Tidig renovering av balkongen är viktigt för att undvika dyra skador på balkongen och byggnaden. I en intervju avslöjar kostnadscheckexperten i detalj vad en sådan renovering kan kosta och vad kostnaderna i huvudsak beror på.
Fråga: Vad gör man egentligen när man renoverar en balkong?
Kostnadskontrollsexpert: Först och främst handlar det om att ta bort skadan på ämnet, stänga sprickor och återställa en tät yta. Detta görs vanligtvis med lämpliga tätningsmedel och tätningar.
Vid tidig renovering (om du bara kan se mindre skador) är det ofta tillräckligt att försegla balkongen ensam. Men om skadan är allvarligare måste ämnet ofta repareras.
I händelse av allvarliga skador kan balkongens bärförmåga påverkas så att endast en total rivning är möjlig. Naturligtvis bör du definitivt undvika det.
Fråga: Vad kostar en balkongrenovering?
En omfattande balkongrenovering kan kosta mer än 100 € per kvadratmeter
Kostnadskontrollsexpert: Det finns inget allmänt svar på denna fråga. Kostnaderna beror i huvudsak på de nödvändiga avhjälpande åtgärderna och den allmänna omfattningen av skadan.
Om arbetet utförs av ett specialföretag kan man i de flesta fall anta måttlig skada på cirka 100 EUR per m² till 200 EUR per m² balkongyta. I enskilda fall kan dock renoveringskostnader för allvarliga skador vara betydligt högre.
Ett typiskt kostnadsexempel från praxis:
En specialist kommer att renovera och försegla en balkong med måttlig skada på cirka 8 m².
| Posta | pris |
|---|---|
| Ta bort det gamla skyddet | 270 EUR |
| Fyll balkongen | 420 EUR |
| Tätning med 3 lager flytande plast | 580 EUR |
| total kostnad | 1270 EUR |
Naturligtvis är detta bara ett exempel på kostnader. Beroende på situationen kan dessa kostnader också vara betydligt högre för andra balkonger.
Fråga: Vilka faktorer beror generellt på kostnaderna för en balkongrenovering?
Kostnadskontrollsexperter: Skadans omfattning är en mycket viktig faktor för renoveringskostnaderna. Ju mer byggnaden är skadad desto mer komplex (och därmed dyrare) renoveringen. Det är därför som renovering alltid bör genomföras så tidigt som möjligt.
Andra faktorer är:
- den strukturella situationen på plats
- eventuella befintliga gamla golv och
- de saneringsmetoder som kommer att användas
Dessutom spelar prissättningen för det verkställande företaget naturligtvis också en roll i kostnaderna - priserna här kan variera från leverantör till leverantör.
Fråga: Hur kan du se skadans omfattning?
Skadorna är inte alltid lika uppenbara som här
Små läckor är vanligtvis inte omedelbart igenkännliga - men de är nästan alltid närvarande, särskilt på balkonger som håller på att gå i flera år.
Allvarliga skador, som tydligt synliga sprickor eller avskalning av kakelbeläggningar, är å andra sidan ofta tydliga - och ett tecken på att det omedelbart krävs renovering.
I vilken utsträckning byggnadens struktur på balkongen redan har skadats, kan dock bara en expert pålitligt bedöma.
Fråga: Varför är befintliga gamla golv en kostnadsfaktor?
Kostnadskontrollsexpert: Kakelbeläggningar måste tas bort innan renoveringen och de gamla plattorna måste kasseras. Det kostar tid och det finns också kostnader för bortskaffande.
Kakelbeläggningar är jämförelsevis enkla att ta bort - bituminösa eller mycket vidhäftande, plastinnehållande gamla ytor kan å andra sidan orsaka betydligt fler problem vid borttagning. Den höga ansträngningen ökar sedan de totala kostnaderna.
I vårt kostnadsexempel hade vi bara tagit bort en kakelplatta. Vad vi dock inte inkluderade är installationen av en ny kakelplatta. Beroende på typen av plattor måste du beräkna cirka 100 EUR per m² för detta när renoveringsarbetet är klart.
Fråga: Vilka tätningsmetoder finns det?
Markens täthet är viktigt
Det enklaste, billigaste och mest effektiva sättet att täta ljusskador är att använda flytande plast som appliceras i flera lager. Detta resulterar i materialkostnader på cirka 60 EUR per m² till 80 EUR per m² och arbetskostnader på cirka 30 EUR per m² - 50 EUR per m² .
Tätningar med svetsremsor eller (sällan) plastfilmer är mer komplexa och mer felbenägna. De mest mycket dyra tätningsuppslamningarna används sällan i praktiken.
Fråga: I vilken utsträckning spelar den strukturella situationen en roll?
Kostnadskontrollsexpert: Inte alla balkonger är lika lätta att renovera. Låt oss ta ett befintligt räcke som ett exempel, som först måste demonteras för en totalrenovering och senare monteras om.
De flesta företag tar mellan 10 och 20 euro per meter räcke . Detta kan till exempel göra kostnaderna betydligt dyrare. Om det bara finns en konkret brystning gäller dock inte dessa kostnader.
Fråga: Hur kan du spara på renovering?
Experter inom kostnadskontroll: Varje tidig renovering är mycket effektivt för att förhindra dyra skador senare - detta är vanligtvis den bästa metoden.
Men du kan också spara genom att göra dina egna saker: Mycket av arbetet, som att ta bort brickorna i vårt exempel, kan göras själv om du har lite skicklighet. Du kan också själv göra nödvändig fyllning - eventuellt enligt instruktioner från specialföretaget.
Själva förseglingen, å andra sidan, borde verkligen överlåtas till experterna. Även små misstag kan säkerställa att tätningsmåttet förblir ineffektivt totalt och att vatten fortsätter att skada byggnadsväven. Korrekt utförande av tätningar kräver erfarenhet och expertis och bör därför överlåtas till specialisten.
