Guide för att bygga ett nytt garage
Idag kan knappt en familj klara sig utan minst ett garage. Om ett nytt garage ska byggas på fastigheten kan det planeras som ett prefabricerat garage tillverkat av stål, betong eller trä samt ett individuellt murat, massivt garage. Utförandet är i sin tur möjligt som en enda byggnad eller som en tillbyggnad till bostadsbyggnaden. Garage med en ansluten lägenhet skapar ytterligare bostadsyta, till exempel för gäster eller underhyresgäster.
En av de viktiga punkter som måste klargöras i början av planeringen är om bygglov krävs för garaget.
Byggnadstillstånd krävs? © marco2811, fotolia.com
Prefabricerade garage eller individuell konstruktion
De två typerna av garage har vardera fördelar och nackdelar. Medan ett prefabricerat garage byggs på kort tid och förknippas med låga och hanterbara kostnader för kunden, tar byggandet av det massiva garaget längre tid och är vanligtvis betydligt dyrare.
Prefabricerade garage eller tegel garage
Å andra sidan finns det mycket mer utrymme för design. Garaget kan planeras individuellt och till exempel arkitektoniskt anpassat till husets design. Prefabricerade garage kan nu också planeras individuellt inom vissa gränser, men det finns många begränsningar på grund av prefabriceringen.
Garageplanering © schulzfoto, fotolia.com
Individuell konstruktion är rätt lösning, särskilt om garaget planeras med en separat lägenhet. I princip byggs ett litet hus med ett bifogat eller inbyggt garage. Vanligtvis ligger lägenheten ovanför garaget och är tillgänglig från utsidan.
Tips: Om du väljer ett prefabricerat garage bör flera erbjudanden erhållas för att hitta den mest ekonomiska varianten. Tips: Hitta de billigaste specialgaragen, jämför erbjudanden och spara.Rätt storlek
Garage: Hur ska detta användas? Vad ska lagras?
När du planerar garaget bör det nödvändiga utrymmet bestämmas redan från början. Beslutet för ett enkel- eller dubbelgarage fattas på grundval av detta. I många fall är det lämpligt att planera lite mer utrymme så att ett andra fordon, cyklar eller tvåhjulingar också kan hitta plats i garaget. Om ett garage är tillräckligt som en parkeringsplats för bilen, bör det fortfarande övervägas om garaget är utrustat med extra utrymme, till exempel i form av ett förråd eller en verkstad. I detta fall gäller separata regler för brandskydd och utförande på skiljeväggarna.
Hus med stort garage © Photographee.eu, fotolia.com Tips: Tänk på senare nu! Vuxna barn som fortfarande bor hemma kommer senare också att behöva en parkeringsplats, även om man köper en andra bil ska man ta hänsyn till detta när man bygger garage.
Rätt plats
Förutom beslutet om typ av konstruktion är platsen också viktig för garageplanering. Garaget bör placeras på ett sådant sätt att det å ena sidan är lättillgängligt från gatan och å andra sidan hindras inte trafik vid inresa. Många statliga byggregler föreskriver minimilängder för uppfarten, i vissa fall måste lagringsutrymme för ett väntande motorfordon finnas framför garaget, om annars trafikflödet hindras. I många fall behöver garage inte placeras på avstånd från andra strukturer. De kan därför byggas exakt vid gränsen eller i avståndsområdena för andra byggnader utan ytterligare krav.
Tips: Att prata med grannen är alltid användbart om garaget ska byggas direkt vid gränsen. Detta är juridiskt tillåtet. Om frågan klargörs med grannen i förväg undviker detta ofta problem senare.
Bygg ett garage till det yttersta: prata med grannen
DRICKS
Använd vår kostnadsfria offertjänst: Jämför priser på garage och spara upp till 30 procent
Tilläggsgarage
Nya garage kan också läggas till i en befintlig byggnad som en del av renoveringen. Det finns olika varianter för detta. Garaget kan anslutas till byggnaden via en öppen eller sluten korridor eller byggas direkt med tillgång till huset. I det andra fallet måste det säkerställas att murverk av den gamla och nya byggnaden är föremål för olika nedsänkning. Det är därför lämpligt att lägga till garaget som en separat byggnad.
Hus med utbyggnadsgarage © kb3, fotolia.com
Detta undviker också problem med eventuell extern värmeisolering i huset. Skarven mellan väggarna måste tätas ordentligt. Om en passage ska skapas mellan garaget och huset är korrekt tätning och undvikande av kuldbryggor viktiga punkter. Dessutom måste inbrottsskyddet iakttas. Passagen är en svag punkt i detta avseende, så det är viktigt att både garageporten och mellanporten har en motsvarande motståndsklass enligt DIN EIN 1627 (åtminstone RC 2).
Tips: tilläggsgarage kan kräva bygglov. Den aktuella informationen bör därför inhämtas från byggnadsmyndigheterna i förväg.Bygglov för garaget
I princip krävs ett bygglov för byggandet av en byggnad samt för många ombyggnader och renoveringar. Enskilda garage, som hanteras som små garage enligt bygglagen, kan ofta byggas utan tillstånd. Som regel beror den processuella friheten på garagets storlek och dess höjd. Garage som är byggda inom en områdesplan kräver inte heller ett särskilt tillstånd i många fall.
Byggnadsrättigheter © Stockwerk, fotolia.com
När garaget förblir fritt från förfaranden bestämmer delstaterna individuellt i sina statliga byggregler, kommunerna har fortfarande ett ord. De kan också begära en byggnadsansökan för ett garage som i princip är procedurfritt. I grund och botten är det viktigt att få information i god tid. Om ett tillstånd krävs måste det undertecknas i nästan alla federala stater av en föredragande med byggnadsrättigheter. Detta kan vara en arkitekt eller planerare, i vissa fall tar tillverkarna av prefabricerade garage också denna uppgift mot en extra kostnad.
Tips: Även om ett garage förblir fritt från förfaranden måste det följa de lagliga bestämmelserna. Först då kan den godkännas och användas.
