Efterkrigstiden - enkel konstruktion och knappt material
Byggnaderna från 1950-talet skapades i en tid då allt var knappt - inklusive material. Dessa ofta fula byggnader kännetecknas av en enkel konstruktionsmetod och den mest ekonomiska användningen av strukturella element. I synnerhet är värme- och ljudisoleringen otillräcklig på grund av de små väggtvärsnitten, andra komponenter är också minimalt dimensionerade och uppfyller idag knappast kraven när det gäller energibesparing eller statik.
På motsvarande sätt måste många komponenter förstärkas under en renovering. Byggmetoden är bra: i dessa hus används betydligt färre föroreningar än i byggnader som uppfördes senare.
Hus från 1950-talet © Martin Debus, fotolia.com
Det viktigaste är billigt - minimal design från 1950-talet
Vare sig det är som en typisk bostadsbyggnad eller som en lägenhetsbyggnad i stadsområdena, byggdes huset från 1950-talet med minimal ansträngning. Detta syns inte bara i de tätt dimensionerade ytterväggarna med små fönster utan också i den inre konstruktionen. Golvplattorna är ofta redan utformade som armerade betongplattor och täckta med kompositbeläggning.
Problemområden i efterkrigstidens byggnader
Vid den tiden tänkte dock ingen på ljudisolering. Kemiskt träskydd användes i takstolarna, som också var små, och enskilda kaminer användes för uppvärmning. Enkeltglasade fönster av barrved och osmyckade innerväggar och fasader ingår också i denna typ av gammal byggnad. Termiska broar inom konstruktionen är dagens ordning, så balkongplattor är vanligtvis inte termiskt separerade.
Tips: Hus från 1950-talet ligger ofta på bra platser och har organiskt odlade strukturer. Trots renoveringsarbetet gör detta ofta fastigheterna bra investeringar och attraktiva bostadsområden. Tips: Hitta de billigaste regionala hantverkarna och specialföretagen, jämför erbjudanden och spara upp till 30%. Fråga nu utan förpliktelseRehabilitering fokuserar
Renovering av bostadshus © megakunstfoto, fotolia.com
I grund och botten måste allt renoveras, särskilt förbättring av värme- och ljudisolering som en del av en omfattande energisk fasadrenovering är av stor betydelse.
Följande moderniseringsarbete väntar också i många fall:
- Rehabilitering av fuktskador i källaren och sockelområdet
- Renovering eller utbyte av balkonger, renovering är ofta svårt eftersom betongkragarmarna på balkongplattorna inte är termiskt separerade.
- Förnyelse av byggteknik inom värmesystem, elektriska installationer och sanitära installationer
- Installation av fotfall och luftburet ljudskydd i våningstak och på trappan
- Förnyelse av takläggningen och förstärkning av takkonstruktionen, installation av isolering och tätningsnivåer
- Förnyelse av skorstenshuvuden
Efterkrigstidsbyggnader: eftersläpning av renoveringar gör att kostnaderna stiger
Enkel arkitektur med charm
I många fall uppfyller husplanen från 1950-talet inte dagens krav på levnadskvalitet. Främst när det gäller generositet finns det ofta smala gränser i ordets riktiga mening. Här krävs ofta långtgående förändringar för att uppfylla dagens standarder och behov. Lägenheterna har som regel små badrum och kök.
Tips: Det är värt att tänka på okonventionella planlösningar. Till exempel kan öppna rum eller badrum som ett anslutningsområde mellan föräldrarnas sovrum och gästrum eller barnrum plötsligt skapa oväntat utrymme även i lägenheter eller hus från 1950-talet som verkar trånga.DRICKS
Använd vår kostnadsfria offertjänst: Jämför priser från hantverkare och spara upp till 30 procent
Den energiska renoveringen på 1950-talet hus
Energicertifikat för ett renoverat hus © Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena)
På 1950-talet var energin billig - i motsats till dyra material. Det är därför omfattande åtgärder krävs idag för en energisk renovering av dessa hus, som uppgraderar både värmeisolering och ljudisolering. Ytterväggar med en genomsnittlig tjocklek på 24 cm kräver ett tjockt isoleringsskikt för att uppfylla kraven i EnEV och för att möjliggöra lämplig energihantering.
Byggnader efter kriget: energisvagheter och brist på ljudisolering
Balkongernas fribärande armar, som inte var termiskt åtskilda, utgjorde ofta ett problem i den här tiden. Det är ofta tillrådligt att införa nya balkonger som en fribärande konstruktion; Kostnad / nytta-förhållandet är avgörande här. Fönstren måste också bytas ut, enkla fönster och termiskt otillräckliga ramar av sämre trä gör denna åtgärd nödvändig.
