Som med det lutande taket måste det platta taket också renoveras ibland - i praktiken mycket oftare. I en intervju förklarar kostnadskontrollsexperten i detalj vilka kostnader per m² man måste räkna med när man renoverar det platta taket.
Fråga: Hur ofta är renoveringar av platta tak nödvändiga?
Kostnadskontrollsexperter: Ett platt tak är mycket mer utsatt för vädret än ett sluttande tak - vattnet rinner mycket långsammare bort på det och taket som är vanligt idag för platta tak (ett lager av bitumenkartong) är betydligt mindre robust än till exempel lertak. Dessutom absorberas mekaniska belastningar på taket, till exempel på grund av temperatursvängningar eller kraftigt nederbörd i fallet med ett lutande tak, av underkonstruktionen - i fallet med platta tak måste allt detta bäras av enbart vattentätningen av taket. Naturligtvis leder detta också till högre slitage.
Som regel bör platta tak inspekteras minst en gång om året och kontrolleras för eventuella skador. Om några är synliga bör de tas upp så snart som möjligt innan de förstoras. På detta sätt kan allvarliga skador undvikas under lång tid.
Med jämna mellanrum på flera år måste dock ett platt tak också renoveras i grunden, annars kan läckage i taket täta, vilket därefter kan leda till att vatten tränger in i taket och eventuellt vattenskador på byggnaden.
När det gäller underhåll och nödvändiga reparationer orsakar ett platt tak betydligt mer ansträngning än ett lutande tak. Du bör alltid ta hänsyn till detta när du väljer takform för ditt eget hus. Höga underhålls- och reparationskostnader är oundvikliga med platta tak.
Fråga: Vilka kvadratmeter kostar du när du renoverar taket?
Om taket och isoleringen renoveras kan kostnader från 100 € per kvadratmeter förväntas
Kostnadskontrollsexpert: Det är väldigt svårt att säga i allmänhet att det kan finnas skillnader i takkonstruktionen från tak till tak och skademönstret kan naturligtvis vara annorlunda för varje tak.
Om ett platt tak inklusive isolering förnyas helt (rivning av det gamla taket och fullständig ombyggnad) måste du räkna med kostnader i intervallet cirka 100 EUR per m² till 200 EUR per m² .
Om bara delar av taket måste renoveras är kostnaderna naturligtvis motsvarande lägre. Om bara reparationer är nödvändiga kan man förvänta sig betydligt lägre kostnader.
Ett litet kostnadsexempel från praxis:
Vårt platta tak håller på på flera år och visar tecken på skador i många områden. Vi har därför det platta taket helt tätat igen. Under detta arbete har vi också installerat isolering, eftersom vi tidigare hade ett (nästan) oisolerat platt tak. Vårt platta tak är 120 m².
| Posta | pris |
|---|---|
| Totala kostnader för tätningsmaterial | 1440 EUR |
| Material kostar isolering | 3660 EUR |
| Arbetsprestationsisolering | 3200 EUR |
| Tillverkning av tätningen | 2100 EUR |
| total kostnad | 10400 euro |
Naturligtvis är detta bara ett enda kostnadsexempel som gäller en mycket specifik byggnad och design. Kostnaderna kan skilja sig väsentligt för andra byggnader, även om de är av jämförbar storlek.
Vårt kostnadsexempel visar dock redan helt klart att efterföljande isolering kan leda till höga kostnader. I vårt fall var det nästan 7 000 euro . Vi skulle bara ha betalat cirka 3 500 euro för att bara täta taket .
Fråga: Vilka faktorer beror vanligtvis kostnaderna för renovering av platt tak?
Kostnadskontrollsexpert: När det gäller kostnad är det flera faktorer att tänka på:
- omfattningen av skadorna på taket
- om mindre reparationer är nödvändiga eller om en helt ny tätning måste appliceras
- om isolering måste installeras
Naturligtvis kan detta alltid vara annorlunda i enskilda fall. Följaktligen skiljer sig kostnaderna också från renovering till renovering.
Fråga: Hur höga är materialkostnaderna för att vattentäta taket i allmänhet?
Bitumen är inte dyra
Kostnadskontrollsexpert: För tätningsmaterialen - dvs bitumenfolien och nödvändiga tillbehör - brukar bara låga kostnader uppskattas.
De flesta bitumenmembran är prissatta mellan 8 EUR per m² och 12 EUR per m² , med membran av högre kvalitet kan det vara något dyrare.
Om plåt krävs för att täta anslutningar eller tätningsband, behöver du bara räkna med kostnader i intervallet cirka 10 till 25 euro per löpande meter . Det blir bara dyrare här om högkvalitativt rostfritt stål används. Då kan priset per meter gå upp till 50 EUR eller mer.
Inom detta område förväntas sällan höga kostnader.
Fråga: Är isolering dyrare än det material som används för tätning?
Kostnadskontrollsexpert: Ja, i huvudsak. Isoleringsmaterialet kan kosta upp till 30 EUR per m² eller 40 EUR per m² , så det är faktiskt betydligt dyrare än själva platta tak.
Dessa kostnader är dock naturligtvis alltid beroende av tjockleken på det använda isoleringsmaterialet och typen av material.
Att applicera isoleringen är vanligtvis dyrare än att applicera vattentätningen.
Fråga: Vilka är de ungefärliga kostnaderna för arbetet?
Kostnadskontrollsexpert: Det är alltid svårt att säga i allmänna termer - varje företag har en annan prisstruktur och varje tak erbjuder lite olika arbete.
I allmänhet behöver du bara när du fäster isolering 20 EUR per kvm till 40 EUR per kvm förväntar dig när du applicerar vattentätningsmembranet med cirka 10 EUR per kvm till 40 EUR per kvadratmeter , förutom när du arbetar mål bara i mindre områden. Då kan högre priser gälla.
Rörmokare i takområdet kostar vanligtvis mellan 40 och 60 euro per löpande meter .
Fråga: I vilken utsträckning skiljer sig underhålls- och reparationskostnaderna för platta tak och lutande tak - kan du sätta en figur?
Kostnadskontrollsexpert: Det beror alltid lite på husets läge och lokala förhållanden och naturligtvis på husets storlek.
I många fall kan man dock anta att medelstora till större hus ofta medför 1 000 euro mer i årliga driftskostnader för ett platt tak, även med bra underhåll och skötsel.
Under lertakets livslängd (40 - 50 år) ökar detta enorma kostnadsskillnader, eftersom ett högkvalitativt lektak nästan är helt underhållsfritt.
