För en golvplatta med en yta på 85 kvadratmeter bör man förvänta sig knappt 7 000 euro
Om du behöver en grund för ditt hus utan källare eller för ditt nya garage måste du vanligtvis göra en golvplatta. Kostnadskontrollsexperten berättar i detalj i en intervju vilka kostnader som uppstår och vilka versioner och kostnadsskillnader som finns.
Fråga: Först och främst: Kan du inte bara konkretera en sådan golvplatta så?
Kostnadskontrollsexpert: Detta kan vara möjligt om du vill lägga ett trädgårdshus på 5 m² ovanpå. En grundplan är absolut nödvändig överallt där betydande vikter och massiva byggnader kommer på golvplattan.
Från grundplanen kan du se vilken betongkvalitet och vilken armering som krävs vid vilken tidpunkt och hur tjock golvplattan måste hällas.
För övrigt gäller detsamma i praktiken för en remsfundament: grundplanen specificerar också de exakta positionerna för de enskilda grundremsorna.
Att bara dumpa nästa bästa betong i en grop med lämplig storlek fungerar inte. Du måste följa grundplanen från byggnadsingenjören eller arkitekten. Det planerade utförandet avgör då också priset för golvplattan ganska betydligt.
Fråga: Hur mycket behöver du beräkna ungefär per m² för en golvplatta?
Kostnaden för en golvplatta beror på olika faktorer
Kostnadskontrollsexpert: Förutom specialkonstruktioner och svåra byggarbetsplatser kan man i allmänhet anta ett prisintervall på 70 EUR per m² - 100 EUR per m² .
Detta gäller endast golvplattan i sig - ytterligare tjänster som att gräva ut marken eller skapa ett bländande lager och periferisolering beaktas inte, även om formen redan är inkluderad.
Ett kostnadsexempel från praxis:
För ett prefabricerat hus med en golvyta på 85 m² hälls en grundplatta med en tjocklek på 25 cm. Byggägaren har redan skapat utgrävningen och det bländande skiktet, samt grundisolering, enligt specifikationerna.
| Posta | pris |
|---|---|
| Grundplatta 25 cm komplett inklusive form | 6970 EUR |
| Kostnader per m² | 82 EUR per m² |
Naturligtvis är detta bara ett exempel på projekt. Golvplattans utformning är alltid mycket annorlunda beroende på projektet, så kostnaderna per m² golvplatta kan också skilja sig mycket från byggarbetsplats till byggarbetsplats.
Fråga: Vad beror de totala kostnaderna för projektet "Golvplatta" på?
Kostnadskontrollsexpert: Jo - först och främst spelar följande faktorer en roll:
- typen av bottenplatta (t.ex. speciella termiska fundament)
- typen av förstärkning
- vilken typ av formsättning som används
- om det finns frostförkläden eller inte
- vilken typ av betong som används
- kostnaden för utgrävning
- typen av bländande skikt
Fråga: I vilken utsträckning påverkar golvplattans byggnadskostnader?
Speciella termiska fundament är betydligt dyrare
Kostnadskontrollsexperter: När vi pratar om klassiska golvplattor förstärkta på vanligt sätt ligger priset ungefär i det angivna intervallet 70 EUR per m² till 100 EUR per m² .
Som nämnts ovan har speciella termiska fundament betydligt olika priser. I allmänhet måste du uppskatta 135 EUR per m² eller till och med upp till 150 EUR per m² för golvplattan . Dessa speciella stiftelser gör det möjligt att göra det utan extra golv senare och erbjuder också ett antal andra fördelar. När det gäller pris är det ibland bara värt det.
Fråga: Finns det inte golvpaneler av trä istället för betong?
En trägolvplatta kan vara billigare än betong
Kostnadskontrollsexperter: Med en träplatta (detta är faktiskt möjligt!) Uppstår helt olika kostnader i praktiken, men de är ibland ännu lägre totalt sett (men inte alltid).
Trä och betong kan endast jämföras här på grundval av de totala kostnaderna - eftersom trä erbjuder betydligt bättre värmeisolering än betong, kan ytterligare isoleringsåtgärder ofta undvikas, vilket återigen hjälper till att spara de totala kostnaderna.
I vissa fall placeras trägolvspaneler också på ett lager av skumglasgrus som kantas av ekbjälkar, vilket möjliggör utmärkt isolering. På grund av de många olika alternativen är det mycket svårt att jämföra kostnaderna, så det är bäst att alltid jämföra individuella, specifika erbjudanden från olika tillverkare.
Fråga: Finns det några andra typer av golvplattor som också kan övervägas?
Kostnadskontrollsexpert: En modern utveckling är stålfiberbetong. Materialet är ganska fördelaktigt för golvplattor - även när det gäller kostnader.
Stålfiberarmerad betong behöver ingen komplex armering - detta eliminerar många (dyra) arbetssteg. I vissa fall kan produktionskostnaderna vara upp till 25% lägre än för klassisk armerad betong.
Dessutom är efterföljande skador på betongen, som vanligtvis uppstår som ett resultat av korrosion av armeringen och efterföljande kolsyrning, praktiskt taget helt uteslutna med stålfiberbetong.
Exakt vilka besparingar som är möjliga genom användning av stålfiberbetong, och huruvida överhuvudtaget, beror på förhållandena på plats och de individuella kraven för golvplattan.
Fråga: Vilka är de vanliga kostnaderna för förstärkning?
Kostnaden för förstärkning varierar mycket
Kostnadskontrollsexperter: Armeringens typ och placering bestäms enligt de statiska beräkningarna för golvplattan. Den armering som krävs på detta sätt måste alltid genomföras mycket noggrant och noggrant, eftersom golvplattans efterföljande bärförmåga i stor utsträckning beror på den.
Kostnaderna är därför helt olika från individ till nästa - i allmänhet kan du dock ta mellan 70 och 220 euro per förstärkningsmatta.
Fråga: Vilka är de ungefärliga kostnaderna för formen?
Kostnadskontrollsexpert: Även här beror naturligtvis de exakta kostnaderna för formen alltid på förhållandena på byggarbetsplatsen.
Som ett grovt riktpris kan du emellertid alltid anta cirka 10 EUR per m³ formsättning .
Beroende på typ av form och formar (formar eller så kallade "förlorade formar") kan kostnaderna för detta alltid variera något.
Fråga: I vilken utsträckning spelar frostförkläden en roll i kostnaderna?
Kostnadskontrollsexpert: Ett frostförkläde är en remsfundament som löper runt basplattans sida och sträcker sig till ett frostfritt djup. De hälls vanligtvis samtidigt som bottenplattan.
Frostförkläden är viktiga för att förhindra att golvplattan fryser senare. Beroende på i vilken region konstruktionen utförs ligger det frostfria området på olika djup - i de flesta områden i Tyskland är detta ett djup på cirka 80 cm, men där särskilt hårda vintrar råder kan det frostfria området bara vara 150 cm djupt att bli hittad.
De högre kostnaderna för ett frostförkläde beror främst på den ökade förbrukningen av betong och formningsmaterial, och naturligtvis är arbetsbelastningen högre. Detta beror dock alltid på hur djupt golvplattan är vanligtvis installerad och djupet på det frostfria området på byggarbetsplatsen.
Fråga: Det leder oss direkt till nästa fråga: Vad kostar betongen när du häller en golvplatta?
Färdigblandad betong kostar cirka 150 euro
Kostnadskontrollsexpert: Grundplattor tillverkas vanligtvis med färdigblandad betong.
De individuella specifikationerna för betongtyp, hållfasthetsklass (i de flesta fall minst C25, ofta högre) och den erforderliga tjockleken på betongskiktet spelar naturligtvis en viktig roll i priset på golvplattan.
I de flesta fall (förutom några speciella fall) måste du räkna med cirka 130 - 160 euro per m³ för betongen .
Fråga: Vad sägs om kostnaderna för markarbeten?
Kostnadskontrollsexpert: Kostnaderna för utgrävningen spelar en mycket viktig roll för de totala kostnaderna. I många fall gräver byggaren själv grundgropen - och har inga speciella kostnader.
Om du gör utgrävningen av en specialist spelar den befintliga jordklassen en viktig roll i priset på grävningsarbetet.
Några grova riktlinjer gör detta tydligt:
| Jordklass | Genomsnittspris per m³ utgrävning |
|---|---|
| Jordklass 3 - 5 | 9 EUR per m³ - 12 EUR per m³ (mycket olika från region till region) |
| Jordklass 6 | 60 EUR per m³ - 70 EUR per m³ |
| Jordklass 7 | 90 EUR per m³ - 100 EUR per m³ |
Grävningens djup beror på olika faktorer
I de flesta fall har byggnadstomter jordklasser mellan 3 och 5. Detta framgår också av en jordrapport, som ändå krävs av flera skäl.
Men som tabellen visar kan problematiska jordar snabbt öka utgrävningskostnaderna. Jordklass 6 är stenig jord, jordklass 7 är stenig mark, där stenarna är mycket svåra att lossa.
Det djup som krävs för grundgropen spelar naturligtvis alltid en roll, liksom om marken från utgrävningen bara behöver lagras tillfälligt eller också kasseras.
Fråga: Vilka kostnader kan uppstå för att isolera golvplattan i praktiken?
Kostnadskontrollsexpert: Det beror naturligtvis i stor utsträckning på typen och tjockleken på den valda isoleringen.
Som regel används tryckbeständiga styva skumpaneler för golvpanelisolering. Skumglaspaneler eller polystyrenisolering samt mineralfiberisoleringspaneler är möjliga.
Priserna på isoleringsmaterialet är olika, med normala isoleringspriser på 10 - 50 EUR per m² . Hur mycket isoleringsmaterial som är vettigt här skiljer sig alltid i varje enskilt fall.
I många fall klarar du dig dock med cirka 10 EUR per m² - 20 EUR per m² , plus att du måste beräkna kostnaderna för en motsvarande tätningsfilm (cirka 0,70 - 2,50 EUR per m² ).
tips och tricks
Hur som helst, få flera erbjudanden för att skapa basplattan - baserat på dina individuella specifikationer - och jämför dem noggrant. Du bör också få och jämföra flera erbjudanden för grävningsarbeten.