Bostäder är knappa i staden. Kan spektakulära bostadstorn och renoverade prefabricerade byggnader hjälpa till? De bidrar åtminstone till en förändring av bilden.
Boendeplats, modern komfort, urban och nära det gröna - det låter som bra argument. De gällde många höghus som ofta byggdes i utkanten av västtyska städer från 1960-talet, såväl som prefabricerade byggnader i DDR. Men med tiden urartade de en gång blandade bosättningstornen till sociala hotspots.
Och idag?
”Det finns en ny trend mot att bo i höghus.” Noterar Frankfurts borgmästare Olaf Cunitz. Han känner till reservationer. ”Men långsamt vinner insikten att höghus kan vara ett mycket modernt sätt att leva.” Det finns några av dem i hans stad: Det nyligen öppnade TaunusTurm-komplexet inkluderar en 70 meter hög bostadsbyggnad som också erbjuder ett museumsutställningsutrymme. Om Tower 2 implementeras kommer huvudmetropolen att ha Tysklands högsta bostadshus - på 160 meter. Ett redan ombyggt kontortorn i Lyon-kvarteret försöker lindra två problem: kommersiella vakanser och brist på lägenheter. ”Ett exempel på ett utställningsläge”, säger Philipp Sturm från tyska arkitektmuseet om byggnaden, som huvudsakligen rymmer små pendlarlägenheter. "Men återanvändning är inte alltid möjligtdet är ofta dyrare än att riva ner och bygga om. "
Renovering av gamla
De befintliga byggnaderna har fortfarande potential. I Berlin är prefabricerade byggnader "in" igen. Unga, kreativa hyresgäster uppskattar det faktum att planlösningen och stilen enkelt kan anpassas efter dina egna behov (se www.jeder-qm-du.de). Bernd Hunger från GdW, bostadsbranschens paraplyförening, ser en annan fördel: ”De tätbefolkade kvarteren är barriärfria och väl lämpade för serviceliv.”
Två trender
Renoverade stora gårdar skapar bostadsyta för unga och gamla, men nya spektakulära torn är ofta inte riktade till alla. Stadens planerare i München Karla Schilde påpekar: ”Individuella, väldesignade höghusprojekt kan sätta accenter och berika stadsbilden. Men de siktar vanligtvis på ett exklusivt prissegment med argumentet för det speciella - när det gäller läge, vy, arkitektur. ”Att bygga mot himlen är inte billigt, utveckling, teknik och utveckling är för komplex. Arkitekt Florian Kraft från Stefan Forster Architects i Frankfurt bekräftar: "Billigt bostadsutrymme kan realiseras lättare i en 7- till 8-våningsbyggnad än i en skyskrapa." För vanliga människor är det vanligtvis inte så högt.
