Ett takvåning ger huset en avslappnad karaktär och är populär i modern arkitektur. Byggregler kan kringgås med en staplad våning, eftersom den inte nödvändigtvis behöver vara en full våning.
Vad är ett staplat golv?
Ett staplat golv är alltid översta våningen och sätts tillbaka från husets ytterväggar eller golvet nedanför. Eftersom golvet är förskjutet bakåt ser Your-Best-Home.net ut som om det hade en huva på. Takvåningen har oundvikligen mindre golvyta, själva byggnaden har vanligtvis ett platt tak eller ett tak som bara är lutande lutande.
Staplade golv är avsedda som vardagsrum och lounger, inte som lager eller vind. Beroende på husets storlek kan det finnas några gemensamma rum eller en oberoende lägenhet.
Den infällda fasaden skapar ytterligare ledigt utrymme som kan användas som balkong, takterrass eller allround takterrass. Därför ökar staplade våningar enormt bostadsvärdet - och kan till och med hyras ut dyrare som en "takvåning" trots mindre bostadsyta. Namnet gör det.
Vilka är fördelarna med staplade golv?
- Byggnaden verkar inte så klumpig på grund av den avtagande och därmed i princip avsmalnande fasaden, och resultatet är en öppen, avslappnad arkitektonisk karaktär. Utvecklingen ser inte så massiv ut från gatan.
- En takvåning ger dig extra bostadsyta och lounger utan att behöva bygga ett helt nytt hus. Perfekt när du inte längre kan växa i bredd.
- Bostadsutrymmet kan utökas och uppgraderas genom takutgången.
- Belastningen på en staplad våning är lägre jämfört med en full våning, eftersom mindre golvyta också betyder mindre byggmaterial.
- Under vissa omständigheter kan bygglagstiftningsbegränsningar kringgås om byggföreskrifterna kräver en våning och ytterligare fullvåningar därför är förbjudna.
- Övre våningen kan vanligtvis fyllas på vid ett senare tillfälle om byggstatik tillåter.
En möjlig nackdel: övervåningen kan vanligtvis bara höjas som ett platt tak så att vardagsrummen är tillräckligt höga - även om det ursprungliga taket, till exempel i en bungalow, lutade.
Hur stor kan en staplad våning vara och när räknas den som en full våning?
Oavsett om det är staplade våningar, hela våningar, icke-fullvåningar, golvytor på de översta våningarna eller våningen i taket - byggföreskrifterna eller de statliga byggförordningarna reglerar inte exakt ämnet för de översta våningarna på ett enhetligt sätt, varför bygglov för en staplad våning ovanför bottenvåningen eller ovanför då inte automatiskt beviljas översta våningen.
Huruvida våningarna klassificeras som hela våningar eller inte är inte alltid enhetligt. För att följa byggreglerna kan detta dock vara exakt vad som är viktigt, eftersom utvecklingsplanen inte bara definierar den totala byggbara ytan på tomten med arealnummer (GRZ) utan också den totala möjliga ytan för alla våningar och antalet golvytor på hela våningar som överhuvudtaget är tillåtna i en byggnad på en viss fastighet. Och det är precis där staplade golv spelar in - om de inte anses vara fulla våningar.
Trots all förvirring av termer finns det en grundläggande överenskommelse och man kan orientera sig på följande dimensioner: Ett helt golv för salonger måste ha en frihöjd på minst två tredjedelar av golvytan nedan, dvs. i princip en takhöjd på 2,30 meter. Om det är mindre är det inte ett helt golv. Den "klara höjden" tolkas olika av länderna och kan vara mellan 2.30 och 2.60 meter. Ett staplat golv är inte ett helt golv om det är mindre än två tredjedelar av golvytan nedan. Denna två tredjedelar regel är avgörande, men kan återigen variera från region till region. I NRW kan till exempel en staplad våning till och med ha tre fjärdedelar av golvytan nedan.
Dessutom kan höjden över marknivå också vara viktig för en full våning: den ska skjuta ut minst 1,20 meter till 1,60 meter över terrängytan. En källare anses därför i allmänhet inte vara en hel våning, den börjar bara från bottenvåningen.
Bildgalleri för inspiration: Så här kan hus med staplade golv se ut
Starta fotogalleri 
4 Visa alla 
Vem som helst kan helt enkelt bygga två eller tre våningar ovanpå varandra. I detta arkitektoniskt imponerande hus är det lilla takvåningen kulminationen.
Detta hus har två särdrag: en takvåning och ett monopetak.
En komplett extra lägenhet passar in i det 40 kvadratmeter stora staplade golvet.
Den olika fasaddesignen på detta staplade golv ger det prefabricerade huset ett speciellt utseende.
Förskjutna golv kan vara hål i vissa byggkoder
Full våning eller icke-full våning? Det är ofta frågan när man implementerar byggregler. Och ett staplat golv som översta våningen är ofta lösningen om du vill utöka Your-Best-Home.net uppåt, men inte får göra det enligt byggföreskrifterna. Eftersom ofta endast envåningsbyggnader är tillåtna i utvecklingsplanen. Om en övervåning som har förskjutits tillbaka klassificeras som ett heltäckande golv kan du lura regler för en exklusiv envåningsbyggnad och du kan fortfarande förverkliga din dröm om att leva på två plan. I det här fallet får den användbara golvytan på översta våningen inte överstiga två tredjedelar av husets golvyta och den klassificeras inte som en hel våning och Your-Best-Home.net motsvarar fortfarande utvecklingsplanen.
Även om reglerna kan tolkas annorlunda och myndigheterna verkar fatta godtyckliga beslut - det gör de naturligtvis inte och låter sig prata om dem. Lite förhandlingsförmåga är alltid bra. Vissa delstater eller kommuner talar dock inte längre om tillåtet antal våningar i byggreglerna, utan om tillåtna byggnadshöjder.
