Oavsett om det handlar om att gräva ut jorden under stenläggningsarbeten eller gräva en grop för källaren: markarbeten kan orsaka höga kostnader. Kostnadskontrollsexperten förklarar i detalj i en intervju vilka kostnader du måste räkna med i enskilda fall.
Fråga: Varför är grävningsarbetet så tidskrävande?
Kostnadskontrollsexpert: Först och främst är det viktigt att veta att jorden i marken alltid är komprimerad . Om den muddras har den resulterande högen betydligt mer volym än den fortfarande hade i marken. Vanligtvis tillsätts cirka 25% till 30% volym här.
Marken består inte bara av jord: efter det övre jordlagret kommer den så kallade matjorden, som är särskilt värdefull, det verkliga djupa jordlagret. Det kan också finnas stenar, rötter och annat material där. Vattenbärande lager kan också förekomma i vissa fall.
Beroende på jordens natur kan denna del av jorden se helt annorlunda ut. Detta orsakar då också de enorma kostnadsskillnader som kan finnas i markarbeten.
Fråga: Vad kostar utgrävning i allmänhet?
Priserna för utgrävning varierar avsevärt
Kostnadskontrollsexpert: Det är omöjligt att säga i allmänna termer .
Priserna för själva utgrävningen kan ligga mellan EUR 3,5 per m³ och upp till EUR 100 per m³ .
Dessutom måste du beräkna kostnaderna för bortskaffande eller tillfällig lagring av jorden. Dessa kostnader kan variera beroende på hur och var du senare bortskaffar det utgrävda materialet. I många fall kommer detta att göras av specialföretaget som också kommer att utföra utgrävningen.
Ett litet kostnadsexempel från praxis:
Vi vill gräva en liten grop till vår pool. Totalt flyttas 30 m³ jord.
| Posta | pris |
|---|---|
| Utgrävningsarbete | 240 EUR |
| Borttagning | 450 EUR |
| Kassering av jorden | 150 EUR |
| total kostnad | 840 EUR |
Naturligtvis är detta bara ett enda kostnadsexempel som endast gäller en mycket specifik byggsituation. I andra fall kan priserna också skilja sig avsevärt.
Fråga: Vilka faktorer beror utgrävningskostnaderna på?
Kostnadskontrollsexpert: En mycket viktig faktor är markens tillstånd. Det beskrivs på ett standardiserat sätt med hjälp av jordklassen.
Kostnadsfaktorerna spelar därför in:
- markklassen
- mängden utgrävning
- kostnader för borttagning eller lagring
- kostnaderna för bortskaffande
Priset för markarbeten härleds i huvudsak från dessa faktorer.
Fråga: Vilka är de kostnadsskillnader som orsakas av jordens natur under markarbeten?
Kostnadskontrollsexpert: Det här är de största skillnaderna. Följande tabell visar detta mycket tydligt.
| Jordklass | Pris för markarbeten |
|---|---|
| Jordklass 3 - 5 | 3,5 euro per m³ till 5 euro per m³ |
| Jordklass 2 + hög vattenhalt | 4 euro per m³ till 6 euro per m³ |
| Jordklass 6 | 62 EUR per m³ till 72 EUR per m³ |
| Jordklass 7 | 86 EUR per m³ till 96 EUR per m³ |
Tabellen visar mycket bra vilka effekter jordklassen har på priset på markarbeten. Jordklass 7 är stenig mark som stenarna är svåra att ta bort från. Med jordklass 6 kan de fortfarande lösas ganska enkelt.
Om markförhållandena på byggarbetsplatsen är okända kan närvaron av en högre jordklass leda till massiva oplanerade prishöjningar som ursprungligen inte förväntades.
Jordklassen finns i markrapporten, som vanligtvis måste tas i drift innan huset byggs. Innan man sätter igång markarbeten är det vettigt att titta på det - på så sätt kan man bättre uppskatta vilka kostnader man kan förvänta sig.
Fråga: Vilka kostnader har du att beräkna för transport och bortskaffande av jorden?
Kostnaderna för jordtransporten uppgår också till minst flera hundra euro
Kostnadskontrollsexpert: Det beror i huvudsak på vad som händer med utgrävningen.
Mindre belopp kan finnas kvar på fastigheten och senare användas för fyllning eller utjämning. I det här fallet tar företaget endast en liten avgift för att lagra jorden på sidan.
Om det inte används någon utgrävning på fastigheten samlas mängder upp till cirka 50 m³ i en container. En container på 10 m³ kostar vanligtvis mellan 180 EUR och 250 EUR - detta inkluderar installation och upphämtning. För bortskaffande av marken på deponin måste du beräkna cirka 3 EUR per m³ till 5 EUR per m³ .
Om större mängder uppgår till cirka 50 m³ eller mer tas lastbilen vanligtvis omedelbart. I det här fallet måste du räkna med cirka 8 EUR per m³ till 12 EUR per m³ transportkostnader och cirka 2 EUR per m³ till 3 EUR per m³ bortskaffningskostnad.
Fråga: Kan du inte göra utgrävningen själv för att spara kostnader?
Kostnadskontrollsexpert: I teorin är det naturligtvis möjligt. Du bör dock inte underskatta hur mycket tid du behöver även för små jordarbeten om du arbetar för hand. En behållare är också idealisk här för senare avfallshantering (om den utgrävda jorden inte kan användas längre).
För att komma snabbare kan du också hyra en minigrävare - hyrespriserna för små grävmaskiner börjar på cirka 120 euro per dag .