Fuktskador: konsekvenserna

Även små mängder fukt i murverket kan få betydande konsekvenser. Fuktskador försämrar boendemiljön i hela huset och kan leda till hälsoproblem. Konstant fukt leder till skador på murverket. Om orsaken inte elimineras leder fuktskador i slutändan till förlusten av byggnadsväven.

Väggskador på väggplaster smuler ner © fotoschlick, fotolia.com

Utblomstring

Om vatten tränger in i murverket löser det upp salter i mineraliska byggmaterial. Dessa salter kristalliserar och leder till "blommande". Resultatet: fula, mestadels vita eller gulaktiga fläckar på tapeter eller gips. Ofta leder dessa utblåsningar till att tapeten eller plåstret lossnar. Knölar bildas. Gipsen kan blåsa av väggen.

Om vatten tränger in i träkomponenter bildas torr rutt. En vedförstörande svamp. Dess tillväxt, ofta dold, innebär att dess närvaro förblir gömd under lång tid. Konsekvens: bärande konstruktionsträ kan sönderdelas av den torra ruttan utan att den syns. Svampen kan till och med växa igenom eller tränga igenom betong, murbruk, tegel eller klinker.

Överdriven luftfuktighet i huset: möjliga konsekvenser Tips: Hitta de billigaste specialföretagen för mögelskydd och fuktskador, jämför erbjudanden och spara.

Mögeltillväxt

Ju mer fukt det finns i huset, desto snabbare formar sig. En tydlig indikation på mögeltillväxt i byggnader är typiska mörka fläckar och en smaklös (jordig) lukt.

Mögel uppstår när det är för mycket fukt © Verband Privater Bauherren eV

Konsekvens: mögelsporer sprids i luften och hälsoskador kan uppstå

I guiden till förebyggande, utredning, utvärdering och sanering av mögeltillväxt inomhus. Red.: Umweltbundesamt, Berlin 2002, följande kategorier föreslås för att klassificera material med formar:

Kategori 0

Karakteristiskt: spår av ytlig mögeltillväxt med följande storlek: upp till 100 cm², på ett ställe, bara i ett rum.
Det finns inga mögelfläckar (missfärgning), en historia av vattenskador eller andra tecken / indikationer som kan indikera ett problem
Bedömning: normalt tillstånd eller mindre skada.
Oproblematiskt när det gäller hälsa och byggnadsfysik

Kategori 1

Karakteristisk: Ytlig mögeltillväxt eller mögelfläckar på ett ställe, endast i ett rum med följande utsträckning:
- upp till 0,5 m² med isolerad vegetation
- upp till 100 cm² med tät vegetation
Det finns ingen historia om vattenskador eller andra tecken / indikationer som kan indikera ett problem
Bedömning: mindre till måttlig skada Situationen måste ses kritiskt och förbättras när det gäller förebyggande vård. När det gäller byggnadsfysik är situationen inte särskilt problematisk, men tillståndet kan försämras (ibland inom kort tid).

Kategori 2

Funktion:
- Isolerad mögel eller mögelfläckar på ett område över 0,5 m² eller:
- tät, platt mögeltillväxt på ett område över 100 cm² eller:
- Formtillväxt i djupare lager eller:
- Formtillväxt eller mögelfläckar på flera ställen i samma rum eller i olika rum, upp till totalt 10 m² eller:
- tydlig doft av mögel utan synlig mögeltillväxt
Bedömning: större skador
Situationen är oacceptabel när det gäller hälso- och sjukvård och akuta åtgärder krävs. När det gäller byggnadsfysik är situationen ofta problematisk och tillståndet kan försämras ytterligare.

Kategori 3

Funktion:
- Isolerad mögel eller mögelfläckar på en yta på över 10 m² eller:
- tät, platt mögeltillväxt på en yta på över 2 m²
Bedömning: extrem skada
Så länge man inte känner till typen av mögel, måste en akut hälsorisk antas! Utan omedelbar handling bör rummet inte längre komma in oskyddat.

Fuktskador: Akta dig för dolda följdskador Tips: Fuktiga källare påverkas särskilt ofta av mögel. Fukt kan dock ha ackumulerats direkt i murverket på sommaren på grund av kondens. Detta beror vanligtvis på felaktig ventilation i inredningen nära fundamentet. Det är till exempel bättre att ventilera källaren på vintern än på sommaren. För då möter den varma utomhusluften kalla källarväggar och kondenserar. I grund och botten fel: ett fönster som ständigt lutas!

DRICKS

Använd vår kostnadsfria offertjänst: Jämför priser från specialföretag för kontroll av mögel och fukt och spara upp till 30 procent

Skador på murverket

Förutom mindre optiska skador som mögelfläckar eller missfärgning kan fukt leda till allvarliga murskador. Sådan skada är ofta en långsamt framsteg som sker i hemlighet. Utblomstring, torrröta eller mögel är därför en viktig varningssignal!

Om murverket ständigt fuktas lakas mineraliska byggmaterial ut. Murbruk sönderdelas, tegelstenar smuler ner, betong flagnar av. Små sprickor dyker upp. Det finns en risk att byggnadsväven skadas allvarligt vid temperaturer under noll. Eftersom vattnet det innehåller expanderar när det fryser och kan spränga murverket inifrån. Armeringen kan rosta. I slutändan är stabiliteten hotad! I värsta fall finns det en risk för kollaps.

Torrrutt i träkonstruktioner förknippas vanligtvis med en intensiv, grovkubad brunrutt. Träet bryts i kuber och kan pressas in för hand. Brunaktiga och vitramade plattformiga svampar är karakteristiska.

Bärande konstruktionsträ sönderdelas av den torra ruttan. Svampen kan till och med växa igenom eller tränga igenom betong, murbruk, tegel eller klinker. Konsekvens: byggnadens stabilitet är i fara. I många fall finns det till och med en risk för kollaps!

Viktigt: Infestation med riktig torrröta kan anmälas i vissa delstater. Enligt BGB är det en allvarlig konstruktionsfel. Enligt DIN 68800, del 4 (träskydd; bekämpningsåtgärder mot träförstörande svampar och insekter) måste angreppet och omfattningen av angreppet bestämmas av en expert. Sådana experter utvecklar som regel också renoveringsförslag.

Förlust av byggnadsstrukturen och avskrivningar på fastigheten

Långvarig icke-renovering innebär också att fuktskadorna ständigt sprids. Om du väntar mer än ett år på att renovera en fuktig vägg kan andra väggpartier eller delar av golvet påverkas. När det gäller renoveringskostnaderna kan det antas att detta kommer att fördubblas. Konsekvenserna av att försumma vatten- eller fuktskador leder till slut till förstörelse av byggnadsväven.

Viktigt: fuktiga väggar kostar pengar varje dag! Fasader som inte är tillräckligt skyddade från fukt förlorar avsevärt sina värmeisoleringsegenskaper. Med endast 10% fuktinträngning av gips och murverk sjunker värmeisoleringsvärdet med hälften. Resultatet: onödigt höga värmekostnader!

Våta väggar är energislangare: Om gips och murverk bara är 10% fuktiga minskas värmeisoleringsvärdet med hälften

Fukt- och mögelskador leder till en betydande, ofta helt underskattad värdeförlust i fastigheter. För vid utvärdering av en byggnad, förutom platsen och den ekonomiskt-strukturella miljön, spelar också kvaliteten på konstruktionen och det strukturella tillståndet en avgörande roll. Det är inte utan goda skäl att potentiella köpare ser mögel och fuktiga väggar som en indikation på strukturella defekter, en massiv minskning av levnadskvaliteten och en hälsorisk. Enligt erfarenheterna från Rings Deutscher Makler kan fuktskador minska byggnadens försäljningsvärde med upp till 15 procent. I extrema fall gör de till och med det omöjligt att sälja.