I många gamla byggnader som behöver renoveras är golven inte längre de bästa. Renoveringen eller till och med den fullständiga renoveringen av golvbeläggningarna är i många fall nödvändig på hela bostadsytan. I vår detaljerade intervju frågade vi experterna på kostnadskontrollen vilka kostnader som måste tas med i beräkningen.
Fråga: Vilka kostnader måste du räkna med när du renoverar en gammal byggnad?
Kostnadskontrollsexpert: Det beror alltid på vilken typ av golv och skadans omfattning. Förutom dina egna önskemål, hur golvbeläggningen ska se ut efter renoveringen.
Flera steg är nödvändiga för att renovera ett golv.
Olika renoveringsåtgärder kan vara nödvändiga:
- återuppbyggnaden av undergrunden
- jämna ut skadade ojämna ytor
- renovering (slipning och tätning) av gamla trägolv
- ta bort gamla golvbeläggningar
- installation av nya golvplattor
- läggning av nya golvbeläggningar
Beroende på vilka renoveringsåtgärder som är nödvändiga och vilken typ av golv du väljer kan kostnaderna bli mycket olika.
Återuppbygga undergrunden
Det är ofta inte nödvändigt att helt bygga om en golvbeläggning. I de flesta fall räcker det med att renovera befintligt golv. Kostnaderna för detta beror på befintlig skada. Kostnaderna ligger ungefär mellan 25 EUR per m² och 60 EUR per m² . I speciella fall kan de också vara högre.
En nybyggnad behöver vanligtvis bara utföras där inget golv tidigare installerats. Det bästa sättet att göra detta är att använda torrgolv.
Nivellera underytan
I vissa fall måste golvet också planeras.
Om gamla golvbeläggningar har tagits bort eller om golvet redan har skadats är det vanligtvis mycket ojämnt. De flesta golvbeläggningar, särskilt kakelbeläggningar, kräver dock en jämn och konstant stabil yta. Av denna anledning måste du kompensera mycket ofta.
Kostnaderna beror på vilken metod som används. Självnivellerande nivelleringsmedel är dyrt, men du kan enkelt applicera det själv. Många hantverkare, å andra sidan, tenderar att arbeta med självutjämningsmassa för större stötar, som installeras som ett tunt extra lager.
Du kan läsa om kostnaderna för att planera golvet vid denna tidpunkt.
Sand trägolvet
Slipning av parkettgolv är ett utmärkt sätt att renovera golvet.
I många fall kan ett parkett- eller plankgolv repareras genom slipning och återförslutning. Detta bevarar den värdefulla jorden. Beräkna i genomsnitt 25 EUR per m² till 30 EUR per m² kostnader för slipning och cirka 10 EUR per m² kostnader för tätning. Med mer ansträngning (t.ex. spikad parkett, samtidig reparation av skador) kan detta också bli dyrare. Schablonpriser kan ofta förhandlas för större områden.
Slipningen ska utföras av ett professionellt företag, eftersom professionell slipning kräver mycket skicklighet och erfarenhet.
Ta bort gamla golvbeläggningar
Med många golvbeläggningar är borttagning möjlig utan problem - för vissa betyder det mycket ansträngning, vilket också förknippas med höga kostnader (t.ex. att ta bort limmade mattor). Kostnaderna, inklusive bortskaffande, kan variera från cirka 5 EUR per m² till 25 EUR per m² .
Det blir särskilt dyrt när asbestinnehållande material, såsom de tidigare populära köksplattorna, måste avlägsnas från ett asbestmaterial och sedan vanligtvis måste det asbestinnehållande limet för dessa plastplattor också skrapas av.
Installation av nya golvplattor
Kakelgolv har många fördelar.
Kakel är en mycket slitstark beläggning som också är lätt att sköta och särskilt lätt att rengöra. Deras livslängd är ofta 40 år eller ännu mer - det motiverar de relativt höga kostnaderna som måste betalas för ett klinkergolv.
Beräkna mellan 25 EUR per m² och 60 EUR per m² för högkvalitativa plattor, beroende på vilken plattmodell du väljer. För läggning måste du räkna med mellan 35 EUR per m² och 65 EUR per m² , plus extra kostnader för nödvändig förberedelse av underlaget, för kakelmurbruk och injekteringsbruk, samt för produktion av kantfogar, golvlist och mer. För att göra detta måste du spendera minst 40 år på golvet utan ytterligare ansträngningar.
Installation av nya golvbeläggningar
Det finns många olika alternativ för ett nytt golv.
Från laminat till vinylgolv till flerlagersparkett finns det många alternativ för moderna golvbeläggningar. I den här artikeln visar vi vad de enskilda golvbeläggningarna kan kosta.
Kostnadsexempel från träning
Du måste förvänta dig dessa kostnader för ett nytt kakelgolv.
Vi köpte ett gammalt hus med en boyta på 130 m². För att ha en högkvalitativ, fjädrande golvbeläggning har vi samma kakelgolv lagt i hela huset i ett rakt läggningsmönster.
På grund av den stora ytan är plattsättaren lite tillmötesgående när det gäller pris. Vi jämnar ut den delvis ojämna underytan med självnivellerande nivelleringsmedel. Höjdskillnaderna ligger i genomsnitt runt 4,5 mm. Vi tar också bort de gamla golvbeläggningarna själva; de kasseras tillsammans med andra byggmaterial i containern, så det finns inga separata avfallskostnader för de gamla beläggningarna.
| Posta | pris |
|---|---|
| Kompensationsmaterial för materialkostnader (arbeta på egen hand) | 1140 EUR |
| Material kostar XXL golvplattor, porslinstengods, rättad | 5 083 EUR |
| Kakelplattor för förberedelse av undergolv | 550 EUR |
| Läggning och injektering av plattor | 4 160 EUR |
| Hjälparbete och materialkostnader | 1110 EUR |
| Totala kostnader med det | 11.493 EUR |
| Totalkostnader per m² bostadsyta (inklusive kakel) | 88,41 EUR per m² |
Kostnaderna som visas här avser arbetet med en specifik plattsättare i ett specifikt fall. I andra fall kan kostnaderna också vara väsentligt olika.
Fråga: Vad avgör kostnaden för att renovera golvet?
Kostnaderna för renoveringen beror på respektive arbete.
Kostnadskontrollsexpert: Nyckeln här är:
- vilka golvbeläggningar som finns tillgängliga
- vilken skada är närvarande
- vilka renoveringsåtgärder som ska vidtas på underytan
- ansträngningen och kostnaderna för att ta bort gamla golv
- om golvbeläggningar endast ska renoveras eller helt förnyas
- vilka golvbeläggningar som ska installeras efter renoveringen
- vilka materialpriser som uppkommit för det valda golvet
- installationskostnaderna för det nya golvet
- prissättningen för det verkställande företaget
- Vid behov förhandlade fasta priser för att ta bort, lägga eller också förbereda underlaget och renovera golvet