De möjliga kostnadsskillnaderna för takläggning underskattas ofta, särskilt för nya byggnader, och för gamla byggnader är uppskattningar ofta för optimistiska för nya takläggningar. Kostnadskontrollsexperten förklarar i detalj i en intervju vad takläggningen kan kosta i praktiken.
Fråga: Vilka alternativ för takkonstruktion har du - och vad måste du ta hänsyn till?
Kostnadskontrollsexpert: Det första du bör tänka på när du bygger en ny byggnad är takets form - detta har stor inverkan på de efterföljande kostnaderna.
Det här handlar om
- det tillgängliga utrymmet för en loftkonvertering
- underhållskostnaderna och reparationskostnaderna för taket
- det tillgängliga utrymmet för installation av solfångare
- avloppshastigheten för vattnet på taket och därmed kraven på täthet och naturligtvis
- kostnaden för taket och takläggningen
Ett platt tak är relativt enkelt att konstruera och också relativt billigt - tätningen (med platta tak kallas det korrekt "tätning", inte "tak") måste ständigt underhållas och repareras. Med motsvarande stora tak kan du förvänta dig ytterligare driftskostnader på upp till 1 000 euro per år för underhålls- och reparationsarbeten på det platta taket - medan ett sluttande tak ofta kräver nästan inget underhåll under 20 år. Det ursprungligen billiga platta taket kommer att bli en riktig krona med åren och i slutändan är det ännu dyrare än någon annan takform.
Pitch tak är vanligtvis ett mycket bra val eftersom de är lätta att konstruera och kostar lite mindre än andra takformer. De erbjuder också mycket utrymme under taket, vilket knappast begränsas av lutningar. En stor fördel med monopitch-taket är att kostnaderna för takbeläggningen är cirka en tredjedel lägre där, eftersom takområdet är motsvarande mindre jämfört med gaveltaket.
Det klassiska gaveltaket är alltid ett bra val
Det klassiska gaveltaket är en kostnadseffektiv och problemfri takform, med större taklutningar (från cirka 35 °) finns det gott om utrymme även med takförlängning. Produktionskostnaderna för taket hålls inom gränserna och takbeläggningen är fortfarande relativt billig.
Hoptak har också ytterligare sluttande ytor på gaveländarna. Detta gör inte bara själva taket dyrare utan också taket, eftersom ett mycket större område måste täckas här. Det finns också relativt lite användbart utrymme för loftförlängningar, eftersom loftet är begränsat på alla sidor av lutningar. Å andra sidan är höfttak särskilt stabila - men det är vad du kan förvänta dig till 50% högre kostnader jämfört med ett gaveltak. Med en gynnsam orientering kan dock höfttaket också erbjuda ytterligare användbara områden för solfångare.
Mansardtaket erbjuder mycket utrymme på vinden, men det är komplext (och därför dyrt) att tillverka och ofta att täcka. Mansardtak är i allmänhet inte så utbredda, men trots det höga priset kan de fortfarande vara ett bra alternativ i vissa fall, speciellt om du vill utöka vinden direkt.
Takets form har redan inget litet inflytande på kostnaderna för takläggningen. Dessutom bestämmer du vilken typ av tak du vill använda:
- klassiska lertakplattor
- Betongtakplattor
- Skifferöverdrag
- Takplattor av metall
- Takläggning av plåt
- Takpaneler tillverkade av olika material såsom fibercement
- Bitumen bältros för lutande tak (mindre vanligt här, vanligare i USA)
- Bitumenfolie eller folier (för platta tak)
Det finns många alternativ för takläggning - kostnaderna kan variera i enlighet därmed. Med lertakplattor och betongtakplattor finns det också ett brett utbud av mönster, vilket också orsakar ett lika brett utbud av priser. Om beslutet om en typ av takläggning också handlar om kostnader måste du alltid planera mycket noga i förväg.
Fråga: Vad kostar takläggning i allmänhet?
Prisskillnaderna i materialet ensamma är stora
Kostnadskontrollsexpert: Som redan nämnts är prisintervallet mycket högt här - det börjar med materialpriserna. Från betongtak till skifferbeläggning, varierar materialpriserna från 6 EUR per m² till 90 EUR per m² .
Om du lägger till kostnaderna för takläggaren kan priserna variera från cirka 25 EUR per m² till 200 EUR per m² för hela takläggningen.
Det blir dyrare om även takisolering utförs under takläggningen. I detta fall kan upp till 80 EUR per m² till 100 EUR per m² läggas till.
Det är därför knappast möjligt att ange kostnaderna i allmänhet - det är lite meningsfullt. Dessutom kan takgeometrin för det enskilda taket och takhöjden alltid påverka kostnader som inte bör underskattas.
Några kostnadsexempel från praktiken
| Takläggning | Materialpris per m² (ca.) |
|---|---|
| Lertakplattor, släta plattor | från cirka 19 EUR per m² |
| Frankfurter Pfanne-takpannor | cirka 7 EUR per m² till 9 EUR per m² |
| Lertakplattor, dubbla spår med varandra | från cirka 15 euro per m², beroende på design, också dyrare |
| Lertakplattor, engobed | cirka 25 EUR per m² |
| Takpanel av fibercement, märkesvaror | cirka 49 EUR per m² |
| Takpanna av metall, galvaniserad, enkel | ca 13 EUR per m² |
| Takplåt av belagd metall, hög kvalitet | cirka 30 EUR per m² |
| Bitumen takbältros (utan undertak) | ca 15 EUR per m² |
| Skiffer, inklusive läggning | 65 EUR per m² - 200 EUR per m², beroende på materialkvalitet och typ av lock |
Naturligtvis är detta bara exemplariska materialpriser för varje specifik version. Vår lilla kostnadsöversikt visar tydligt skillnaderna.
De angivna priserna kan fortfarande variera beroende på takgeometrin och takkonstruktionen - det beror på
- takets form
- längden på åsen och kanterna
- närvaron av dalar, takrännor eller takkupor på takytan
Ju mer komplex taket är, desto dyrare blir taket
I grund och botten är ju mer komplicerat takgeometrin desto högre pris per kvadratmeter. I detta fall spelar inte bara arbetskraftskostnaderna en roll utan ofta också materialförbrukningen. När det gäller enskilda lertakplattor är de specialplattor som används för åsen och kanten ofta betydligt dyrare än de platta plattorna. Ju fler av de formade tegelstenarna behövs desto dyrare blir takläggningen.
Takhöjningen är också viktig : ju plattare taket, desto mer täckning måste de enskilda takpannorna eller panelerna ha. Som ett resultat ökar materialförbrukningen avsevärt, vilket i sin tur kan leda till högre kvadratmeterpriser. Dessa skillnader är särskilt tydliga, till exempel med de klassiska takplattorna, där typ av lock alltid baseras på den befintliga takhöjden.
För tak under den så kallade ”vanliga takhöjden” måste också ett vattentätt undertak konstrueras, vilket är förenat med merkostnader. Standardtakhöjningen skiljer sig åt för varje typ av takbeläggning - med vanliga lertakplattor är det vanligtvis 25 ° - 35 °. Platta tak kräver då antingen andra takpannor eller ett vattentätt undertak.
Fråga: Vad är takkostnaderna i allmänhet beroende av?
Kostnadskontrollsexpert: Här måste du överväga några faktorer:
- takets storlek
- takgeometrin och takhöjden
- vilken typ av tak som valts och designen
- ansträngningen för att täcka
- om även takisolering (takisolering) ska utföras
- om ett vattentätt undertak krävs
Alla dessa faktorer gäller för lutande tak. Idag görs tätningen av platta tak praktiskt taget exklusivt med takmembran av bitumen. Kostnaderna kan jämföras relativt bra där för olika tak.
Fråga: Så har takstorlek, takhöjd och takgeometri också en direkt effekt på materialpriserna?
Takhöjden påverkar priset
Kostnadskontrollsexpert: Ja, exakt. Det erforderliga minsta skyddet ökar eller minskar med takhöjden. I extrema fall krävs ett vattentätt undertak för tak under takhöjden.
Med befintliga takrännor och dalar är ansträngningen för takläggaren högre - detta ökar särskilt arbetskraftspriset, materialpriset är då bara något högre. När det gäller takkupor är ansträngningen också högre, eftersom takkupan och under vissa omständigheter kupéerna också måste täckas. Motsvarande tilläggskostnad för material måste också beräknas.
Fråga: Vilket arbete krävs vid byte av takbeläggning?
Kostnadskontrollsexpert: I det här fallet måste det gamla taket först rivas och kastas.
Med konventionella takbeläggningar är kostnaden för rivning och bortskaffande av takläggaren vanligtvis 10 EUR per m² till 15 EUR per m². Om du tömmer taket själv kan du ofta spara 1 EUR per m² till 2 EUR per m² - mestadels är det ansträngningen inte värt det dock.
Det som ofta inte tas med i beräkningen är att strängarna också måste förnyas när ett tak täcks igen.
Rivningen av de gamla listerna kostar dig (även med bortskaffande) mestadels 2 EUR per m² till 3 EUR per m² , ersättning av stödlistarna kostar sedan i de flesta fall mellan 7 EUR per m² och 10 EUR per m² , för utbyte av kontrabatterna Du kan sedan beräkna mellan 2,50 EUR per m² och 4 EUR per m² .
Rivningen av det gamla taket och de nya listerna kostar tillsammans ytterligare 25 EUR per m² till 35 EUR per m² .
Fråga: Varför är skiffertak så dyra?
Kostnadskontrollsexpert: Skiffer är ett traditionellt material när det gäller takläggning. Materialpriser på 45 EUR per m² upp till 90 EUR per m² är vanligt här, beroende på typ av skiffer och dess ursprung.
Det finns också ett utmärkt kostnads-nyttoförhållande bakom skifferkåpan: tekniskt korrekta skifferbeläggningar har en "officiell" livslängd på 100 år, men många historiska byggnader visar att en livslängd på 300 - 400 år är mer realistisk om takläggningen är ren utförs.
Takläggning med skiffer är dyrt men lönsamt
Under alla omständigheter täcks skiffer bara en gång. Även högkvalitativa lertakplattor kan ta upp till 50 år, men taket förnyas vanligtvis efter cirka 30 år.
De ibland mycket höga kostnaderna för takläggning av skiffer orsakas nästan uteslutande av typen av täckning: en enkel "universalbeläggning" med konventionella skiffermaterialkostnader (inklusive arbete) ofta bara runt 60 EUR per m² till 70 EUR per m² , men traditionellt (och mycket dyra) skifferbeläggningar som det gamla tyska täcket eller vildtäcken används måste du räkna med kostnader på 150 EUR per m² till 200 EUR per m² . Med dessa typer av skydd är inte bara arbetsbelastningen utan också materialförbrukningen betydligt högre.
Fråga: Kan ett hus också täckas med bitumenbältros?
Kostnadskontrollsexpert: Det är mycket möjligt, i USA görs det till och med på det sättet. På våra breddgrader är det mer troligt att bitumenbältros används för trädgårdsskjul.
När det gäller pris finns det ingen speciell fördel när det gäller pris: Först och främst måste taket klädas helt med OSB-paneler, vilket kostar cirka 20 EUR per m² . Takläggningen med bitumenbältet ensam orsakar 10 EUR per m² till 15 EUR per m² av rena materialkostnader plus det utförda arbetet.
För de resulterande totalkostnaderna kan du enkelt få ditt tak täckt med billiga lertakplattor, som då skulle vara hållbara i minst 30 år. När det gäller takläggning med bitumenbältros kan man å andra sidan anta en hållbarhet på cirka 10-15 år - dessutom måste taket kontrolleras kontinuerligt för eventuella skador. I praktiken är denna typ av omslag knappast lönsam i vår del av världen.