Bostadsbyggande på 1970-talet och prefabricerade byggnader

Industriell konstruktion blev mycket viktig i Tyskland på 1970-talet. Precast-system i olika varianter utvecklas på flera platser och för första gången är prefabricering av komponenter möjlig.

Prefabricerad byggnad inte renoverad © rotschwarzdesign, fotolia.com

Förmonterade i hallen kan komponenterna sättas ihop ekonomiskt och med korta konstruktionstider för att bilda en helhet. Kostnaderna inom byggbranschen ska minskas avsevärt genom stora kvantiteter. Denna typ av byggnad upplevde en riktig högkonjunktur på 1970-talet, vilket vi fortfarande kan se i många stadsdelar över hela Tyskland. I den tidigare DDR var utvecklingen liknande, i dag visar de prefabricerade byggnaderna den stora panelkonstruktionen, som var populär vid den tiden, vilket också tillhör de industrialiserade byggmetoderna.

Tips: Hitta de billigaste regionala hantverkarna och specialföretagen, jämför erbjudanden och spara upp till 30%. Fråga nu utan förpliktelse

Prefabricerade delar - en ny arkitektonisk stil tar tag

En klassisk byggprincip för byggnaderna från 1970-talet var stålramkonstruktionen med tegelstenar. Det fanns ofta värmeisolering, men det installerades i mycket tunna tjocklekar enligt dagens standarder. Fibercementpaneler fungerade till exempel som skydd för den yttre isoleringen. Fönsterramar utformades ofta som oisolerade aluminiumprofiler. Den prefabricerade byggnadsmetoden användes i det tidigare DDR. Prefabricerade betongpaneler sätts ihop på byggarbetsplatsen, utsidan visar sig som exponerad betong i form av exponerad betong, sur betong eller slipade ytor.

I början fanns det ingen värmeisolering alls, som regel de efterföljande åren gjordes ombyggnad eller installation av isolerade strukturer i nya byggnader. Skumbetong användes ofta. Processen förbättrade byggnadernas värmeisolering enormt, och energibalansen var över genomsnittet vid den tiden.

Tips: kolla först och planera sedan! Olika tester av strukturen bör utföras före renoveringen, följande procedur rekommenderas:

Inventar genom exakt granskning av konstruktion och material
Omfattande skadebedömning klassificerad efter yttre påverkan såväl som defekter och skador som är resultatet av produktionen
Undersökning av avvikelser från gällande lagar och förordningar, till exempel med avseende på säkerhet
Undersökning av byggnadsfysik
Skapande av ett koncept för reparation och energisk renovering beroende på nuvarande tillstånd
Detaljerad planering med avseende på den tekniska processen och byggprocessen
Byggövervakning och kvalitetssäkring på hög nivå i genomförandefasen

Rehabilitering fokuserar

I byggnaderna på 1970-talet såväl som i området för den prefabricerade byggnaden var utseendet av sekundär betydelse, konstruktionen följde bara funktionen och lägsta möjliga byggkostnader. Att förbättra det yttre utseendet är en av de viktigaste prioriteringarna i renoveringen. Detta kommer att förbättras som en del av den energiska fasaduppgraderingen.

Huvudfokus för renoveringsarbeten på hus från 1970-talet

Följande åtgärder krävs också för denna typ av hus:

Förnyelse av takbeläggningen , för prefabricerade byggnader, sätts ibland ett nytt tak på som ett lutande tak.
Kontroll och vid behov förbättring av brandskyddet , särskilt med avseende på flyktvägar och trapphus.
Förnyelse av hela byggnadstekniken , inklusive befintliga hissar
Installation av tryckförstärkande system för att förse de övre våningarna i höghus med vatten. För att undvika cirkulär pumpning måste en returanordning anordnas mellan pumpens sug- och tryckanslutningar. Utrymmesproblemet kan kontrolleras genom separata flöden och installationen av systemen i källaren.
Renoveringen av fogarna i prefabricerade byggnader kräver hög uppmärksamhet. Eftersom en fullständig fasadrenovering vanligtvis genomförs ur en energisk och optisk synvinkel kan det gemensamma problemet integreras i den totala renoveringen av fasaden.

Tips: Varje renoveringsfastighet har sitt eget speciella fokus. Det individuella behovet av renovering kan endast bestämmas exakt genom noggranna tester och ett ekonomiskt koncept kan utvecklas med vilket alla skador kan identifieras och elimineras.

DRICKS

Använd vår kostnadsfria offertjänst: Jämför priser från hantverkare och spara upp till 30 procent

Golvplaner i nätet

Den förgjutna konstruktionen lever i stor utsträckning från en nätkonstruktionsmetod, endast genom stora kvantiteter och standardiserade komponenter ligger kostnaderna inom den önskade ramen. Detta påverkar också befintliga planritningar. Vissa av lägenhetsämnena uppfyller knappast dagens krav, ändringar är endast möjliga inom ramen för nätdimensionerna utan dyra tilläggstjänster.

För att uppgradera lägenheterna kan balkonger eller loggier läggas till. De mest stora fönsterskärmarna, som i allmänhet måste bytas ut eftersom de är otillräckligt isolerade, läckande och snedställda, är fördelaktiga för belysningen.

Bortskaffande av föroreningar och renovering av betong

Under byggandet på 1970-talet användes byggmaterial, av vilka vissa idag är skadliga eller cancerframkallande. Detta inkluderar gammal mineralfiberisolering, asbest eller toxiner som PCB i tätningsmedel. Förutom att kontrollera byggväven för gifter är det också viktigt att kontrollera betongen.

Möjliga mätningar gäller till exempel tryckhållfasthet och draghållfasthet hos armerad betong, kolsyradjup eller fuktinnehåll i läckageområdet. Betongåldring kan sakta ner och ett tekniskt och optiskt godtagbart tillstånd kan återställas genom hydrofobisering, fyllning av sprickor och hål samt avstängning av stålarmeringen Betongrenovering bör utföras av specialister.