Fastigheter åldras också och behöver underhåll. Smarta ägare bygger tidigt upp reserver.
Att hålla dina fyra väggar i god form ökar boendekomforten, sparar energikostnader och ökar värdet på huset.
Planera exakt Oavsett om din fastighet behöver flera fönster, ett nytt tak eller modern uppvärmning - en modernisering måste planeras exakt och beräknas. Närma dig ditt projekt helhetsmässigt, enskilda åtgärder ensam misslyckas ofta med att uppnå önskad effekt. Oavsett hur effektivt det nyligen installerade värmesystemet kan vara. Om ditt hus är dåligt isolerat går värme bort genom väggarna och taket.
Bra rådInnan du börjar, ska du komma överens om mål och åtgärder med en expert. Energikonsulter, arkitekter eller specialplanerare hjälper till att bestämma rätt paket för ditt hus. De hjälper dig att driftsätta och samordna kvalificerade hantverkare samt säkerställa kvaliteten på det utförda arbetet.
Riktade besparingar För att moderniseringen inte ska riva ett hål i budgeten, bygger du regelbundet upp reserver - även om du bor i en ny byggnad. De första reparationerna ska göras innan Your-Best-Home.net betalas av. Experter rekommenderar en årlig reserv på tio euro per kvadratmeter. För ett hus med 140 kvadratmeter bostadsyta är det 1400 euro per år. Ett bostadslån och sparavtal rekommenderas för detta - du kan använda bostadslån och sparande för moderniseringar.
Använd supportDe som renoverar energiskt kan räkna med subventioner från staten. Lån och bidrag med låg ränta finns bland annat från KfW Bankengruppe och Federal Office of Economics and Export Control. Skattemyndigheterna moderniserar också: Husägare drar av arbetskostnader för hantverkare, 20 procent av kostnaderna accepteras per år, högst 1200 euro.
Beräkna budgeten Vill du veta vilka utgifter som uppstår vid modernisering? LBS-kalkylator för renovering ger en översikt. Och med moderniseringsbudgetskalkylatorn kan du ta reda på hur mycket du nu har råd med LBS-finansiering och dina besparingar. Du hittar dessa onlineverktyg och tips om finansiering på www.lbs.de/modernisierung
| Sanitär | |
| Vattenrör (plast / stål) | 25 - 40 år |
| Vattenrör (koppar) | 30-40 år |
| Sanitära föremål | 25 - 40 år |
| Beslag | 15-30 år |
| Elektrisk | |
| kablar | 30-50 år |
| Strömställare och uttag | 20 - 40 år |
| Ögonblickliga varmvattenberedare, värmeenheter | 10-20 år |
| Fasad | |
| Yttervägg gips | 30-40 år |
| Utvändig målning | 10-15 år |
| Fönster (av lövträ) | upp till 50 år eller längre |
| Plastfönster | 15-25 år |
| Klinkerbeklädnad | upp till 100 år eller mer |
| Takläggning | |
| Lerstenar | 40 - 60 år |
| Zinkplåt | 30-40 år |
| skiffer |
50 - 80 år |
| Titan zink, koppar | 40 - 60 år |
| värmare | |
| Värmebrännare | 10-20 år |
| Panna (stål) | 20-30 år |
| Panna (gjutning) | 30-40 år |
| Kylare (stål) | 25 - 40 år |
| Kylare (gjutning) | 30-50 år |
Källa: Guide "Att köpa ett begagnat hus", konsumentcenter NRW Düsseldorf
Du kan beställa guiden här direkt.