Eget arbete vid renovering av gamla byggnader - Vad kan jag göra själv?
Egentligen en bra idé: De som gör mycket av sitt eget arbete när de renoverar gamla byggnader sparar byggkostnader. Det finns dock olika aspekter att tänka på när du beräknar med din egen muskelstyrka. Till exempel krävs manuella färdigheter och tillräcklig tid. Dessutom kan inte allt arbete utföras som ett personligt bidrag. När det gäller finansiering måste man ta hänsyn till att en överskattning av eventuella interna bidrag senare kan leda till betalningsflaskhalsar.
Eget bidrag: tapet här © yunal1, fotolia.com
Grundläggande krav för renovering av gamla byggnader på egen hand
Redan före beräkningen bör kunden uppskatta exakt hur mycket tid, energi och hantverk som faktiskt finns. Trots allt kan internt arbete som inte utförs ordentligt, såsom felaktig isolering eller defekt fönsterinstallation, senare orsaka höga uppföljningskostnader. Det är därför det är viktigt att inkludera en specialistrådgivare där du saknar din egen kunskap.
Tips: Det är särskilt viktigt att inte överskatta din egen prestation. Renovering av gamla byggnader är ofta krävande, både fysiskt och med avseende på den specialistkunskap som krävs. Tips: Hitta de billigaste regionala hantverkarna och specialföretagen, jämför erbjudanden och spara upp till 30%. Fråga nu utan förpliktelseTappa inte tiden ur sikte!
Internt arbete är tidskrävande, och många byggare är endast tillgängliga för renovering efter arbete eller på helgen. Dessutom finns det bristande erfarenhet och brist på övning, vilket innebär att mycket arbete tar längre tid än om en professionell gjorde det. Den längre byggperioden resulterar i mer kompletterande kostnader, till exempel för hyra och extra ränta. För att finansieringen ska bli korrekt i slutändan bör denna omständighet planeras från början.
Exakt byggplan och kostnadsberäkning nödvändig © Marina Lohrbach, fotolia.com Tips: Byggare som föredrar att sätta de potentiella besparingarna genom eget arbete lägre än för högt går bra.
Vilka personliga bidrag är vettiga?
Många olika affärer med olika uppgifter möts på en byggarbetsplats. En del av dessa kan enkelt utföras av byggaren själv, för andra är det lämpligt att lämna utförandet till ett specialföretag:
- När man bygger skalet kan byggare utföra olika hjälparbeten som byggnadsarbetare . Denna handel kan endast tas över i sällsynta fall, förutom specialkunskaper krävs flera arbetare och många olika maskiner.
- När det gäller plaster i tak, väggar och golv kan byggare ta hand om förberedelserna och ibland till och med ta över väggkonstruktionen. I golvytan är till exempel personligt arbete meningsfullt för installation av torr avstrykare. Byggare bör bara våga plåstra och lägga golv om de har erfarenhet och manuella färdigheter.
- När det gäller el-, värme- och sanitetsinstallationer gäller följande: Mycket arbete får endast utföras av utbildade specialister. Detta inkluderar till exempel arbete på säkringsboxen. Garanti spelar en viktig roll inom dessa områden, så ditt eget arbete bör begränsas till förberedande och hjälparbete som förberedelse av väggar.
- När det gäller inredning finns det många sätt att låna ut. Målning och montering eller installation av golvbeläggningar är några av dem. Detsamma gäller dock här: Skicklighet och erfarenhet krävs för ett perfekt och tillfredsställande resultat.
Renovering: För vilka branscher är det vettigt att göra ditt eget arbete?
Viktigt: professionell rådgivning för svåra uppgifter
Inom området för statisk, konstruktiv eller byggnadsfysik samt inom alla förseglingsområden är professionell rådgivning oumbärlig. Med en kompetent byggledare på plats kan risken för byggfel, som senare kan leda till uppföljningskostnader, minskas avsevärt. För detta arrangemang bör emellertid specifika avtal ingås i förväg, till exempel med avseende på ansvar.
Innan moderniseringen inleds - samordning och en titt på planerna © Bauherren-Schutzbund eV Tips: Stöd från erfarna hantverkare är ofta också en mild faktor i bankerna, som i allmänhet bara erkänner en liten andel av sina egna bidrag.
DRICKS
Använd vår kostnadsfria offertjänst: Jämför priser från hantverkare och spara upp till 30 procent
Personligt bidrag och byggfinansiering
Under namnet ”muskelinteckning” spelar personliga bidrag en viktig roll för att bygga ekonomi. Här måste exakta beräkningar göras, liksom bankerna. För om du överskattar ditt eget arbete i beräkningen och inte tar hänsyn till de extra kostnaderna på grund av längre byggtider kan du få betalningsproblem eftersom lånebeloppet inte är tillräckligt. Om du vill vara på den säkra sidan, följ bankens bedömningar, som vanligtvis erkänner personliga bidrag upp till maximalt 15% av byggkostnaden.
Saken med garantin
Trots alla fördelar har renovering av gamla byggnader en avgörande nackdel: Om följdskador uppstår på grund av dåligt utförande finns det ingen garanti. I händelse av skada måste byggaren göra förbättringar på egen bekostnad. Detsamma gäller om frivilliga privata hjälpare arbetar med renoveringen.
Personligt bidrag på byggarbetsplatsen: fördelar och nackdelar
Det kan också vara problematiskt om endast en del av arbetet utförs som personligt arbete. Det är inte alltid möjligt att tydligt skilja på om klienten eller hantverkaren är ansvarig. Detta leder ofta till tvister. En möjlig lösning är exakta avtal med de verkställande företagen och det exklusiva antagandet av arbete som inte påverkar några garantianspråk.
Tips: Om vänner och släktingar hjälper till måste de vara registrerade hos arbetsgivarens ansvarsförsäkringsförening. I händelse av en olycka täcks sedan klienten.