Om trycket i värmesystemet sjunker ständigt och du måste fylla på med vatten, finns det i de flesta fall skador på expansionstanken. I en intervju förklarar expertkontrollexperten i detalj vilka kostnader en reparation kan orsaka och vem som måste betala dessa kostnader.
Fråga: Vad kostar en defekt i expansionskärlet?
Kostnadskontrollsexpert: Kostnaderna kan inte kvantifieras över huvud taget . De beror på typen av uppvärmningskärl och den exakta orsaken till skadan i det enskilda fallet.
För det första måste man skilja på:
- lockventilen fungerar inte längre ordentligt (tecken på slitage)
- kvävekudden i expansionskärlet finns inte längre
- själva expansionskärlet är defekt
Om bara lockventilen är defekt kan expansionskärlet förbli på plats. Lockventilen som reservdel kostar vanligtvis mellan 15 och 30 euro , arbetskraft och resekostnader kan förväntas för utbytet. Hela reparationen kostar i de flesta fall mellan 100 och 150 euro.
Kostnaderna beror främst på vad som går sönder i expansionstanken
Om kvävekudden är för låg , fylls endast kväve på och trycket kontrolleras. Om expansionsbehållaren kan hålla kvävet är reparationen klar. Påfyllning och testning kan också förväntas vara låga kostnader.
Om expansionskärlet i sig är defekt måste det bytas ut. Kostnaderna för ett expansionskärl varierar beroende på typ av uppvärmning och expansionskärlets storlek. De ligger mellan cirka 80 och 250 euro för de flesta värmesystem.
Arbetskostnaderna för installationen är cirka 100 EUR, så att hela reparationen kan kosta mellan 300 EUR och 400 EUR. Vanligtvis byts också ut ventilventilen.
Kostnadsexempel från träning
En defekt i expansionskärlet finns i vårt värmesystem. Det byts av värmespecialisten. Lockventilen förnyas också samtidigt.
| Posta | pris |
|---|---|
| Vägbeskrivning | 45 EUR |
| ny expansionstank | 189 EUR |
| Lock ventil | 17 EUR |
| Totala arbetskraftskostnader | 85 EUR |
| total kostnad | 336 EUR |
Detta är ett enda kostnadsexempel för ett specifikt enskilt fall. I andra fall kan kostnaderna variera.
Fråga: Vilka faktorer beror kostnaderna på en defekt i expansionskärlet?
Kostnadskontrollsexpert: Vid skada på MAG (membranutvidgningstank, MAG) spelar följande en roll:
- var exakt skadan är (på själva kärlet, på lockventilen eller på kvävepåfyllningen)
- vilket expansionskärl installeras i vilken storlek
- ansträngningen med att utbyta
- vilket ytterligare arbete kommer att göras (t.ex. läckagedetektering)
Kostnaderna kan variera beroende på värmesystemet och de specifika skadorna.
Fråga: Täcks kostnaderna av ett underhållsavtal?
Underhållskontrakt täcker vanligtvis inte reparationer
Kostnadskontrollsexpert: Underhållskontrakt täcker vanligtvis inte reparationer av denna typ. Förnyelsen av kvävepåfyllningen kan möjligen fortfarande täckas av tjänsterna i underhållsavtalet, förnyelsen av lockventilen eller hela MAG täcks vanligtvis inte.
De uppkomna kostnaderna ska bedömas som reparationskostnader, eftersom större delar av värmesystemet måste bytas ut på grund av en defekt.
Fråga: När uppstår extra kostnader?
Kostnadskontrollsexpert: I enskilda fall kan det , förutom att byta ut expansionskärlet, finnas kostnader för att byta ut lockventilen. Det kan också vara nödvändigt att installera en ny anslutningsuppsättning.
En läcka är alltid lokaliserad om det finns en misstanke om ett värmerörsbrott, vilket också kan vara ansvarigt för en permanent tryckförlust i värmekretsen. Kostnaderna för detta varierar från företag till företag, liksom de metoder som används. En professionell läckage av en vattenskadespecialist kan kosta upp till 200 EUR .
Fråga: Vem måste betala för kostnaderna - hyresgäst eller hyresvärd?
Vem som ska bära kostnaderna beror på orsaken till skadan
Kostnadskontrollsexpert: För det första måste man skilja mellan vars ansvarsområde värmesystemet ligger.
Stora centralvärmesystem i ett bostadshus är alltid hyresvärdens ansvar. Små gaspannor som ligger i lägenhetsområdet och endast levererar detta är hyresgästens ansvar. I det här fallet måste hyresgästen betala för alla underhålls- och reparationskostnader.
Fråga: När måste hyresvärden betala själv och när kan han överföra kostnaderna?
Kostnadskontrollsexpert: I princip kan hyresvärden överföra underhållskostnaderna till hyresgästen.
När det gäller en defekt MAG handlar det dock inte om lagligt definierat underhåll. Eftersom skador redan har uppstått som kräver att specialisten agerar, ska arbetet vid byte av MAG uppenbarligen bedömas som en reparation. Kostnaden för reparationer och underhåll bärs tydligt av hyresvärden - de är inte fördelningsbara.
Om bara en lockventil som redan visar tecken på slitage byts ut, kan en underhållsåtgärd eventuellt argumenteras, eftersom kostnaderna för reservdelen också är låga. Ett sådant utbyte skulle knappast genomföras utan ett konkret skademönster - så här är det uppenbart att det är mer av en reparation och hyresvärden måste själv stå för kostnaderna.
Enbart förnyelsen av kvävefyllningen kunde ses som en underhållsåtgärd.
