Vill du ha grönt i staden? En tilldelningsträdgård är precis saken! Trädgårdsskötsel är tillbaka på mode, särskilt bland unga familjer i stora städer som Berlin, Hamburg och München. För vad kan vara trevligare än att spendera varma sommardagar i ditt eget lusthus och äta grönsaker som du själv har odlat? I den här guiden förklarar vi hur du till och med kan komma till en kolonialträdgård och vad du behöver tänka på.
Från borgerlig idyll till modern fritidsglädje - odlingsträdgården har genomgått en bildförändring. De senaste åren har det skett en generationsförändring i Tysklands kolonihagar. Fler och fler unga familjer med barn hyr ut ett paket eftersom det tillåter dem att njuta av fördelarna med stadslivet och känslan av att vara urbana, dynamiska och moderna utan att behöva avstå från att balansera grönska.
Idag kan du hitta alla skikt av befolkningen bland hobby trädgårdsmästare. Unga medelklassfamiljer planterar och plöjer bredvid äldre gifta par, trädgårdsmästare med hjärt- och själsarbete bredvid nybörjare. Att vara tillsammans i trädgården kräver och främjar en känsla av gemenskap och tolerans. Föreningen erbjuder också gemensamma aktiviteter som går utöver trädgårdsskötsel: fester, grillar eller resor till regionen. Utbudet av gratis tomter kan dock inte tillgodose efterfrågan. "Väntetiderna är upp till tre år", säger Thomas Wagner, talesman för Federal Association of German Gardeners.
Kan du hyra en kolonialträdgård?Strängt taget kan du inte hyra en kolonialträdgård som en lägenhet. Snarare hyr du |
Vilken plats är idealisk för en lotteri?
För att du verkligen ska kunna ta hand om din kolonialträdgård, bör kolonialträdgårdskomplexet inte vara för långt från din faktiska bostadsort och helst vara tillgänglig till fots eller med cykel. Då kan du sluta spontant efter jobbet och inte behöva köra på en halvtimme först.
Kontrollera också i förväg om det finns vatten- och elanslutning och toalett. En titt på föreningens regler gör det också tydligt hur mycket frihet du har när du planerar och planterar din kolonialträdgård. Om en ekologisk trädgård är särskilt viktig för dig, bör du definitivt klargöra möjligheterna i förväg.
Tilldelningsträdgårdar har blivit särskilt populära bland stadsbor de senaste åren. Men begäran är så stor att du ofta måste vänta flera år på att en tomt ska bli gratis.
Hyr en kolonialträdgård: Så här blir du hyresgäst
Idag finns det cirka 900 000 odlingsträdgårdar och fem miljoner hobbyträdgårdsmästare i Tyskland, som är organiserade i mer än 15 000 föreningar för trädgårdsodling. Bundesverband Deutscher Gartenfreunde eV (BDG) är paraplyorganisationen och representerar därmed den tyska sektorn för odlingsträdgårdar.
För att få en egen kolonialträdgård, kontakta antingen din lokala kolonialträdförening direkt eller den relevanta regionala föreningen för att ansöka om en trädgård som blir tillgänglig.
Men tyvärr är det inte så lätt att få en kolonialträdgård i stora städer, eftersom efterfrågan klart överstiger utbudet. Enligt BDG väntar 12 000 sökande på en av de eftertraktade tilldelningarna i huvudstaden. En väntetid på tre till fem år är vanlig.
Det ser annorlunda ut i östra Tyskland. Det finns till och med ett överutbud av tilldelningsträdgårdar, så att några av dem är tomma.
Hur man hittar en gratis kolonialträdgård
En bra källa för all information om tilldelningsträdgårdsföreningarna i Tyskland är webbplatsen för Federal Association of German Gardening Friends (BDG). Alla regionala föreningar med sina lokala föreningar är organiserade där och länkade för ytterligare sökning.
Du anger vanligtvis på din webbplats om någon letar efter en efterträdare för sin tomt. Om du inte hittar någon information är det värt att ringa eller så kan du komma personligen.
Ansöka om en tilldelningsträdgård: Så här gör du
Som regel har klubbarna ett onlineansökningsformulär som du måste fylla i för att kunna placeras på väntelistan. Formerna skiljer sig från klubb till klubb. Ofta måste du ge information om dig själv och din familj. Behandlingen av ansökan kostar cirka 20 euro. Dessutom är ansökan vanligtvis bara giltig i två år och måste sedan förnyas.
Om en trädgård blir tillgänglig kommer föreningen att kontakta dig automatiskt. Du kommer då att bjudas in för visning och kan bestämma om du vill teckna hyresavtalet eller stanna kvar på väntelistan.
Trädgårdsbestämmelserna i Schrebergartenverein kan föreskriva att minst en tredjedel av trädgårdsområdet används för att odla frukt och grönsaker.
Bestämmelser i lotteriet: Federal Allotment Garden Act
Den som vill hyra och sköta en odlingsträdgård slutar ett hyresavtal. ”
Det finns särskilda bestämmelser i Federal Allotment Garden Act ”, förklarar exameningenjör Thomas Wagner från Bundesverband Deutscher Gartenfreunde eV … Detta föreskriver till exempel hur stor lotträdgården kan vara och hur området måste användas: En lotträdgård måste alltid vara en del av en lotträdgård och får inte överstiga en storlek på 400 kvadratmeter. Om du vill sätta upp ett trädhus på din fastighet får dess golvyta inte överstiga 24 kvadratmeter - inklusive en täckt uteplats.
Att bo i trädgården är förbjudet: trädgårdsmästaren använder odlingsträdgården för icke-kommersiella trädgårdsändamål. Fokus ligger på utvinning av trädgårdsprodukter för personligt bruk och rekreation. Sådana koloniträdgårdar är ”sociala gröna”, de bör i första hand tillhandahålla trädgårdsmark till hyresgäster som inte har ett eget hus med en trädgård. Enligt ett BGH-beslut måste minst en tredjedel av arealen användas för odling av frukt och grönsaker för personligt bruk. Två tredjedelar används för området för en trädborr, trädgårdshus, terrass och stigar. Resten används för odling av prydnadsväxter, gräsmattor och andra dekorationer.
Den blivande köparen måste vara medveten om att trädgården under säsongen helst behöver två till tre timmars underhåll två gånger i veckan.
Ytterligare bestämmelser i föreningens stadgar
Bestämmelserna i lott om trädgårdsrätter är som regel inte tillräckliga. Beroende på federalt delstat och allotment garden association finns det ytterligare krav som du som lotter trädgårdsmästare måste följa. Detta inkluderar till exempel förbudet mot att göra en lägereld - det är vanligtvis möjligt att grilla. Men det är inte heller möjligt att bygga en pool eller simdamm, och det är vanligtvis inte tillåtet att hålla husdjur. Ta reda på i förväg om planteringsalternativen. Ibland är vissa häckar inte tillåtna och höjden anges.
Bra att veta: Tidsbundet teamarbete är ofta en integrerad del av medlemskapet.
Så läs noga i förväg. Föreningens egna stadgar finns på respektive webbplats.
Vad kostar en kolonialträdgård?
Distansbetalningar för den tidigare hyresgästen
Vanligtvis måste du betala en distansbetalning för planterade buskar, träd, växter och för en eventuellt befintlig trädbod till din hyresgäst. Det beror framför allt på hyddans skick, typ av plantering och tomtens storlek. Den lokala föreningen bestämmer sedan det exakta beloppet och har en utvärderingsrapport. Vanligtvis är avgiften mellan 2000 och 3000 euro, men ibland kan upp till 10 000 euro uppkomma för särskilt välskötta och stora system.
Hur mycket kostar hyran för odlingsträdgården?
I genomsnitt kostar hyresavtalet cirka 72 till 150 euro per år. Hyran beror främst på antalet kvadratmeter och platsen. Enligt Federal Allotment Garden Act kan hyran vara högst fyra gånger så hög som hyran för kommersiella områden inom frukt- och grönsaksodling. Hyresavtalet bestäms av de behöriga myndigheterna i kommunen eller staden.
Att bara grilla och koppla av i koloniträdgården är inte möjligt. Lotot trädgårdsmästare åtar sig att odla frukt och grönsaker. Annars måste de ta hand om handlingen.
Övriga uppkomna kostnader
Hyran är inte det enda som kommer din väg. Det finns också en extra medlemsavgift, som i genomsnitt är 45 euro per år. Dessutom finns kostnader för fastighetsskatt, avgifter för gatustädning, försäkring, avfallshantering, vatten och el. En trädgård på 400 kvadratmeter kostar cirka 180 euro per år.
Beroende på federala staten kan kostnaderna variera avsevärt, men i allmänhet bör du förvänta dig cirka 180 till 400 euro per år per kolonihag.
Bra att veta: Om du vill hyra en kolonialträdgård i en storstad finns det ofta betydligt högre extra kostnader. I Hamburg till exempel är dessa 260 euro per år, i Berlin till och med 370 euro.
Försäkring av tilldelningsträdgården
Som lotterträdgårdsmästare bör du teckna ansvarsförsäkring, som även omfattar hem- och markägaransvar. Fastighetsförsäkring för trädgården rekommenderas, liksom hushållsförsäkring. Har du redan byggnadsförsäkring? Fråga din försäkringsrådgivare om risken för "lotteriträdgård" redan ingår i försäkringsområdet eller om den kan ingå i kontrakten. Din förening kan ha ingått allmänna försäkringsavtal som du kan skriva billigt.
Uppsägning av hyresavtalet från föreningen
Peter Paschke, ordförande för Bundesverband Deutscher Gartenfreunde eV förklarar: "Federal Allotment Garden Act skyddar hyresgäster från godtyckliga uppsägningar." Hyresgäster har bara en nackdel om de ger större missförhållanden. Det har också funnits hyresgäster som avbröt freden i samhället så permanent att uthyraren inte kunde förväntas fortsätta avtalsförhållandet.
Byte av anläggningen
Ibland måste tilldelningar göra plats för något nytt. I händelse av ett skriftligt meddelande om uppsägning kan hyrestagaren kräva ersättning. Hon är sedan tillåten
- om en annan användning tillhandahålls för den tidigare tilldelningsträdgården enligt planeringslagen.
- om en utvecklingsplan föreskriver en annan användning.
- om trädgårdsområdet används för ett annat ändamål efter att planeringsgodkännandet har slutförts eller i enlighet med lagen om upphandling av mark.
Om väntetiderna är för långa för dig, men du ändå vill ha trädgård, leta efter urbana trädgårdsarbete i ditt område. Många städer erbjuder redan fantastiska aktiviteter att delta i.
Andra alternativ för att hyra en kolonialträdgård
Det kan ta lång tid att hitta en kolonialträdgård. Om du inte vill vänta så länge kan du till exempel titta runt efter initiativ som erbjuder grönsaks trädgårdar för självodling. "Min skörd" erbjuder uthyrning av grönsakträdgårdar. Grönsakerna har redan såts åt dig och du behöver bara ta hand om dem under trädgårdsperioden.
Ibland hyrs privata trädgårdar eller säljs även i rubrikannonser. Och i vissa samhällen finns det allvarliga tomter från samhället. Det här är partierna längs en järnvägslinje eller motorväg som du kan plantera. Vanligtvis gäller mindre strikta regler här.