Tre finansieringskanaler, två kontrakt: Med pengar från olika statliga krukor kan sparare med låg inkomst också få sin egen egendom.
De flesta känner till problemet: hyran äter upp en stor del av inkomsten. Om du extrapolerar det till 50 år får du gigantiska summor. Det är desto mer frestande att avleda dessa levnadskostnader till att finansiera ditt eget hem så tidigt som möjligt.Lättare än väntat
Om en familj på fyra tjänar 2066 euro netto och har 40 000 euro i eget kapital från sparkonton och 24 000 euro från ett sparkontrakt, kan de köpa fastighet för 200 000 euro. Tabellen visar hur man gör det.Riester tar det
I exemplet minskar den årliga Riestersubventionen på 793 euro de 657 euro månatliga resultaten, omvandlade till månaden, till 591 euro. Så här kommer summan till: För varje vuxen som är berättigad till finansiering betalar staten 154 euro på personens respektive bostadslån och sparavtal. Det finns också barnbidrag: 300 euro per barn / år (eller 185 euro för barn födda före 2008). Dessutom kan du, beroende på din inkomst, förvänta dig betydande skattefördelar. Eftersom du kan göra anspråk på betalningarna på bostadsbyggnadens låneavtal i inkomstdeklarationen.kvalitetsstämpel
”Med ett Riester-lån sparar byggare och husköpare enorma summor pengar. Statliga ersättningar, skattefördelar och räntebesparingar kan uppgå till över 50 000 euro, ”bekräftar tidskriften Finanztest.Hur mycket hus får jag för mina pengar? (i euro)
Fastighetsvärde| 200 000 | 250 000 | 300 000 | 400 000 | |
| Rättvisa | 40000 | 50 000 | 60000 | 80 000 |
| Sparbanklån | 100.000 | 125 000 | 150 000 | 200 000 |
| Bauspar summa | 60000 | 75 000 | 90 000 | 120 000 |
| varav kredit | 24 000 | 30000 | 36 000 | 48 000 |
| varav lån | 36 000 | 45 000 | 54 000 | 72 000 |
| Finansieringsmoduler | en gång i månaden kraft | en gång i månaden kraft | en gång i månaden kraft | en gång i månaden kraft |
| Byggsamhällslån * i Classic L-tariffen för LBS West | 240,00 | 300,00 | 360,00 | 480,00 |
| Sparbankens ränta 4%, 15 år fast; Återbetalning 1% pa plus sparad ränta; 4,07% APR | 416,16 | 520,83 | 625,00 | 833,33 |
| månatlig förmån utan Riester | 656,67 | 820,83 | 985,00 | 1 313,33 |
| månatlig förmån inklusive Riestersubvention ** | 590,58 | 754,75 | 918,92 | 1247,25 |
| Hushållens nettoinkomst *** | 2,065,58 | 2 229,75 | 2 393,92 | 2,722,25 |
| Källa: | LBS West |
* från tilldelning: byggsamhällets lån 3,3% pa bunden debetränta, 2% premie, årlig procentsats 4,04% inklusive avgifter för livslångtidsförsäkring (exempel: 35-årig manlig låntagare).
** Omräknat till månaden: 2 personer med grundbidrag, 1 barn född 2008, 1 barn före 2008; utan att ta hänsyn till skattefördelar.
*** Rekommenderad minimiinkomst: grundläggande levnadskostnader 1175 euro per månad, förvaltningskostnader för fastigheten (3 euro per månad / m2; exempel: 100 m2) plus månadsbetalningar för finansiering.