20- och 30-talen - gamla livsformer moderniserade

Arkitekturen från 1920- och 1930-talet bröt ny mark. I stället för de rikt dekorerade och frodiga bostadshus som de är kända från Wilhelminian-tiden skapas enkla till puristiska bostadshus. Övergången från överdådig till enkelhet följer de förändrade ekonomiska förhållandena i landet och avser inte bara utseendet utan också planlösningarna och konstruktionerna. Den nya arkitektoniska stilen gjorde städer som Berlin till en modern metropol, och några av bosättningarna och bostadsområdena från denna period har förklarats som UNESCO: s världsarvslista. Traditionella byggnader fortsatte att byggas tillsammans med denna arkitektoniska stil.

Hus från 1920-talet © pureshot, fotolia.com

Ekonomiska konstruktioner skapar nya uppgifter

Minimerade tvärsnitt av vägg och tak är bland de karakteristiska egenskaperna hos byggnaderna från 20- och 30-talen. Ytterväggarna, som har otillräckligt ljud och värmeisolering, är fortfarande gjorda av tegel, men ofta också av pimpsten eller ihåliga block.

Enkelheten i denna stil framgår också av fasaden: De enkla putsade fasaderna är designade genom att leka med fönsterformer och arrangemang. I många fall finns det också hörnfönster med ogynnsamma energikällor. I många fall är taken utformade som takbjälkar i trä, källaren är gjord av stansad betong med otillräcklig tätning.

Konstruktionsmetoden, som hålls ekonomiskt övergripande, resulterar i typiska skademönster och defekter som måste beaktas vid renovering. Småskaliga och därför mycket trånga av dagens standarder, planlösningarna för dessa bostadshus är särskilt tydliga i flerbostadshus. Badrummen eller toaletterna finns inne i lägenheten.

Det här är nytt: för första gången inom arkitektur har fasaden och rummen gått samman till en enda planeringsenhet, designen och användningen av rummen kan läsas på fasaden. "Form följer funktion" var det nya mottot.

Tips: Hitta de billigaste regionala hantverkarna och specialföretagen, jämför erbjudanden och spara upp till 30%. Fråga nu utan förpliktelse

Rehabilitering fokuserar

Renovering av ett bostadshus © av studio, fotolia.com

Som med alla gamla byggnader finns det också speciella fokuser på byggnaderna som uppfördes under 20-30-talet, som måste tas i beaktande vid renovering. Målet med modernisering är vanligtvis att uppgradera utrustningen, till exempel inom området för elektrisk installation, och att förbättra ljud- och värmeisoleringen. En utmaning är att anpassa de mest småskaliga strukturerna så att de uppfyller dagens krav på generösa rumslayouter och mycket ljus.

Bostadshus från 1920-talet: typiska problem

Följande punkter måste beaktas:

Fasaderna kännetecknas starkt av den speciella fönsterdesignen. Om renoveringar utförs här krävs en hög grad av empati för att behålla karaktären. I synnerhet kan de större profiltjocklekarna hos moderna fönster vara en stor utmaning.
Arkitekturen i denna konstruktionsfas var ofta mycket okonventionell för tiden med avseende på de statiska strukturerna. I synnerhet måste stålkomponenter på balkonger eller loggier kontrolleras noggrant för korrosionsskador och bärförmåga.
Takläggningen måste förnyas och takkonstruktionen måste också kontrolleras med avseende på statik.
Skador orsakade av fukt på grund av brist på tätning i källaren och sockelområdet är en av de vanliga defekterna.

Tips: skydd av uppmärksamhetsmonument! Innan renoveringsarbetet påbörjas bör status för strukturen klargöras. I detta fall underlättar nära samarbete med monumentskyddsmyndigheten projektet.

Från liten till stor - den nya planlösningen

Ny planritning © Torsakarin, fotolia.com

Vid ombyggnad av en lägenhet från 20- och 30-talet verkar planritningar med extremt små badrum ofta trånga, särskilt i flerbostadshus. För att skapa generositet och samtidigt ta hänsyn till den befintliga situationen krävs ofta mycket skicklighet. När det gäller villor från denna period och andra småhus är det speciella problemet vanligtvis mindre problem. Ändå kräver interiörarbeten, renoveringen och redesignen av rummen mycket uppmärksamhet. Detta gäller särskilt den elektriska installationen och arrangemanget av kök och sanitetsrum.

Med den efterföljande installationen av stålbalkar och balkar kan rumslayouterna implementeras för att möta moderna krav på rymliga och öppna rum.

Efterföljande installation av stålbalkar

DRICKS

Använd vår kostnadsfria offertjänst: Jämför priser från hantverkare och spara upp till 30 procent

Energieffektiv renovering i husen från 1920- och 1930-talet

Som i alla gamla byggnader kräver energibesparingsförordningen också energieffektiv renovering i dessa hus. Å ena sidan gäller detta uppgradering av fasadens och takets värmeisolering, och å andra sidan måste värmetekniken anpassas. Taket på översta våningen, men också trappväggarna, behöver ytterligare isolering i inredningen för att garantera adekvat värmeisolering. Följande punkter måste beaktas:

De yttre källarväggarna måste tätas mot fukt.
Extern isolering, till exempel i form av ett ETICS-system, förbättrar värmeisoleringen på ytterväggarna.
Ytterväggarna måste tätas mot stigande fukt.
Fönstren måste bytas mot isolerglasfönster.
Ytterligare isoleringsåtgärder och tätningar krävs i taket eller på översta våningen.
Hela uppvärmningstekniken inklusive ledningar måste bytas ut eller installeras om.

Tätning av de yttre källarväggarna mot fukt.

Fönstren bör ersättas med isolerglasfönster. Tips: När du installerar ett nytt värmesystem i den gamla byggnaden, liksom för energieffektiva byggnadsrenoveringsåtgärder, kan olika finansieringsprogram användas för finansiering. Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), Federal Office for Export and Economic Control (BAFA) och några regionala finansieringsprogram kan användas här.