Om du letar efter en ny mobiltelefon kan du läsa recensioner och fråga vänner. Men hur går du vidare om du vill köpa ett hus eller lägenhet - och behöver någon som känner igen brister och problem?
Du bläddrar regelbundet i tidningens fastighetssidor, din sökbegäran finns i en fastighetsdatabas på Internet, och vänner och bekanta kommer att fråga efter dig. Och sedan en dag äntligen: den perfekta gamla lägenheten med höga stuckaturer och franska fönster! Eller det lilla huset med en vacker trädgård full av fruktträd och tillräckligt med utrymme för en gunga och kaninhölje …
Gör dig smart
Ju mer kärlek du tittar på ett objekt, desto mer rationellt bör du närma dig beslutet för eller emot att köpa det. Skriv ner en lista över allt som är viktigt för dig och gå igenom det punkt för punkt för varje objekt. Bedöm platsen, titta runt i grannskapet och kontrollera anslutningen till transportnätet. Kontrollera om det finns en dagis i närheten, om skolan kan nås med cykel, där busshållplatsen är. Om du bara låter dig vägledas av dina känslor och entusiasm för drömfastigheten kan du förbise svaga punkter. Och senare måste du investera mycket pengar för att reparera skadan - utöver inköpspriset.
Men hur det ser ut inne i huset, hur tekniken är, huruvida större moderniseringsarbete väntar, väggarna i källaren är fuktiga och där andra konstruktionsfel kan döljas - denna information finns inte i agentens exponering.
Ögon och näsa öppna
Fortsätt systematiskt på din första turné och undersök Your-Best-Home.net från källaren till taket. Våthet är en av byggnadernas främsta fiender. Kontrollera om Your-Best-Home.net är på torra fötter: Fuktiga källarväggar, en smaklös lukt, mögel på väggarna är larmsignaler. Fukt kan också tränga in ovanifrån: om taket är defekt, regnar det in, balkar kan ruttna eller attackeras av skadedjur. Ta en fackla med dig och lys den i mörka hörn och bakom gardiner. Kontrollera fönsterbrädorna och yttre hörn för mögeltillväxt. Läs den gamla byggnadsbeskrivningen, renoveringsprotokollen och få energikortet visat för dig.
Läsning är lätt på nerverna
Konsumentrådgivningscentret har en broschyr där de vanligaste problemen med gamla byggnader hanteras. Inkluderar checklistor, en tydlig lista över identifierande funktioner och rekommendationer för hur man rättar till bristerna: "Att köpa ett begagnat hus", 9,90 euro, plus fraktkostnader: www.vzbv.de.
