När man bygger ett hus finns det ett brett utbud av möjliga byggmaterial - från träkonstruktionsmetoder till klassiska massiva hus till betong som byggmaterial. Alla har sina egna fördelar och nackdelar. I en intervju förklarar kostnadskontrollsexperten vilka kostnader som måste beräknas för ett betonghus och vad de är beroende av.
Fråga: Vad kostar ett konkret hus?
Kostnadskontrollsexpert: Det är naturligtvis väldigt svårt att säga - som med alla hus. Kostnaderna beror på både storleken och den individuella utformningen av huset, och sedan finns det även de individuellt valda utrustningsdetaljerna som hjälper till att bestämma kostnaderna.
Grovt sett kan kostnaderna variera från cirka 1 500 euro per m² till 2 500 euro per m² och lyxigt designade hus ännu högre. Dessutom, som med alla andra hus, måste naturligtvis de oförutsedda byggkostnaderna (cirka 15% - 20% av byggkostnaderna) inkluderas, kostnader för byggnadsansökan, fastighetsutveckling och själva fastigheten läggs också till.
Prefabricerade hus är vanligtvis lite billigare än ett hus som individuellt planeras av en arkitekt. I vilket fall som helst är detta en sällsynthet med betonghus, eftersom uppförandet av ytterväggar av massiv betong har några djupa fördelar, men ses sällan som ett alternativ för den individuella utformningen av ett hus.
Här dominerar prefabricerade hus med väggelement prefabricerade på fabriken - inte minst för att betong kan bearbetas mycket bättre i en skyddad hall och prefabricering av alla element och enbart montering på byggarbetsplatsen resulterar i en mycket betydande besparingseffekt under byggandet.
Kostnader för individuell konstruktion med betong
Betonghus är ofta cirka 2500 euro per kvadratmeter.
Generellt används alltid exakt definierade konkreta kvaliteter i sådana projekt. De måste skräddarsys exakt för det enskilda byggprojektet - inklusive de enskilda tillsatserna.
Grundpriset för den bearbetade betongen är inte så annorlunda i de individuella hållfasthetsklasserna. Du kan ungefär uppskatta de rena betongkostnaderna till 130 EUR per m³ , armeringskostnaderna till cirka 2 EUR per kg och kostnaderna för formen till cirka 35 EUR per m² för att få en bild av hur dyrt ditt byggnadsskal kommer att bli burk. Nödvändiga tillsatser i betongen kan då naturligtvis öka kostnaden för skalet avsevärt igen.
Dessutom finns det naturligtvis också ledningar och installationsmaterial i väggarna, som inte beaktas här, och det arbete som krävs.
Kostnadsexempel från träning
Vi väljer ett prefabricerat hus av prefabricerad betong. Vårt hus är byggt i Bauhaus-stil (kubhus) och har en bostadsyta på 190 m² med ett 15 ° brant höfttak. Vi klarar oss utan källare och har huset byggt på en golvplatta. Vi tar över huset klart för täckning.
| Posta | pris |
|---|---|
| Basplatta | 11.200 EUR |
| Kostnad hus | 224 280 EUR |
| total kostnad | 235.480 EUR |
| Kostnader per m² bostadsyta | 1569,87 EUR per m² |
Kostnaderna som visas här avser ett specifikt prefabricerat hus i en individuell design. Byggkostnader beaktas inte. Kostnaderna för andra betonghus kan naturligtvis skilja sig väsentligt.
Fråga: Vad avgör kostnaden för ett betonghus?
Kostnaden för ett betonghus beror på olika faktorer.
Kostnadskontrollsexpert: Många saker spelar in här:
- oavsett om det är ett prefabricerat hus eller byggs individuellt
- husets storlek
- utförandet av huset
- husets tekniska och hemtrevliga utrustning
- prissättningen för respektive husleverantör (för prefabricerade betonghus)
- tillhörande byggkostnader
- tillhörande fastighetskostnader (t.ex. utvecklingskostnader)
- för individuellt byggda hus: arkitektens planeringskostnader
Varje konstruktion måste planeras noggrant för att rimligt kunna uppskatta kostnaderna. Med prefabricerade hus finns det betydligt mer kostnadssäkerhet än att bygga enligt din egen design - där kan oplanerade kostnadsökningar uppstå om och om igen på grund av de givna omständigheterna.
