Bostadsstödet är ett viktigt statligt bidrag för deras egna fyra murar, särskilt för ungdomar. På detta sätt kan du också säkra premien på dina insättningar, som du kan använda för att bygga eller köpa en fastighet!
Med bostadsstödet främjar staten betalningar på ett byggföreningslåneavtal. Detta är särskilt intressant för ungdomar och singlar för att kunna uppfylla drömmen om att ha ett eget hus i framtiden. I början är endast små mängder avsatta, men med tålamod kan de ge en viktig kudde. Staten belönar åtagandet med en sparpremie på för närvarande 8,8 procent. Du kommer att få detta husbyggnadspremie med en deposition på 50 euro per år. Med en årlig insättning på 200 euro skulle detta till exempel vara 17,60 euro på toppen. Om du vill sätta in mer kan du naturligtvis göra det. Det maximala finansieringsbeloppet är dock bara 512 euro per person och år - för gifta par är den övre gränsen 1 024 euro.Den högsta bostadspremien som ska uppnås är därför 45 euro för ensamstående och 90 euro för makar.
Hembyggnadspremien kommer att stiga från 2021: Både subventionen och det maximala stödbeloppet kommer att öka årligen. De senare stiger till 700 euro för singlar och 1400 euro för gifta par. Andelen av bostadspremien ökar från 8,8 till 10 procent av sparekrediten. Följaktligen kommer singlar i framtiden att få maximalt 70 euro i finansiering per år, gifta 140 euro.
Bra att veta : För att få premien måste bostadslånet och sparavtalet löpa i minst sju år. Bostadsbyggpremien krediteras sedan byggnadssamhällets konto.
Vem får bostadsbonusen?
Med bostadsbidraget har staten främjat alla som vill bygga, köpa eller renovera ett hus sedan 1952. Alla som är 16 år och äldre kan dra nytta om deras skattepliktiga inkomst inte överstiger 25 600 euro per år. När det gäller gifta par får inkomsten inte överstiga 51 200 euro. Följande tabell visar ett exempel på hur hög bruttolönen kan vara, beroende på familjesituationen, så att den maximala gränsen för den skattepliktiga inkomsten inte överskrids. För att kontrollera om du själv har rätt till husbyggnadsbonus bör du känna till din skattepliktiga årsinkomst exakt - åtminstone om den ligger inom gränsområdet. Du hittar den information du behöver i din nuvarande skattebedömning.
|
Bruttolön |
inga barn |
1 barn |
2 barn |
3 barn |
|
enda |
€ 31600 |
38 200 € |
42 800 € |
47 500 € |
|
Gift personer - 1 anställd |
€ 61,100 |
68 800 € |
76700 € |
84 000 € |
|
Gift personer - 2 anställda |
€ 63,300 |
71.900 € |
80 600 € |
89 300 € |
Tips : Det är alltid värt att kontrollera med ditt byggföretag om du är berättigad till en premie eller inte. Eftersom inkomstgränsens storlek kan variera mycket och beror på andra faktorer, såsom pensionsförsäkringsskyldighet och inkomstbelopp. Dessutom kommer inkomstgränserna för bostadsbonusen att höjas avsevärt från 2021: De blir då 35 000 euro för singlar och 70 000 för gifta personer.
Om du är berättigad kan du läsa här hur man korrekt beräknar beloppet för det årliga bostadsbyggandet.
Hur ansöker jag om bostadsstöd?
Den som betalar in bostadslånet och sparavtalet kommer att få ett formulär tillsammans med kontoutdraget i början av året, som de kan använda för att ansöka om bostadspremien. Detta fylls i och återlämnas till LBS och ger inledningsvis byggföretagets sparare rätt till ekonomisk injektion. Efter sju år begär byggföreningen bostadspremien från byggföreningens skattekontor och krediterar sedan premien till byggföreningens konto.
Bra att veta : Om du glömmer att ansöka om premien för föregående år spelar det ingen roll: Du kan fortfarande ansöka om hembyggnadspremien två år senare.
Vad kan jag använda bostadspremien för?
I allmänhet anger staten syftet med bygglånet och sparavtalet och därmed också bostadspremien: Pengarna får endast användas för bostadsändamål, dvs för att bygga eller köpa ett hus, samt för att renovera och renovera en fastighet. Du kan bara få tillgång till den sparade krediten, inklusive bostadspremien, när du genomför ditt fastighetsprojekt. I så fall är dock premien fri från återbetalning. Å andra sidan finns det också vissa fall och regelöverträdelser där du måste betala tillbaka bostadspremien.
Bra att veta : köp av "fastighetsliknande permanenta bostadsrätter" och andelar i en byggnad och bostadsrättsförening är också tillåtna med bostadsbyggpremien.
Små boskap gör också skit. Om byggföreningens sparare lägger in 208 euro per månad, kommer han att ha sparat cirka 25 000 euro efter cirka 10 år. Så han får 50 000 euro från byggföreningen plus ett hembyggnadspremie.
Undantag från användningen av husbonusen
Det finns ett undantag om du är eller var yngre än 25 år när du tecknade ditt bostadslån och sparavtal - efter sju år kan du fritt bestämma om ditt kreditbalans. I det här fallet behöver den inte nödvändigtvis användas för bostadsändamål, utan kan också användas för att till exempel finansiera en bil.
För det andra kommer du också att få bostadspremien om du säger upp ditt kontrakt tidigt - men inte tidigast sju år efter undertecknandet av avtalet. Undantagsregeln gäller endast det första kontraktet som du slutar. För det andra bostadslånet och sparavtalet, oavsett om det ingicks samtidigt eller efter det första, gäller i alla fall den öronmärkta bostadsfastigheten.
Den tredje undantagsregeln gäller gamla bostadslån och sparavtal från och med 2009: Även här finns pengarna fritt tillgängliga efter de sju åren och behöver inte nödvändigtvis användas för bostadsändamål. Under vissa förutsättningar kan dessa gamla kontrakt till och med sägas upp i förtid utan att förlora rätten till bostadspremien, men bara på följande villkor:
- För tidig död av byggföretagets sparare eller hans partner
- Oförmåga att arbeta hos byggnadsföreningens sparare eller partner
- Arbetslösheten för byggföretagets sparare eller partner i mer än 12 månader
- Överföring av bostadslånet och sparavtalet till en anhörig med fortsättning av avtalet
Gamla kontrakt före 2009 kunde också sägas upp före 2009 utan premieförlust för ett tidigt köp av en lägenhet eller någon annan bostadsanvändning.
Tips : Om du har ett gammalt lånesamtal kan du ansöka om bostadspremien senare. Du kan dock bara få dem under de senaste sju åren.
Ersättning till anställda och bostadsbonus
Bostadsbyggnadspremien är tillsammans med anställdas sparbidrag en väsentlig del av bostadslån och kapitalbildning. Med det senare främjar staten kapitalbildande förmåner för anställda som har låg årlig inkomst. Arbetssparandebidraget betalas frivilligt av arbetsgivaren till sina anställda. Detta är högst 40 euro per månad. Om arbetsgivaren vägrar att betala eller om de godkända kapitalbildande förmånerna är mindre än 40 euro, ska du som anställd betala skillnaden eller hela avgiften ur din egen ficka. För att göra detta måste löneavdelningen meddelas, för att pengarna måste komma direkt från företagskontot till kontraktet för att få ersättningen.
- 20 procents ersättning för aktiefonder
Om du till exempel investerar dina kapitalfördelar (VL) i sparplaner för aktiefonder kan du förvänta dig ett subvention på 20 procent från staten. Men även här är det högst 400 euro för singlar och 800 euro för gifta par per år. Som ett resultat är den högsta premien 80 euro eller 160 euro.
Det högsta beloppet för beskattningsbar inkomst är 20 000 euro för singlar och 40 000 euro för gifta par. Den som inte får anställdes sparsättning för kapitalförmåner eftersom de överstiger inkomstgränsen kan få en bostadspremie för kapitalförmåner - men måste ligga under inkomstgränsen för bostadsbyggpremien: detta är en skattepliktig inkomst på mellan 17 900 euro och 25 600 euro för singlar och för gifta personer mellan 35 800 och 51 200 euro.
- 9 procent bonus för att bygga samhällssparande
Arbetsgivarersättningen kan också investeras i ett byggföreningslåneavtal eller i återbetalning av bygglån. Staten subventionerar detta med nio procent. De maximala bidrag som krävs är 470 euro för singlar och 940 euro för familjer. Detta resulterar i en statlig premie på 43 euro eller 86 euro.
Tips : Om du slutar två byggföretagssparandeavtal kan du också säkra en Riester-subvention utöver bostadskonstruktionsbonusen och anställdes sparbidrag. Först bör de unga anställda dock se till att de grundläggande subventionerna hamnar i deras byggnadssamhällesräkningar.
