Renoverings- och utbytesfönster: Finansiering och finansiering 2020
Använd finansiering © magele picture, fotolia.com
Tiderna för renovering eller byte av fönster är gynnsamma. Räntan på lån är på en historiskt låg nivå och kommer sannolikt att förbli låg under en längre tid. Dessutom finns det flera sätt att få finansiering för det planerade renoveringsarbetet och därmed spara upp till flera hundra euro. Läs här för vem det ekonomiska stödet är för och var du kan få det.
Fönsterbyte: Kostnaderna kommer tillbaka genom besparingar
Lånefinansiering
Innan vi funderar på att finansiera fönsterbyte eller fönsterrenovering bör ramvillkoren definieras tydligt - till exempel om endast enskilda eller alla fönster kommer att moderniseras, vilken kvalitet de nya fönstren ska ha och om ytterligare renoverings- eller utbyggnadsåtgärder bör genomföras på en gång utföras i byggnaden. Först när det totala investeringsbeloppet har fastställts kan finansieringen planeras för framtiden.
Som regel krävs ingen extern finansiering för mindre renoveringar. Många hushåll bör kunna betala kostnader i ensiffrigt intervall från sina egna reserver. Detta sparar den administrativa ansträngningen och räntebetalningarna för lånet. När det gäller större projekt bör en så exakt kostnadsfördelning som möjligt finnas tillgänglig innan du pratar med banken. Marknadens lagstiftning gäller: konkurrens stimulerar affärer. Få flera erbjudanden från olika specialföretag och jämför tjänsten, kvaliteten och omfattningen av beställningen. Om du själv vill göra något manuellt arbete är en lista över nödvändiga material och verktyg, inklusive deras kostnader.
I praktiken är en blandning av båda vanligtvis att föredra för större projekt: En del av finansieringen tas om hand, resten betalas av via ett lån. Den som har svårt att få banken att förstå innebörden av åtgärden kan framför allt hänvisa till de långsiktiga kostnadsbesparingarna på grund av bättre isolering och argumentera med de sparade energikostnaderna.
Tips: Hitta de billigaste fönsterspecialföretagen, jämför erbjudanden och spara.Finansiering av KfW
KfW-bankkoncernen främjar renovering av fönster på flera sätt. Program 151 och 152 (individuella åtgärder) stöder energieffektiva renoveringar. Både åtgärder som leder till KfW Efficiency House Standard och individuella åtgärder som förnyelse av fönster och ytterdörrar är berättigade till finansiering. APR befinner sig för närvarande i negativt territorium (från och med februari 2020). Den maximala gränsen är 120 000 euro för effektivitetshuset och 50 000 euro för enskilda åtgärder. Dessutom beviljas återbetalningsbidrag för alla KfW-effektivitetshusstandarder på upp till 48 000 euro.
Alternativt är KfW-bidragsprogrammet 430 tillgängligt för privatpersoner. Den kan kombineras med andra subventioner och erbjuder en subvention på upp till 48 000 euro för varje bostadsenhet. Program 431 (byggnadsövervakning), som endast kan sökas i samband med program 151, 152 eller 430, är också möjligt. KfW tar 50 procent av kostnaderna, men högst 4 000 euro per projekt, för planering och professionell byggtillsyn av en energisk renovering av kvalificerade experter. Dessa inkluderar till exempel detaljerade planeringstjänster och support med anbud och utvärdering av bud.
Nya fönster: Finansiering från KfW
Program 153 (energieffektiv byggnad) och 159 (åldersanpassad renovering) är inte specifikt relaterade till fönster, men kan fortfarande användas. Erbjudande 153 är mer eller mindre motsvarigheten till programmet 151, men för nya byggnader eller det första förvärvet av ett KfW-effektivitetshus. Ett lån på upp till 120 000 euro per bostadsenhet beviljas med en för närvarande negativ effektiv årlig ränta (per februari 2020). Dessutom beviljas en återbetalningsstöd på upp till 30 000 euro. Detta program kan också kombineras med annan finansiering. När det gäller åldersanpassade renoveringar, som till exempel också kan omfatta barriärfria fönster, ger KfW en hand med ett lånebelopp på upp till 50 000 euro per bostadsenhet till en effektiv årlig ränta på för närvarande 0,78 procent (per februari 2020).Finansieringen är oberoende av ålder och är enligt KfW ett tillägg till program 151, 152 eller 430.
Nya fönster: Finansiering från KfW
Ansökan om finansiering för program 151, 152, 153 och 159 lämnas in via husbanken eller finansieringspartnern. Som regel tjänar de dock mer genom att bevilja egna lån. Så låt dig inte skjutas upp om du föredrar KfW-erbjudandet. Alternativt kan du låta banken lämna ett erbjudande, som då borde vara bättre än KfW-erbjudandet. Finansiering för de andra programmen begärs direkt från KfW.
DRICKS
Använd vår kostnadsfria offertjänst: Jämför priserna på Windows och spara upp till 30 procent
Finansiering av BAFA
BAFA-finansiering
Bra planering är det bästa och slutgiltiga i alla bygg- eller renoveringsprojekt. Skäl nog för Federal Office for Economic and Export Control (BAFA) att stödja dem ekonomiskt. Bidraget för energirådgivning på plats uppgår till 80 procent av den berättigade konsultavgiften, men högst 1300 euro för en- eller tvåfamiljshus eller 1700 euro för hus med minst tre bostäder.
Energikonsulter kan också få ytterligare finansiering på upp till 500 euro om de förklarar energikonsultrapporten vid ägarmöten eller rådgivande styrelsemöten.
Renovering: subventioner eller skatteförmåner
Ett bra alternativ: skattebonusen
Med klimatpaketet finns det ett alternativ till BAFA och KfW-finansiering, vilket kan vara ännu mer lönsamt för byggaren när man byter ut fönster: skattebonusen. Det infördes som ett komplement till finansieringsprogrammen men kan inte kombineras med dem. Per bostadsenhet kan 20 procent av kostnaderna dras av från skatteskulden under en period av tre år. Under de två första åren kan sju procent tillämpas och de tredje sex procenten. Totalt upp till 40 000 euro är möjligt - förutsatt att huset är minst tio år gammalt = "" och skattebetalaren bor i det själv.
I de flesta fall är direkt finansiering mer värdefullt. Skattebonusen kan dock vara ett bra alternativ om kraven på finansiering inte är uppfyllda. Under alla omständigheter hålls hindren medvetet låga: skattekontoret behöver bara lämna in ett intyg från ett specialföretag som bekräftar att arbetet har utförts i enlighet med gällande krav.
En exempelberäkning illustrerar alternativen
Antag att fönstren ska bytas ut för att minimera energiförluster:
utbyte av gamla fönster med nya värmeisoleringsfönster, kostnader: 20 000 euro
- KfW-investeringskostnadsstöd för enskilda åtgärder (program 430) med 20 procent: 4.000 euro
Återbetalning: 16.000 euro - Alternativ 1 (KfW-lån med en återbetalningsstöd på 20 procent): Lån på 20 000 euro minus subventionen på 4 000 euro
Återstående lånebelopp: 16 000 euro plus ränta - Alternativ 2 (skattebonus): 20 procent av kostnaderna: 4.000 euro
Återbetalning: 16.000 euro
Bidrag eller skattebonus: den bästa lösningen kan beräknas
Viktigt: I det här exemplet resulterar alla tre alternativen i ett ekonomiskt stöd på 4000 euro. Men perioden och förhållandena spelar också en viktig roll för många fastighetsägare. Vid upplåning måste ytterligare ränta betalas, med skattebonus, de 4000 euro flödar bara tillbaka med skattedeklarationen för de följande åren. Följaktligen bör du först göra en översikt över ditt eget projekt och sedan beräkna vilken finansiering som är mest värdefull i varje enskilt fall.
Ytterligare finansieringsmöjligheter
Dessutom finns det andra regionala finansieringsmöjligheter som varierar från stat till stat. Den första kontaktpunkten för information om program i ditt område är staden eller kommunen och det lokala konsumentrådgivningscentret.
