsföretag, jämför erbjudanden och spara.
Vad kostar en clearing?
Många leverantörer av clearingtjänster arbetar med schablonbelopp - detta är vanligt. Men bara om föremålet som ska rensas har granskats noga i förväg. Många påstådda clearingproffs erbjuder idag sina tjänster via Internet och beräknar priserbjudanden enbart utifrån det område som ska rensas i kvadratmeter. Detta är vanligtvis tvivelaktigt eftersom clearingföretaget bara kan få en exakt bild av den potentiella tiden och ansträngningen samt avyttringskostnaderna med en lokal inspektion. Kunden erbjuds maximal säkerhet genom avtalad schablonbelopp. Även om det uppstår svårigheter i lägenheten, garaget eller på vinden ändrar detta inte de planerade kostnaderna (om inte annat överenskommits).
Checklista för driftsättning av ett clearingföretag Tips: Jämför olika clearingföretag och besluta om det bästa allrounderbjudandet. Normalt bör inspektionsdatumet och erbjudandet vara gratis, så att du kan ta en lugn titt på flera leverantörer.
Hamnar allt i papperskorgen när det rensas ut?
Professionella clearingföretag ser vanligtvis till att deras arbete utförs snabbt och ordentligt. Du har lite kvar för att skatter bland hushållsartiklarna ska kasseras. Det kan därför hända att en värdefull sekreterare, en sällsynt skivsamling eller en antik vas slösas bort. Om du vill vara säker på att detta inte händer kanske du vill bjuda in en antikvitetshandlare eller en jämförbar värderare. Detta kan hjälpa dig att identifiera värdesaker och kan till och med ta dem på provision. Alternativt är en hushålls loppmarknad värdefull, där du säljer (förmodade) skatter och rariteter direkt till samlare.I vilket fall som helst bör du definitivt göra en bedömning av föremålen i fråga innan clearingteamet går ut på jobbet. Annars kan det uppstå förseningar som senare medför ytterligare kostnader.
Hur fungerar rensningen?
Normalt behöver du inte förbereda dig för en clearing eller vara närvarande under den. Det är dock tillrådligt att titta närmare på rummen i fråga innan laget anländer: Speciellt i lådor, smyckeskrin eller till och med i madrassen finns det ibland gömställen där värdefulla föremål har lagrats. Så snart clearingteamet anländer är det bästa att göra fullständig backning. Detta gäller särskilt om rensningen är förknippad med starka känslor eller kan vara farligt för hälsan, till exempel i ett rörigt hushåll.
Varför rekommenderas inte en gratis clearing?
Om och om igen finns det annonser i tidningar och på internetplattformar som erbjuder gratis rensning. Det här kan verka frestande i början, men det är vanligtvis ett erbjudande som du slutar betala för. Gratis clearingföretag erbjuder sina tjänster gratis eftersom de hoppas kunna stjäla riktiga skatter med de rensade föremålen eller åtminstone tjäna bra pengar på en loppmarknad. Faktum är att de rensade hushållsartiklarna sällan verkligen är värda någonting. Eftersom arbetet då inte lönar sig för företaget sker vanligt avfall. I värsta fall kan detta spåras tillbaka till dig och kan leda till höga böter.
Allvarlig kontra gratis clearing Tips: Med ett seriöst clearingföretag har du ofta nytta av ett kompetent nätverk av olika tjänsteleverantörer och hantverkare. Från plattsättaren till målaren till rörmokaren - detta nätverk kan löna sig, särskilt om du har köpt fastighet i en främmande stad.
Kan du dra av en clearing från skatten?
Det finns olika sätt att kunna dra av en professionell clearing av skatten. Hur exakt detta fungerar beror dock på vilka lokaler du har rensat ut och vilka skäl det är. Till exempel kan rensningskostnader krävas som hushållsrelaterade tjänster. Ditt ansvariga skattekontor kan ge dig mer information.