Byggandet av byggnader måste vanligtvis godkännas av den ansvariga byggnadsmyndigheten med hjälp av en byggnadsansökan. Garage är ett undantag i många federala stater och kan byggas utan bygglov om de inte överstiger en viss storlek. De respektive bestämmelserna finns i de statliga byggreglerna, ytterligare offentligrättsliga regler reglerar reglerna för planering och konstruktion.
Bygglagen om garage är annorlunda i de federala delstaterna © Stockwerk, fotolia.com Tips: Hitta de billigaste garagespecialföretagen, jämför erbjudanden och spara.
Föreskrifter om garagekonstruktion
För att ett garage ska kunna godkännas och användas måste det följa allmän lag, oavsett om en byggnadsansökan krävs. Dessa varierar beroende på tillstånd. Följande bestämmelser måste följas:
- Statliga byggföreskrifter - Grundläggande bestämmelser om frihet att godkänna och undantaga, gränsutveckling, distansreglering och byggnadstillämpning
- Garageförordning - Föreskrifter om garagedefinitioner, garagets utformning och tillfartsvägar
- Tekniska byggföreskrifter - juridiskt bindande föreskrifter för konstruktion av konstruktioner
- Byggmallförordning - Regler om innehåll och form för dokumenten för byggnadsansökan
Garage: Rättsliga bestämmelser måste följas
Om ett garage byggs direkt vid gränsen fortsätter den angränsande lagen att gälla. Detta föreskriver att angränsande fastigheter får användas om arbete måste utföras på garaget som bara är möjligt med stor ansträngning från byggarbetsplatsen.
Observera: Reglerna i de statliga byggreglerna är individuella och uppdateras då och då. Innan du bygger ett garage är det viktigt att ta reda på aktuell status. Vi tar inget ansvar för informationen i denna artikel. Meddela dig själv igen med ansvarig myndighet.
Byggnadstillstånd är inte nödvändigt i alla delstater © marco2811, fotolia.com
Utan tillstånd betyder inte lagligt gratis
Om ett garage får byggas enligt statlig lag utan byggnadsmyndigheternas godkännande, måste det noteras att friheten från godkännande uteslutande avser det administrativa förfarandet. Alla krav från offentligrättsliga föreskrifter måste följas, och det är också nödvändigt att lämna byggnadsplanerna till byggnadsmyndigheten eller kommunen. Under vissa omständigheter kan garage som inte är föremål för godkännande enligt förordningarna också testas och godkännas av byggnadsmyndigheten eller att vissa krav måste uppfyllas.
Måste byggprojektet godkännas? Ta reda på mer Tips: Garage på utomhusområdet är vanligtvis föremål för godkännande, även om de uppfyller kraven för ett procedurfritt garage i respektive delstat.
DRICKS
Använd vår kostnadsfria offertjänst: Jämför priser på garage och spara upp till 30 procent
Garagekonstruktion i delstaterna
De statliga byggreglerna föreskriver när ett garage får byggas utan tillstånd. I de flesta federala stater är detta möjligt under vissa förhållanden; i Nordrhein-Westfalen kräver garage vanligtvis tillstånd. Garage i Sachsen, Sachsen-Anhalt och Thüringen kan byggas utan tillstånd om de klassificeras som små garage. Detta mäts bland annat på befintligt golvyta.
Garage och carports: regler i federala stater
Baden-Württemberg
- Om garaget inte överstiger en genomsnittlig vägghöjd och en golvyta på 30 m² behöver det inte tillstånd.
En längd på 9 m kan odlas längs gränsen; totalt kan gränsutvecklingen på en tomt inte överstiga en längd på 25 m.
Bayern
- Garage behöver inte tillstånd om deras yta inte överstiger 50 m².
- Inom området för en utvecklingsplan behöver garage upp till 100 m² inte godkännas.
Om garaget ska byggas på gränsen får vägglängden per kant inte överstiga 9 m.
Berlin
- Garage i Berlin behöver inte godkännas upp till en yta på 30 m², en genomsnittlig väghöjd på 3 m och en takhöjd på maximalt 45 grader.
För gränsutvecklingen gäller en maximal längd per fastighetsgräns på 9 m. Gränserna per fastighet får byggas upp till totalt 15 m.
Brandenburg
- Ett garage i Brandenburg behöver inte tillstånd om dess yta inte överstiger 50 m².
- Garaget kan ha en takhöjning på maximalt 45 grader, den genomsnittliga vägghöjden är begränsad till 3 m.
- Inom en giltig utvecklingsplan kan ett garage upp till 150 m² byggas utan bygglov.
Ett garage kan byggas på gränsen över en längd av 9 m per kant eller 15 m i förhållande till alla fastighetsgränser.
Bremen
- Ett garage kan byggas utan bygglov om det inte har mer än 50 m² golvyta och den genomsnittliga vägghöjden inte överstiger 3 m.
På gränsen kan garage byggas upp till en längd av 9 m per kant. Sammantaget får gränsutvecklingen per fastighet inte överstiga en total längd på 18 m.
Hamburg
- Garagor kan byggas i Hamburg utan tillstånd om de inte har en bruttoareal på mer än 50 m² och den genomsnittliga vägghöjden är högst 3 m.
Ett garage kan byggas längs en fastighets gräns över en längd av 9 m per gräns och högst 15 m i förhållande till alla fastighetsgränser.
Hesse
- I Hessen behöver garage inte tillstånd om området inte överstiger 50 m² och tillfartsvägarna till fastigheten inte överstiger en yta på 200 m².
- Den genomsnittliga vägghöjden får inte överstiga 3 m, golvyta 20 m².
Ett garage kan byggas vid gränsen om dess användningsområde inte överstiger 100 m². Dessutom är en förlängning möjlig direkt på fastighetslinjen över en längd av 9 m (inklusive taköverhäng).
Mecklenburg-Vorpommern
- Med en maximal golvyta på 30 m² och en genomsnittlig vägghöjd på 3 m behöver garage inte tillstånd.
När det gäller gränsutvecklingen gäller att 9 m per fastighetsgräns och högst 15 m vid alla fastighetsgränser får byggas.
Niedersachsen
- Garage behöver inte tillstånd om de inte har en yta på mer än 30 m².
Garage kan byggas utan eller med ett gränsavstånd på 1 m över en längd på 9 m från fastighetsgränsen. Den totala längden på gränsutvecklingen får inte överstiga 15 m för alla fastighetsgränser.
Nordrhein-Westfalen
- För byggandet av ett garage måste en byggnadsansökan lämnas in i vilket fall som helst, men underskrift av en föredragande med inlämning av byggnad krävs inte.
Ett garage kan byggas på gränsen över en längd på 9 m per gräns, men högst 15 m av fastighetsgränserna får byggas på.
Rheinland-Pfalz
- Garaget får inte överstiga en yta på 50 m² och en genomsnittlig vägghöjd på 3,20 m för att inte kräva tillstånd.
Garaget kan byggas upp till en längd av 12 m längs fastighetsgränsen och totalt 18 m per fastighetslinje kan byggas på.
Saarland
- Garaget får inte överstiga en yta på 36 m² och en genomsnittlig vägghöjd på 3 m för att inte kräva tillstånd.
Garage kan byggas på gränsen om den genomsnittliga vägghöjden inte är mer än 3 m, taken måste lutas mot fastighetsgränsen, taklutningen får inte vara mer än 45 grader. Per tomtgräns är en gränsutveckling med en längd på 9 m tillåten, totalt får gränsutvecklingen per tomt inte vara mer än 15 m.
Sachsen
- Garage med medelhög vägghöjd och en golvyta på upp till 50 m² är inte tillåtna.
För gränsutvecklingen gäller en maximal vägglängd på 9 m per kant och en total längd på gränsutvecklingen på 15 m per tomt.
Sachsen-Anhalt
- Garage med en genomsnittlig vägghöjd på 3 m och en golvyta på maximalt 50 m² omfattas inte av något förfarande.
När det gäller gränsutvecklingen kan garage utan tillstånd byggas utan mellanrum på gränsen. Vägglängden kan vara 9 m längs en kant och högst 15 m av gränsen kan byggas på.
Schleswig-Holstein
- Garage med en genomsnittlig vägghöjd på 2,75 m och en maximal längd på 9 m behöver inte tillstånd. Takhöjden får inte överstiga 45 grader.
- Garaget måste vara nödvändigt, denna nödvändighet härrör från användningen av fastigheten. Byggnadstillstånd krävs vanligtvis för garage på oanvända fastigheter eller garage som byggs för uthyrning.
Garage och andra byggnader som inte kräver tillstånd får byggas på en längd av 9 m till fastighetsgränsen. I princip får gränsutvecklingen inte överstiga 15 m.
Thüringen
- Garage behöver inte tillstånd om bruttogolvytan inte överstiger 40 m² och den genomsnittliga väghöjden är högst 3 m.
Garaget kan byggas upp till en längd av 9 m till fastighetslinjen. Maximalt 18 m av alla fastighetsgränser får byggas på per fastighet.
Tips: Om garaget är byggt i en utvecklingsplan behöver det inte tillstånd så länge det motsvarar bestämmelserna i utvecklingsplanen. Viktigt: Innan du börjar bygga är det viktigt att ta reda på det från din lokala byggmyndighet om ett bygglov krävs
