Även om livet på landet lockar med avkoppling, natur och billigt land, vandrar de unga och de gamla blir äldre: Statistiker förutspår stora städer som spränger i sömmarna och byarna som krymper. Staden är fortfarande mer populär än landet, enligt LBS hemstudie. Enligt detta bor nu 70 procent av de nya ägarna i storstadsregioner, i motsats till uppfattningen att det bor igen i landet.
Studier från Federal Office for Building and Spatial Research visar dock att landsbygdens befolkning är mer nöjd med sitt bostadsområde än befolkningen i stora eller medelstora städer. Livet på landet erbjuder flera fördelar. Detta inkluderar bysamhället, naturen och få bilutsläpp. Om det är tillgängligt är mark på landsbygden ofta många gånger billigare än i storstadsområden. Vakanta fastigheter erbjuder utvecklare på landsbygden ytterligare frihet i design och modernisering. Närhet till arbete såväl som till utbildnings- och fritidsaktiviteter är också mycket populärt.
Medan området runt München eller Berlin blomstrar har avlägsna regioner svårt. Nästan 750 av 914 små städer i periferin krympt mellan 2008 och 2013 (enligt Federal Institute for Urban, Building and Spatial Research). Den demografiska utvecklingen stör dem - och problemen som följer av den: nedmontering av infrastruktur, öknenbildning av centren och brist på framtidsutsikter får unga människor att leta efter lycka någon annanstans.
Kanske i västra Niedersachsen? Denna landsbygdsområde har många medelstora företag och motsvarande jobb. Revisorer från PwC ser särskilt distrikten Cloppenburg och Vechta vara väl positionerade. I sydost sticker Cham-distriktet ut bland andra. Chef Magazin beräknade med hjälp av siffror från 2013 att området i Bayerns skog har den högsta andelen arbetare under 25 år i Tyskland. Företagen hade en gång nytta av zongränsfinansieringen, vilket resulterade i startcentra och nya teknikföretag, inklusive globalt framgångsrika. Enligt företaget tillkom cirka 9 300 jobb mellan 2004 och 2014. ”Det är precis utmaningen”, säger Holger Magel, ordförande för Bayerns Akademi för landsbygdsområden: ”Att skapa och säkra attraktiva jobb.”En annan kan vara att hitta kvalificerade arbetare. I Cham kan du också titta på andra länder och genomföra utbildningsprojekt med Tjeckien, Spanien och Kroatien. Dessutom bör universitetsgrenar (i hela Bayern) hålla unga talanger i periferin.
Livet på landet erbjuder flera fördelar. Dessa inkluderar bysamhället, naturen och de få bilavgaserna.
Vad gör kommuner som redan känner den demografiska förändringen?
Den som vill göra något för sin plats engagerar sig i landsbygdslivet och deltar i föreningar, arbetsgrupper eller lokala aktionsgrupper. Befintliga medborgarinitiativ är ofta en förutsättning för en federal stat att finansiera byförnyelseprojekt.
Kommunen Hiddenhausen i Nordrhein-Westfalen kämpar mot lediga platser med projektet ”Young buy old”. Familjer som köper en gammal byggnad i byns centrum får bidrag. I Wittstock an der Dosse (Brandenburg) flyttar offentliga institutioner in i renoverade byggnader i centrum för att återuppliva den historiska kärnan. I Nedre Bayern arbetar nio kommuner tillsammans som "Ilzer Land" -alliansen. Förutom att uppgradera sina stadskärnor ägnar de sig åt ämnen som turism, energiövergången och erbjudanden för ungdomar och äldre medborgare. Lämpliga begrepp beror alltid på den ursprungliga situationen. Men kommuner kan ofta räkna med en sak: medborgare som står upp för sitt hemland. Många av byens butiker och värdshus, energi och andra projekt de har initierat visar detta.
I östtyska samhällen har välbefinnandet ökat sedan återföreningen: 2006 var invånarna där för första gången ännu mer nöjda än sina västra grannar. Byn Bendelin i Brandenburg vann till exempel ett tredje pris i den 22: a nationella tävlingen "Vår by har en framtid" 2007. Juryn i tävlingen för byförnyelse vägleddes i beslutet av de 174 invånarnas engagemang: De renoverade husen och fasaderna räddade förskolan från att stängas och skapade ett nytt gemenskapsrum.
Sedan återföreningen 1990 har invånarna i små städer och landsbygdssamhällen ökat stadigt.
Ascha, en stad med 1 500 invånare i Niederbayern, har också visat hur en liten stad kan utvecklas till ett attraktivt bostadsområde: det imponerade juryn i "European Village Renewal Prize 2008" med sin innovativa bypolitik: de engagerade invånarna omvandlade den gamla skolan till ett samhällscenter och använde det idag främst förnybar energi för uppvärmning.
Michael Arns, vice ordförande för Nordrhein-Westfalen Arkitektkammare, ger råd om byförnyelse: ”Om du vill delta i förnyelsen av din by, ta reda på allt om det: Vilka initiativ finns det, vad som kan genomföras, vilka medel finns tillgängliga, där bördor sjuka strukturer? Ta en titt på vad initiativet redan har utvecklat och överväga vilket bidrag du kan göra. Följande gäller grupparbete: Det är viktigt att du involverar experter och samhället och utser en moderator. "
Är det värt att köpa fastigheter i landet?
Låga räntor gör Your-Best-Home.net dubbelt så överkomligt i landet: Ett lån på 100 000 euro kan betalas med månatliga avbetalningar på bara 500 euro. Hyresgäster kan i allmänhet fråga sig om det inte är klokt att köpa ett hus. I många områden är det värt att göra en jämförelse med närliggande distrikt: Till exempel kostar ett enfamiljshus med 150 kvadratmeter bostadsyta och 500 kvadratmeter mark i Saarbrücken 280 000 euro, i byn Mettlach, dock bara cirka 150 000 euro. Situationen är liknande i andra länder, till exempel Bayern eller Nordrhein-Westfalen. Du kan köpa ett enfamiljshus där i vissa landsbygdsområden för mindre än 100 000 euro, i stora städer betalar du åtta eller tio gånger så mycket för samma fastighet.
