Om expansionskärlet (MAG) i ett värmesystem inte längre är tätt finns det konstanta tryckfluktuationer i värmekretsen och konstant tryckförlust. MAG måste bytas ut. Kostnadskontrollsexperten förklarar i detalj vilka kostnader som kan förväntas för detta i en intervju.
Fråga: Hur mycket kostar det att byta ut en expansionstank i värmesystemet?
Kostnadskontrollsexpert: Kostnaderna kan variera från system till system. De varierar vanligtvis från cirka 200 till 400 euro .
Det måste dock först klargöras i förväg om
- det finns helt enkelt för lite kväve i expansionskärlet
- endast lockventilen är defekt
Om bara kvävekudden är för liten är det tillräckligt att förnya kvävepåfyllningen. MAG kontrolleras sedan om den kan hålla kvävet. Om så är fallet är reparationen nu klar. För denna åtgärd finns det bara låga kostnader för hantverkaren.
Om bara lockventilen måste bytas ut är kostnaderna vanligtvis lägre än 40 €
Om lockventilen är defekt eller sliten , men själva MAG fortfarande är intakt, behöver bara lockventilen bytas ut. Kostnaderna för lockventiler varierar beroende på värmesystem. De ligger vanligtvis i intervallet 15 till 30 euro . Arbetskostnaden för utbytet är cirka 100 EUR.
Om MAG faktiskt måste bytas ut är kostnaderna högre. I många fall byts också klaffventilen samtidigt för att förhindra efterföljande skador på grund av ventilslitage.
Kostnadsexempel från träning
| Posta | pris |
|---|---|
| Vägbeskrivning | 30 EUR |
| Expansionskärl för materialkostnader | 178 EUR |
| Material kostar lockventil | 17 EUR |
| Totala arbetskraftskostnader | 115 EUR |
| total kostnad | 340 EUR |
Detta kostnadsexempel avser ett specifikt enskilt fall. I andra fall kan kostnaderna variera.
Fråga: Vilka är de faktorer som bestämmer kostnaden för att byta ut en expansionstank i värmesystemet?
Kostnadskontrollsexpert: Följande måste beaktas:
- kostnaden för själva expansionstanken
- kostnaden för utbytet (arbetskostnader)
- kostnaderna för ytterligare tjänster (t.ex. byte av lockventil, felsökning etc.)
Dessutom är resekostnader och allmänna kostnader (extra arbetstid) möjliga. Resekostnader kan täckas av ett befintligt underhållsavtal.
Fråga: Vilka är de ungefärliga kostnaderna för en expansionstank för uppvärmning?
Expansionsfartygets storlek påverkar priset
Kostnadskontrollsexpert: Kostnaderna baseras på:
- storleken på expansionskärlet (fyllningsvolym)
- värmesystemets typ och modell
- respektive tillverkares reservdelspriser
För de flesta värmesystem måste du räkna med ersättningskostnader på cirka 80 till 250 euro för själva expansionstanken .
Med större värmesystem kan kostnaderna bli högre. Små expansionsfartyg, eftersom de oftast används för solvärmesystem, kan också vara billigare (från cirka 30 EUR). De är dock för små för de flesta värmesystem.
Fråga: Vilka kostnader har du att beräkna för börsen?
Experter inom kostnadskontroll: Att byta ut en MAG leder vanligtvis till arbetskraftskostnader på cirka 100 EUR .
Beroende på den enskilda insats som är involverad i utbytet och prissättningen av företaget som utför arbetet kan dessa kostnader också vara högre i enskilda fall.
Ytterligare kostnader kan uppstå vid samtidig utbyte av lockventilen och eventuell felsökning som kan vara nödvändig.
Anledningen till tryckförlusten i värmesystemet kan också vara en läcka i värmerörens område. För att utesluta detta kan specialföretaget utföra läckage i tveksamma fall. Ytterligare kostnader måste sedan beräknas för detta.
Fråga: Kan du själv reparera ett expansionskärl?
Kostnadskontrollsexperter: Reparationsarbeten på värmesystemet, särskilt på funktionskritiska delar, bör alltid reserveras för en specialist.
Även förmodligen enkelt arbete, som att byta ut en lockventil, är vanligtvis inte möjligt, eftersom dessa ventiler är skyddade mot oavsiktlig stängning och är förseglade. En sådan tätning kan (och får) endast öppnas och fästas igen av en specialist.
Fråga: Betalar hyresgästen eller hyresvärden för att byta ut expansionstanken?
Vem som måste betala varierar beroende på fall
Kostnadskontrollsexpert: Ur juridisk synvinkel måste hyresvärden betala för allt underhållsarbete och reparationer. Det enda undantaget från denna regel är om uppvärmningen är hyresgästens direkta ansvar. Detta är fallet om det finns ett kombinerat termiskt bad som tillhör den enskilda lägenheten i lägenhetsbyggnaden.
I alla andra fall är reparation av värmesystemet hyresvärdens ansvar och risk; kostnaderna för dessa måste bäras av hyresvärden. Dessa kostnader är inte heller fördelade, dvs. de får inte överföras till hyresgästerna via driftskostnadsredovisningen.
När man byter ut en expansionstank (MAG) är det uppenbarligen en reparation i enlighet med lagen. Underhåll omfattar endast förebyggande byte av små delar för att säkerställa att systemet fortsätter att fungera.
En MAG byts emellertid ut när värmesystemet redan har skadats (tryckförlust i området för uppvärmningen). Utbytet är inte ett försiktigt utbyte av delar utan snarare reparation av skador som redan har inträffat.
Detta innebär att hyresvärden själv måste bära kostnaderna för reparationen och inte får ta med dem i elräkningen.
