När det gäller badrumsrenovering blir många ägare först nervösa och fruktar höga kostnader. I vår guide har vi sammanfattat de summor du kan förvänta dig beroende på renoveringsåtgärden - och var du kan spara.
Genomsnittliga kostnader för badrumsrenovering
Det finns många anledningar till en badrumsrenovering: Antingen är något trasigt och måste bytas ut för att förhindra ytterligare skador, eller så har du tröttnat på badrummet som du hade installerat i ditt hus för 30 år sedan. Ytterligare andra vill konvertera sitt badrum för ålderdom och göra det hinderfritt eller utforma sitt eget hälsobadrum. I dessa fall har du förmodligen redan börjat lägga lite pengar åt sidan för att täcka kostnaderna för badrumsrenovering. Om något däremot går sönder i badrummet är du vanligtvis helt oförberedd och i värsta fall rivs ett enormt hål i hushållens budget. För en totalrenovering av ett badrum måste byggare investera i ungefär lika mycket som för en liten bil. Ju bekvämare badrumsinredning, desto högre pris.Du kan se en översikt över de ungefärliga kostnaderna du kommer att få nedan.
| Inredning | kostar |
|---|---|
| Mini badrum / gästbadrum: golvtoalett , tvättställ, dusch (standard), modern och funktionell inredning, enkel badrumsradiator, väggar (delvis kaklade ) och golv med standardplattor | från cirka 11 000 euro |
| Standardbadrum : väggmonterad toalett, handfat, badkar eller dusch (standard), modern och funktionell inredning, enkel badrumsradiator, väggar (delvis kaklade ) och golv med standardplattor | från cirka 13 000 euro |
| Familjebadrum : väggmonterad toalett, underskåp med basenhet , badkar och dusch (med äkta glaskabin), elegant och modern inredning, moderna badrumsradiatorer, väggar och golv med moderna kakelformat | från cirka 22 000 euro |
| Hälsobadrum : väggmonterad toalett, badkar och / eller ramlös äkta glaskabin, ångdusch, högkvalitativ armatur, duschinredning med extra regndusch, badrumsradiator i snygg design, detaljerad belysning, väggar och golv med högkvalitativa plattor | från cirka 35 000 euro |
* Alla priser inkluderar moms. Siffrorna är icke-bindande jämförande siffror och kan variera avsevärt beroende på rummets storlek, badrumets tidigare skick, inredningens kvalitet och hantverkarnas regionala prisnivå.
Hur sammanställs kostnaden?
När det gäller badrumsrenovering finns det två huvudkostnader: hantverkarnas löner och materialet som ska bearbetas. Naturligtvis beror det exakta priset på vad som behöver göras eller vad du vill att det ska göras. Du kan spara vissa saker genom ditt eget bidrag. I ett äldre hus kan det löna sig att byta ut rören och ledningarna samtidigt istället för att vänta på att ett rör ska gå sönder. Men den största variabeln på räkningen är kostnaden för själva badrumsinredningen - du bestämmer ensam om kvalitet och material. Du har mindre ekonomiskt utrymme om badrumsrenoveringen beror på rörelseproblem, till exempel i ålderdomen.
I genomsnitt är kostnaden för en badrumsrenovering 1 000 euro per kvadratmeter.
Planerar badrumsrenoveringen
Oavsett hur stor eller liten din budget är, är det vettigt att vända sig till en professionell för rådgivning redan i planeringsfasen. Experter kostar också pengar, men tack vare sin många års erfarenhet kan de planera och genomföra rätt badrumsrenovering för varje budget. För dig betyder det också att du kan närma dig det större badrumsrenoveringsprojektet på ett mer avslappnat sätt. För ett första intryck kan du också använda 3D-planeraren på Internet.
Om du bara har en liten budget för badrumsrenovering, börja leta efter dina framtida badrumsinredning, inredning och kakel utan fasta inredningsidéer och färgpreferenser. Flexibilitet kan spara mycket pengar. Kanske har du tur och det finns en återförsäljare, antingen online eller i en butik, som för närvarande har ett återstående lagerbjudande för brickor i sitt sortiment.
Det finns också potential för besparingar om du möblerar ditt badrum i en tidlös stil. De som insisterar på de senaste trenderna och designerna när de renoverar eller renoverar måste ofta betala dyrt för dem. Ställ in moderna och trendiga detaljer med billigare och utbytbara tillbehör som snygga gardiner, tvålfat, handdukar, duschmattor eller badrumsmattor.
Buntansvar för badrumsrenovering
Badrumsrenovering är lagarbete: plattsättare, elektriker, VVS-installatörer, murare eller till och med målare och glasmaskiner måste arbeta i konsert. Det är därför lättast att beställa ett företag som specialiserat sig på badrumsrenoveringar med hela projektet. Sanitetspersonalen samordnar sedan alla berörda branscher, beställer materialet och ser till att det når byggplatsen i tid.
I grund och botten kan du få de komponenter som krävs som kakel, beslag, handfat, duschar och värmare själv från olika återförsäljare och tilldela varje hantverkares service individuellt. Vanligtvis är detta billigare till en början. Men bortsett från den tid som krävs bör byggare överväga att med ett sådant förfarande är garantianspråken svåra att genomdriva senare. Vem är ansvarig om kranen droppar eller om en kakel spricker? Var materialet defekt eller arbetade inte hantverkaren försiktigt under monteringen? Den ena lägger på den andra - och kunden sitter ofta kvar med kostnaderna.
Så här sänker badrumsrenoveringen dina extra kostnader
Istället för att ha lite hantverk är det oftast mer lönsamt att sänka merkostnaderna med rätt utrustning:
- Ekonomiska duschmunstycken och kranar med luftare minskar varmvattenförbrukningen med upp till 30 procent.
- Toaletten använder ofta mest vatten i hela hushållet - speciellt om hela cisternen töms varje gång du spolar. En toalett med ekonomiknapp minskar mängden vatten. Ett vattenstopp kan eftermonteras på gamla modeller.
- De flesta användare förväntar sig att varmt vatten rinner omedelbart när kranen slås på. Därför går cirkulationspumpar för varmt vatten ofta 24 timmar om dygnet. Intelligenta hushållspumpar anpassar sig till personliga användningstider och minskar därmed energiförbrukningen.
- Gamla eller för stora ögonblicksvärmare använder mycket el i onödan. Varmvattenberedningen via ett centralvärmesystem är vanligtvis billigare.
- Moderna golvvärme och handduksvärmare är inte bara eleganta, de kan också spara energi.
Vad kostar plattorna för en badrumsrenovering?
Vid en normal badrumsrenovering behöver inte plattorna på golvet eller väggen slås av. Det räcker att lägga de nya plattorna ovanpå de gamla plattorna. Om inte de lägre naturligtvis är trasiga.
Lergodsplattor för vägg och golv finns från 20 euro per kvadratmeter. De flesta golvplattor kostar mellan 30 och 80 euro per kvadratmeter. De som vill ha det lyxigare kan spendera upp till 200 euro per kvadratmeter på golvplattor. De som föredrar mosaik på väggarna hittar erbjudanden mellan cirka 40 euro för naturstenmosaikplattor och 148 euro för glasmosaikplattor per kvadratmeter.
Om du leker med golvvärme, normalt eller vattentätt, bör du planera cirka 120 euro per kvadratmeter för badrumsrenovering. Dessutom måste du utrusta golvet med plattor som är kompatibla med golvvärmen.
Sparatips: Om brickorna fortfarande sitter ordentligt fast på väggen och du bara vill ha en visuell förändring kan kakelfilmen vara lösningen för dig. Stycket är tillgängligt från 0,12 euro. Träklinker trollar också fram en elegant atmosfär. De är tillgängliga från cirka 13 euro per kvadratmeter.
I badrummet ser grå kakel särskilt elegant ut i kombination med vita, glänsande detaljer.
Hur mycket kostar en toalettrenovering?
En vanlig standardtoalett, något rund, som står på golvet kostar cirka 40 euro. Premiummodellerna kostar 200 euro. Billiga toalettstolar som kan fästas på väggen kostar 30 euro. Modellerna som inte har en så kallad spolningskant, har en inbyggd vattendusch för rengöring, en hårtork för torkning, luktavskiljning, sätesuppvärmning, en automatisk toalettlucka eller till och med LED-lampor kostar mer.
Men toaletten ensam räcker inte. Den kan endast användas med toalettstol och spolning. Plasttoalettlock, något äggformade, i vitt, finns tillgängliga från cirka 13 euro. Även med en sänkmekanism. De fyrkantiga toalettstolarna kostar cirka 30 euro.
När det gäller spolning finns det å ena sidan den klassiska, synliga cisternen (från 19 euro) och å andra sidan versionen där cisternen är inbäddad i väggen och du syns bara med två tryckknappar. Om du väljer det här alternativet betalar du från 22 euro för aktiveringsknappen och minst 100 euro för det så kallade pre-wall-elementet. Ett annat alternativ är den klassiska tryckspolningen, som står som en slags pelare på keramikskålen.
Sparatips: om du har en golvtoalett i badrummet, köp en igen. Extra rör måste läggas för den väggmonterade toaletten.
Kostnad för badrumsrenovering: nytt handfat
Ett vanligt tvättställ, 60 centimeter, av keramik och utan beläggning kostar cirka 20 euro uppåt. Form, storlek, material och små tillbehör som redan integrerade handduksskenor avgör det ytterligare prissegmentet - mellan 60 och 280 euro. Dubbel tvättställ kostar nästan dubbelt så mycket som ett enda handfat av hög kvalitet: mellan 350 och mer än 1000 euro. För övrigt är marmorsänkor inte dyrare än keramiska handfat. Ett tvättställ för bänkskivor är tillgängligt från 100 euro. Trendmaterialcementet är också billigare än man kan anta: färdiga tvättställ kostar från cirka 180 euro. Skräddarsydda specialkonstruktioner av cement är naturligtvis särskilt kostnadskrävande. Tillverkarna tillhandahåller endast de exakta kostnaderna på begäran.
Dubbla tvättställ tvättar också kostnaderna vid renovering av badrum - men de är mycket praktiska.
Byte av inredning vid renovering av badrummet
Kranar för tvättstället, duschen eller badkaret är ett underbart sätt att ge ett badrum en individuell touch: Klassiskt enkel, färgstark, svart, förkromad, guldfärgad, med en blandare eller i engelsk stil? Men se upp: Kranar kan kosta samma och till och med mer än själva tvättstället. Den billigaste kranen för varmt och kallt vatten kostar cirka tio euro. Lyxsegmentet är 780 euro. Däremellan finns ett stort urval för varje budget.
Kranar för duschen börjar på cirka 23 euro. Men det inkluderar inte hållaren (från cirka sex euro plus små delar), slangen (från cirka åtta euro) och duschhuvudet. Den billigaste handduschen är cirka fem euro. Men inte bara att det visuellt skulle matcha kranarna, det kan i grunden vara värt att investera lite mer pengar i duschhuvudet och köpa en vattenbesparande modell för cirka 98 euro. Om du å andra sidan vill ha den fulla "regnskogupplevelsen" när du duschar, betalar du cirka 23 euro för ett tio-tums duschhuvud.
Kranar till badkaret består av flera delar: kranen och överflödesbeslaget. Ännu fler delar läggs till om du också använder badkaret som dusch. Ren badkarinredning börjar på cirka 23 euro. Se dock till att armaturen inte bara matchar stilen med de andra armaturerna utan även badkaret. Eftersom badkar, även inbyggda, vanligtvis är naturliga blickfångare i rummet blir du annars irriterad över ditt beslut att helt enkelt ha köpt den billigaste versionen.
Spartips: Om du bara vill se en förändring i ditt badrum men keramiken i sig fortfarande är i gott skick, byt bara ut beslagen. Det finns verkligen en passande passning för varje budget, särskilt för tvättstället.
Kostnader för dusch och badkar
Många människor har idag tagit bort badkar till förmån för större duschkabiner. Ofta bör barriärfria duschar skapas, dvs. utan tröskel och med valfri sittplats. Den efterföljande installationen av denna typ av dusch kostar 5000 euro eller mer. För att ha en dusch på golvnivå måste speciella system ofta installeras. Dessutom är en väggavlopp vanligtvis nödvändig.
En duschkabin erbjuder inte bara mycket komfort utan gör också badrummet mer rymligt.
Du kan få en klassisk duschbricka (90 x 90 centimeter) för 75 euro. Om du vill ha lite mer utrymme måste du räkna med cirka 200 euro för en duschbricka som mäter 120 x 80 centimeter. Det beror på hur mycket utrymme du har i ditt badrum, för nu finns det duschar i alla tänkbara former och storlekar. Det kan då vara svårare att hitta ett lämpligt skåp (från 140 euro per duschdörr med sidovägg till cirka 1400 euro per vägg) för duschen. För vissa storlekar är det lämpligare att använda en duschdraperi - skräddarsydda produkter kostar snabbt 500 euro per hyttvägg.
Ett badkar (170 x 0,75 centimeter) finns tillgängligt från 120 euro. Men var försiktig: ett badkarstöd kan behöva installeras. Det kostar ofta mer än det faktiska badkaret. Moderna fristående badkar, nu också tillgängliga i olika storlekar, finns tillgängliga från cirka 500 euro. Lyxversionen kostar mer än 3500 euro. För fristående badkar måste också tillförsel- och avloppsrör läggas. Uppföljningskostnader är oundvikliga. Detta gäller även bubbelbadälskare. Inte bara måste lämpliga vattenledningar läggas, kraftledningarna måste ofta också anpassas för badkul med en bubblande effekt. Bortsett från det kan inte alla filtar bära vikten av ett helt fristående badkar eller till och med en bubbelpool. För att vara säker måste du kontakta en byggnadsingenjör.
Besparingstips: Ibland finns det auktioner på Internet där specialhandlare auktionerar bort avvecklade modeller och återstående lager. Med lite tur hittar du till och med ett inbyggt badkar med bubbelbadeffekt för 200 euro.
Fristående badkar är en riktig blickfång i badrummet.
Renovering av badrummet i en hyrd lägenhet
Måste hyresvärden renovera badrummet på begäran av hyresgästen?
Som regel har en hyresgäst ingen laglig rätt till förnyelse av sitt badrum. Hyresvärden är inte heller skyldig att hålla badrummet uppdaterad med den senaste tekniken. Den som flyttade in i en gammal byggnad för 25 år sedan utan duschanläggning kan nu inte begära ombyggnad från hyresvärden, även om minst en dusch nu är standard. Hyresvärden måste bara se till att badrummet är i ett skick som är ”lämpligt för användning i enlighet med avtalet” (avsnitt 535 BGB). Bara om tillbehör eller spolning av toaletter är defekt eller om ett decennium gammalt duschkabin inte längre stängs, kan hyresgästen begära reparation eller förnyelse. Här hittar du ytterligare rättigheter och skyldigheter för hyresgäster och hyresvärdar.
Kan hyresgästen vidta åtgärder för modernisering av badrummet på egen hand?
Hyresgäster får ställa in sina badrum efter deras egen smak och behov. För strukturella förändringar behöver dock hyresgästen samtycke från sin hyresvärd. Detta gäller till exempel installation av ett nytt badkar eller dusch, läggning av kakel eller ombyggnad av badrummet. Men om hyresgästen eller hans partner blir funktionshindrade under ett hyresavtal, får hyresvärden inte förbjuda åtgärder som minskar hindren. Till exempel kan hyresgästen byta ut ett konventionellt badkar mot en dusch utan tröskel. Hyresgästen bär kostnaderna för moderniseringen.
Hur kan hyresgäster säkra sin investering?
Innan en hyresgäst investerar i en modernisering, som i slutändan också förbättrar hyresfastigheten, bör han försöka få några eftergifter från hyresvärden i gengäld. Till exempel att hyresgästen inte kan sägas upp under en viss tidsperiod eller att hyresvärden avstår från hyreshöjningar i några år. Det är också viktigt att hyresgästen inte behöver renovera lägenheten eller återställa den till sitt ursprungliga skick när han flyttar ut. Alla avtal samt den exakta beskrivningen av hyresgästens planerade åtgärder måste registreras skriftligen.
Finansieras badrumsrenovering?
En badrumsrenovering kan finansieras av KfW Bank om följande omvandlingar utförs:
- Förändring av badrumsrumslayouten
- Skapande av golvnivåer med dusch (fällbara) säten
- Modernisering av sanitetsföremål (toaletter, bidéer, tvättställ och badkar inklusive mobila hissystem)
Upp till 6 250 euro per lägenhet beräknas för detta. Arbetet måste dock utföras av en specialist och materialkostnaderna för personligt bidrag täcks inte.
Glöm inte: hantverkarens kostnader är avdragsgilla
Du kan dra av cirka 20 procent av hantverkarens tjänster. Den övre gränsen är 6000 euro per år, vilket kan minska skatteskulden med upp till 1200 euro. Förutsättningen är att fakturan visar arbetskraftskostnader separat och att beloppet har överförts.
