Eftermonteringsskyldigheter vid byggnad i befintliga byggnader
Om en byggnad renoveras spelar den energiska uppgraderingen vanligtvis också en viktig roll. Den nuvarande versionen av energibesparingsförordningen (EnEV) anger ett antal regler, till exempel när det gäller utbyte av värme, renovering av taket på översta våningen eller ledningsisolering. Samtidigt finns det dock också några fel.
ENEV specificerar regler för renovering © marco2811, fotolia.com
Isoleringen av taket på översta våningen
Enligt EnEV måste taket på översta våningen vara isolerat från den ouppvärmda vinden. Detta är dock inte nödvändigt i alla fall, utan endast under följande förhållanden:
- Den befintliga byggnaden värms upp årligen i minst fyra månader och minst 19 grader.
- Taket på översta våningen ligger intill ett ouppvärmt takutrymme och uppfyller inte kraven för minsta värmeisolering enligt DIN 4108, del 2.
Skyldigheten att isolera har funnits under ovanstående villkor sedan 2015; en böter på upp till 50 000 euro kan åläggas i händelse av bristande efterlevnad.
Isolering av taket på översta våningen © Isover, Schwaebisch Hall
Isoler källartaket
Isoleringen av ett oisolerat källertak är inte en av eftermonteringsskyldigheterna från EnEV. Denna åtgärd är alltid användbar, eftersom ett kallt golv är obekvämt för invånarna och skapar ytterligare värmeenergibehov.
Isoler källartaket © IVPU Tips: Hitta de billigaste regionala hantverkarna och specialföretagen, jämför erbjudanden och spara upp till 30%. Fråga nu utan förpliktelse
Isolering av ytterväggarna i den gamla byggnaden
Om en gammal byggnad renoveras är åtminstone ett test av ytterväggarna med avseende på täthet och värmeisolering vettigt för att undvika drag och värmeförluster. Fönstren bör också kontrolleras noggrant och bytas ut vid behov. Det finns dock ingen grundläggande skyldighet att renovera byggnader för att göra dem energiska.
Fasadisolering © fotolia.com
Rekommendationer från energicertifikatet
Om ett energikort utfärdas för en gammal byggnad innehåller det inte bara de energispecifika byggnadsparametrarna utan också rekommendationer för modernisering för att förbättra energinormen. Ägaren kan genomföra detta, men det finns ingen skyldighet att göra det.
Energipasshus © Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena) Tips: En energirådgivare bör rådfrågas innan en renovering, även om du redan har ett energipass. Kostnaderna för en konsultation på plats kan finansieras av BAFA efter ansökan.
Fel runt fasadrenoveringen
Avsnitt 9 i EnEV 2014 reglerar energibehovet för fasadrenovering. Till skillnad från tidigare versioner före 2009 är kraven inte längre beroende av fasadytans orientering. Idag gäller följande:
- Kraven på värmeisolering från förordningen behöver endast uppfyllas för den del av fasaden som faktiskt renoveras.
- Om det renoverade fasadområdet är högst 10% av samma externa komponentarea är modernisering enligt EnEV inte nödvändig; kraven på minimivärmeisolering enligt byggnormerna gäller.
Pannbyte
Skyldigheten att ersätta gamla pannor finns när det befintliga systemet inte längre fungerar ekonomiskt. Enligt § 5 i EnEV kan endast åtgärder krävas som också är ekonomiskt motiverade och förnuftiga. Detta innebär att kostnaderna för en ny panna skrivs av inom rimlig tid tack vare motsvarande energibesparingar. Skyldigheten att eftermontera finns i följande fall:
- Pannan installerades före den 1 oktober 1978 och körs på flytande eller gasformiga bränslen.
- Den nominella effekten är mellan 4 och 400 kilowatt.
- Värmepannan faller inte under de undantag som nämns i EnEV, såsom pannor för specialbränslen, system som endast används för varmvattenberedning eller köksugnar.
Gammal panna © Tinadefortunata, fotolia.com Tips: Om villkoren för en eftermonteringsskyldighet är uppfyllda kan ägarna dock inte åberopa bristen på lönsamhet.
DRICKS
Använd vår kostnadsfria offertjänst: Jämför priser från hantverkare och spara upp till 30 procent
Renovering under monumentskydd
För arkitektoniska monument ger EnEV ett undantag med avseende på energicertifikatkravet enligt § 16 och undantar ägaren från denna uppgift vid återuthyrning och försäljning av listade byggnader. Men om byggnadskuvertet renoveras energiskt och EnEV-certifikatet baseras på hela byggnaden (140 procents regel) måste ett kravcertifikat utfärdas.
Renovering under monumentskydd © Doc Rabe, stock.adobe.com
Ingen eftermonteringsskyldighet för arvingar?
Ägare av bostadshus med högst 2 bostäder, som är bebodda av ägaren, är undantagna från eftermonteringsskyldigheterna enligt EnEV. Detta undantag gäller dock inte för arvingarna, eftersom det här också är ett ägarbyte. I detta fall måste renovering genomföras, men med en respitperiod på 2 år från överlämningsdatumet.
Du kan också hitta mer information på www.enev-online.com
