Egenskaper är indelade i energieffektivitetsklasser för transparent jämförbarhet
En överblick över alla aspekter av energibehovet, från värmesystemet till isolering och täthet: sedan införandet av energicertifikatet kan energinivån i byggnader jämföras exakt, enkelt och effektivt.
Byggnadseffektivitetsklasser © lucadp, stock.adobe.com
För mer transparens vid köp av en fastighet och bättre beräkning av möjliga uppföljningskostnader delas byggnader alfabetiskt in i energieffektivitetsklasser från A + till H i dessa ID-kort . När man tilldelar de energiska gränsvärdena beaktas det totala energibehovet för en fastighet.
Energieffektivitetsklasser gör det möjligt att jämföra byggnader med hänsyn till deras energibehov
Optimalt tydlig
Om försäljning eller uthyrning planeras måste motsvarande energicertifikat uppvisas vid visningsavtalet . För en perfekt översikt visas indelningen av en byggnad i respektive energieffektivitetsklass i olika färger i ID så att respektive energivärde kan kännas igen omedelbart.
Tips: Eftersom isoleringsstandarder och värmesystem bedöms som en helhet och inte separat, är det värt att fråga vilken ansträngning som krävs för att förbättra fastighetens energieffektivitet.Energieffektivitet ökar värdet
Energieffektiva byggnader uppnådde högre försäljningspriser
Eftersom ID har tillhandahållit nödvändiga jämförande data har energivärdet i allt högre grad blivit en viktig egenskap för att bedöma värdet på en fastighet - tillsammans med klassiska kriterier som plats, storlek och byggår. Det primära energibehovet är avgörande för klassificering i motsvarande klass . Värmeisoleringen, den använda energikällan, byggnadens täthet och värmesystemets teknik ingår också i beräkningen.
Energipass © s-motiv, stock.adobe.com Tips: Hitta den billigaste energirådgivaren, jämför erbjudanden och spara.
Värmesystemet spelar en avgörande roll
Det primära energivärdet baseras på hela processen som var nödvändig för att ge energi. Med konventionella energibärare är primärenergi hela den mängd fossil energi som används - inklusive möjliga förluster under brytning, transport och bearbetning av energibäraren. Det bör noteras att vid uppvärmning med förnybar energi är det primära energivärdet vanligtvis bättre än det slutliga energivärdet. Olika värmesystem säkerställer också olika primära energibehovsvärden - oavsett byggnadens värmebehov.
Värmesystemet spelar en avgörande roll © Kzenon, fotolia.com Tips : Den energiförbrukning som faktiskt mäts för att bestämma energieffektivitetsklassen finns bara i förbrukningsintyget . Klassen bestäms utifrån ett beräknat krav i kravintyget.
Lång väg till dagens standard
Den historia av de energieffektivitetsklasserna går tillbaka till 1977, när den första värmeisolering ordinancen begränsat de maximala värmeförlusterna från klimatskalet. Efter olika ändringar slogs energibesparingsförordningen (EnEV) samman 2002 för att förbättra möjligheten till en helhetsbedömning , så att enskilda aspekter som systemteknik inte längre beaktas separat.
Se till att energicertifikatet är uppdaterat
Sedan ändringen av energibesparingsförordningen 2014 gäller energieffektivitetsklasserna A + till H för byggnader . Sedan dess har dessa också noterats i energicertifikatet. Den tidigare tillämpliga klassificeringen av energieffektivitetsklass A till J för befintliga byggnader och gamla byggnader har avskaffats. Dessa äldre versioner av energicertifikaten gäller fortfarande till 2024 under en övergångsperiod .
Som ett resultat kan föråldrade jämförande värden hittas på energicertifikat som fortfarande är i omlopp från tiden före omorganisationen . För bostadshus finns det heller ingen separat fördelning till en effektivitetsklass.
Tips: Se till att ID är baserat på den nuvarande energibesparingsförordningen. Endast ID-kort utfärdade efter 1 maj 2014 kan ge realistiska jämförande värden.Översikt över gränsvärdena
Klassificeringen är direkt från slutlig energiförbrukning och efterfrågan. Värdena anger den årliga förbrukningen i kilowattimmar per kvadratmeter användbar yta: kWh / (m2a). Ju lägre det karakteristiska värdet, desto bättre är byggnadens energiska tillstånd. Fasta gränsvärden är måttstocken för att tilldela en byggnad till en standard:
Energieffektivitetsklass slutenergi ((kWh / (m2 • a))
- A + <30
- A <50
- B <75
- C <100
- D <130
- E <160
- F <200
- G <250
- H> 250
DRICKS
Använd vår kostnadsfria offertjänst: Jämför erbjudanden från regionala energikonsulter och spara
Alltid effektiv: nya byggnader
Värdena för energiförbrukning och energibehov i klasserna A +, A och B motsvarar i allmänhet den nuvarande standarden för nya byggnader . Effektivitetsklassen där en fastighet klassificeras beror på värdet för det slutliga energibehovet som anges i energicertifikatet . Förutom denna lagligt föreskrivna klassificering, finns det också andra namn för vissa kategorier, såsom noll- eller lågenergihus, energi-plus-hus eller energi-självförsörjande hus, som har antagits i språklig användning och klassificeras var och en i de högre klasserna.
KfW-effektivitetshuset är ett riktmärke
Deutsche Energie-Agentur GmbH introducerade tillsammans med Federal Ministry of Transport, Building and Urban Development och Reconstruction Loan Corporation (KfW) termen effektivitetshus som en enhetlig kvalitetsfunktion . I ett så kallat KfW Efficiency House tilldelas standarderna kategorier baserade på den maximala procentandelen av det primära energibehovet som beräknas i EnEV för en referensbyggnad.
Betydelsen av energieffektivitetsklasserna
- A + - Klassificeras av KfW som ett ”energibesparingshus 40”, ungefär lika energimässigt som passivhuset, som drar en stor del av sitt värmebehov från passiva energikällor och interna värmekällor.
- A - Fastigheten uppfyller åtminstone kraven i EnEV 2016, klassificerad av KfW som ett "KfW 55-hus".
- B - Byggnaden uppfyller kraven i EnEV 2014. Den klassificeras som ett ”KfW energibesparingshus 60” eller ”3-liters hus” om det bara behöver knappt tre liter eldningsolja per kvadratmeter och år.
- C - Byggnaden motsvarar ungefär standarden för ett klassiskt lågenergihus och är energiskt bättre än ett hus som byggdes enligt specifikationerna i den tredje värmeisoleringsförordningen 1995.
- D - De flesta kompakta nya byggnader som uppfyller kraven i EnEV klassificeras i denna klass, liksom väl moderniserade gamla byggnader med högkvalitativ isolering och effektiva värmesystem.
- E - I denna klass finns mestadels enfamiljshus som uppfyller minimikraven i EnEV och moderniserade gamla byggnader av högre kvalitet. Det här är byggnader som när det gäller energi ungefär uppfyller standarderna i den andra termiska isoleringsförordningen från 1982.
- F - Helt moderniserade gamla byggnader enligt kraven i EnEV för befintliga fastigheter.
- G - Det finns gamla byggnader här, varav några har moderniserats och isolerats. Dessa är mestadels rudimentärt isolerade egenskaper enligt specifikationerna i den första värmeisoleringsförordningen 1977, där endast ett nytt värmesystem installerades
- H - I den för närvarande värsta klassen finns det mest renoverade gamla byggnader.
De föråldrade men fortfarande giltiga klassificeringarna i energieffektivitetsklasserna I och J är för egenskaper där energibesparingsåtgärder helt har undvikits.
Betydelsen av byggnaders energieffektivitetsklasser Tips : Om du köper ett hus med låg energieffektivitetsklass kan du enkelt uppnå ett högre betyg för din fastighet med en energisk renovering.
Slutsats
Även om det inte finns någon skyldighet att förbättra eller modernisera byggnader som är dåligt klassade när det gäller energi, har klassificering i en högre energieffektivitetsklass tydliga fördelar . Förutom den växande miljövänligheten på grund av ett minskat energibehov, ökar den senaste uppvärmningstekniken och lämplig isolering fastighetens värde och förbättrar därmed chanserna för lönsam hyra eller försäljning.