En ny trend från USA, "Tiny House Movement" har erövrat Europa, särskilt Tyskland, i flera år nu. Kostnadskontrollsexperten förklarar i detalj vad små hus kan kosta i detta land i en intervju.
Fråga: Vad är små hus, vilka fördelar ger de och var är problemen med dem?
Kostnadskontrollsexpert: The Tiny House - på engelska: "tiny house" - handlar främst om att bo i ett enormt reducerat utrymme. Modellen för små hus är små trädgårdshus med en golvyta mellan 6 m² och högst 20 m², som i originalet Tiny House placeras på en släp och därför är rörliga. Trots sin lilla storlek innehåller de allt du behöver för att leva: ett sovloft, ett kök, ett badrum med dusch och ett vardagsrum. Ofta är mikroterrasser och minidormfönster också integrerade.
Det handlar om en känsla av att leva och leva - att bo i ett minskat utrymme kräver en mängd begränsningar, som många upplever som en befrielse: du har färre saker, mindre ansträngning och framför allt betydligt lägre kostnader för din levnadsstandard. Med smart inredning kan du få ut mycket av det minimala utrymmet och knappast ha några verkliga begränsningar för komfort när det gäller de väsentliga sakerna i vardagen. Endast lagringsutrymmet är mycket begränsat - vilket inte är ett problem för fans av Tiny House Movement. De värderar också uttryckligen det faktum att de bara har ett fåtal men högkvalitativa saker som kan leda ett enkelt liv. Ett kylskåp och spis är nödvändiga, en lyxig diskmaskin, å andra sidan, är bara för din egen bekvämlighet - och är helt överflödig.om du bara har en tjänst för 4 personer i garderoben. Det finns inget utrymme för fler gäster att äta i huset ändå. Det handlar om att undvika överflöd och slöseri, minska saker till detNödvändigt och inte på ansamling av så många saker som möjligt i huset. Detta betyder också hållbarhet och resursbevarande i ditt eget konsumentbeteende. Trenden är inte helt ny - att bo i en konstruktionssläp var en sak i detta land redan på 1970-talet.
Det finns problem med små hus framför allt med bygglagen: Oavsett hur litet ett hus kan vara - om människor bor i dem är det i Tyskland underkastat bygglovskrav som måste följas. Det måste säkerställas att den tyska bygglagen också i många fall föreskriver minimimått - till exempel för rumshöjd eller golvyta för lägenheter. Om dessa inte uppfylls kan byggnaden inte godkännas.
Även ett litet hus måste anslutas till avloppssystemet - såvida det inte finns på en släpvagn
Dessutom måste saker som befintlig obligatorisk anslutning till det offentliga avloppssystemet och tillämplig utvecklingsplan beaktas. Ett litet hus kanske inte bara placeras på en tomt, även om det inte tar mycket plats. Bygglagen reglerar alltid vilken byggnad som får byggas var. Det gäller åtminstone stationära små hus som inte finns på en släpvagn.
Konstruktionen på släpvagnen är också problematisk. I varje enskilt fall måste det alltid kontrolleras om hela arbetet som skapats kan godkännas för tysk vägtrafik. Eftersom strukturen ofta är gjord av trä uppstår alltid frågan om antändlighet. Utan godkännande får det lilla huset inte transporteras på tyska vägar.
I vilket fall som helst skulle det bara vara möjligt att sätta upp det på en campingplats som erbjuder permanenta parkeringsplatser. Ur registreringslagstiftningen är det dock vanligtvis inte möjligt att leva permanent där. Påstås - åtminstone enligt de tyska myndigheterna - uppfyller campingarna inte brandskyddskraven för att få bo permanent i dem.
För att undvika bygglagstiftningsproblem kan du alternativt tillgripa "konventionella" lösningar: det finns små husbilar som också kan ställas in permanent på campingplatser, ett "riktigt" och lagligt tillåtet litet hus är till exempel avtagbara hytter för hämtningar som du sedan kan använda kan också transporteras utan problem eller så kallade ”modulhus”, där enskilda, containerliknande moduler, vanligtvis cirka 20 m² - 30 m² i storlek, helt enkelt lyfts på plats med en kran. Kostnaderna där är ungefär jämförelsevis höga, men de juridiska problemen är relativt låga.
Fråga: Vad kostar små hus egentligen i allmänhet?
Kostnadskontrollsexpert: Priserna är ganska höga med tanke på det lilla området.
För de flesta små hus på släp måste du beräkna från cirka 20000 EUR för skalvarianten plus utrustningskostnaderna, som lätt kan kompensera lika mycket igen.
Priset är baserat på husvagnar, som följer ett liknande koncept (bara inte lika charmigt).
I de flesta fall är de totala kostnaderna cirka 50 000 EUR i normala storlekar eller strax över. En del av husen är självförsörjande men kostar ofta ännu mer.
Några prisexempel från praxis:
| Storlek / design | kostar |
|---|---|
| 7,8 m längd, 1,5 våningar, på släpet | 45 800 EUR |
| ca 20 m², "förlängningshus" | 20000 EUR |
| ca 8 m² | 32 000 EUR redo för inflyttning |
Dessa är endast exemplariska priser för enskilda leverantörer. Kostnaderna för andra små hus kan skilja sig från dessa priser.
Fråga: Vilka faktorer är kostnaden för ett litet hus vanligtvis beroende av?
Kostnadskontrollsexpert: Här är några faktorer att tänka på:
- tillverkarens prissättning
- bostadsytans storlek och släpvagnens längd
- expansionsfasen ("expansionshus" eller redo för inflyttning)
- omfattningen av utrustningen
- teknisk utrustning (värme, dusch, etc.)
- om det lilla huset är självförsörjande eller inte
- TÜV-godkännande
Eftersom de flesta tillverkare inte huvudsakligen bygger små hus utan mestadels är små snickerier eller snickeriföretag i Tyskland, finns det ofta också individuella anpassningsalternativ, vilket också orsakar kostnadsrelaterade tillägg.
Fråga: Hur jämför kostnaden för små hus med befintliga alternativ?
Ett transportabelt litet hus erbjuder många fördelar
Kostnadskontrollsexpert: Ett mycket intressant alternativ är naturligtvis demonterbara hytter för upphämtningar: de är lätta att transportera, är välutrustade och mestadels av hög kvalitet och kan också ställas in fritt vid behov så att lastningsområdet för upphämtningen kan användas för andra ändamål. Sammantaget är de ofta ännu billigare än små hus; kostnaden för en välutrustad version med badrum är vanligtvis cirka 30 000 euro .
Klassiska husvagnar kan också köpas begagnade, men du behöver ofta bara investera en liten summa pengar: från cirka 5 000 euro till 10 000 euro kan du ofta få välutrustade modeller.
Modulhus, även kända som ”smarta hem”, kostar vanligtvis fullt utrustade från cirka 50 000 euro . Så de är lika dyra som ett litet hus, men mestadels lite större och bekvämare även i grundversionen ( från cirka 30 m² ).
