Det ansågs en gång vara det valbara byggmaterialet och användes särskilt för många tak - idag gör privata och offentliga fastighetsägare allt de kan för att rengöra sina byggnader från detta byggmaterial genom renoveringar. Vi pratar om asbest. För även om asbest utan tvekan har många praktiska egenskaper, vet vi idag om dess cancerframkallande egenskaper. Därför ställs fastighetsägare inför frågan: När behöver ett asbesttak renoveras och hur går du vidare?
Renovering av asbesttak © Björn Wylezich, fotolia.com
Asbest - ett byggmaterial med många egenskaper
Mellan 1930 och 1973 användes asbest i stora mängder som byggmaterial - och inte alls i byggbranschen. Asbest hittades i cirka 3000 olika produkter som användes i husbyggnad, fordonskonstruktion och andra områden. Detta beror särskilt på de många positiva egenskaper som asbest utan tvekan har: Asbest är mineralsilikatfibrer som är kemiskt mycket resistenta, okänsliga för värme och icke brandfarliga. Dessutom har materialet hög elasticitet och draghållfasthet och kan lätt bindas till andra material på grund av sin höga bindningsförmåga.
Asbest © farbled_01, fotolia.com
Å andra sidan är asbest tydligt cancerframkallande. Anledningen till detta är materialets egenskap att det kan brytas ned i små fibrer. Dessa kan vara så små att de helt enkelt inhaleras och sedan irriterar lungvävnaden. Detta skapar så kallad asbestos, vilket kan leda till lungcancer och tumörer i lungorna och bukhinnan. Latensperioden, dvs. tiden innan en lungsjukdom uppstår, kan vara många år eller årtionden.
Inhalerade asbestfibrer kan orsaka lungcancer
Asbestinnehållande material är emellertid inte lika skadliga. Man gör en åtskillnad mellan svagt och fastbundna fiberprodukter. De svagt bundna asbestprodukterna kan frigöra asbestfibrer genom åldring och vibrationer. Situationen är annorlunda med bundna asbestprodukter som tak och wellpapp. Om dessa är intakta utgör de inte någon hälsorisk.
Tips: Hitta de billigaste takspecialistföretagen, jämför erbjudanden och spara.Beslutskriterier för eller mot takrenovering på grund av asbestföroreningar
Även om asbest har förbjudits i Tyskland sedan 1993, gäller detta endast tillverkning, marknadsföring och användning av materialet. Det finns ingen grundläggande skyldighet att renovera byggnader som är byggda med asbestprodukter. Inte alla asbest är desamma, vilket ovanstående avsnitt har visat. Därför är det inte alltid nödvändigt att renovera ett asbesttak. Det måste snarare göras en skillnad mellan vilken typ av asbestprodukter som används: takläggning eller korrugerade ark av asbest utgör inte ett hot för invånarna så länge de är intakta. Situationen är annorlunda om asbestinnehållande isoleringsmaterial tillverkade av svagt bundna fiberprodukter används eller om tak eller korrugerade ark är trasiga eller har andra skador.Dessutom är risken för exponering för invånarna från asbestprodukter betydligt högre när vinden är upptagen än när den inte används.
Asbesttak eller korrugerade plåtar utgör ingen risk för invånarna så länge de är intakta © Patrick J., fotolia.com
Checklista: Det beror på om ett asbesttak behöver renoveras:
- Vilken typ av asbest användes?
- I vilket tillstånd är asbestprodukterna?
- Hur används vinden? (Vardagsrum / förvaringsutrymme)
- Ska huset säljas? Finns det ett grundläggande behov av ett nytt tak / ny isolering?
Förutom hälsoskäl finns det ekonomiska aspekter som talar för att renovera ett asbesttak: En fastighet som har asbesttak uppnår en betydligt lägre inköpspris än en jämförbar asbestrenoverad fastighet. Om en fastighet ska säljas är takrenovering vanligtvis värt. Dessutom kan borttagning av asbest i de flesta fall dras av proportionellt som en extraordinär skattebörda. Dessutom bör ett asbesttak alltid förnyas om taket ska isoleras. För på sikt är det ekonomiskt vettigt att helt renovera taket på en gång istället för att göra det i flera steg.
Tips: Läs vår guide till asbest: Vanliga frågorAsbestrensning - alltid en fråga för specialföretaget
Många husägare idag vet inte ens säkert om deras tak är tillverkat av asbestprodukter. Om det är en fastighet från 1950- till 19-70-talet är det mycket troligt att asbest användes för att täcka eller isolera taket. Om det inte finns några dokument från tidpunkten för byggandet, måste ett specialföretag kontrollera om det är ett asbesttak innan en takrenovering. För detta ändamål tas ett prov och skickas till ett speciellt laboratorium.
Asbestavhjälp av en specialist © ekologi, fotolia.com
Viktigt: Provtagning får endast utföras av en specialist, eftersom asbestfibrer kan frigöras genom provtagning vid tveksamhet. Om lämpliga skyddsåtgärder inte följs kan fibrerna inhaleras.
Vad som gäller för provtagning gäller naturligtvis ännu mer för den egentliga renoveringen av ett asbesttak: Bortskaffandet av ett asbesttak tillhör utbildade specialister. Ett specialföretag måste ha TRGS 519 kompetensintyg. Vilka specialföretag som är lämpliga för detta kan du fråga bland annat på följande kontor:
- Byggnadsmyndighet
- Handelsinspektionen
- Arkitektkammaren
- Handelskammaren och industrin
Renovering av asbesttak: beräkna extra kostnader
Renoveringen av ett asbesttak är betydligt mer komplex än en klassisk takrenovering. För att arbetet utförs måste särskilda försiktighetsåtgärder följas. Särskilda skyddsdräkter måste bäras, andningsskydd, så att asbestfibrer varken inhaleras på jobbet eller senare genom förorenade kläder.
Renovering av asbesttak: ta hänsyn till extra kostnader © eyetronic, fotolia.com
Dessutom måste de asbestförorenade byggmaterialen förpackas i speciella, slitstarka plastpåsar. Dessa får i sin tur inte på något sätt kasseras utan betraktas som farligt avfall. Brott mot dessa lagbestämmelser kommer att bestraffas. Det är därför viktigt för byggaren att få specialföretagets kompetensintyg överlämnat för att befrias från ansvar vid tveksamhet.
Som ett resultat förknippas renoveringen av ett asbesttak med extra kostnader jämfört med en konventionell takrenovering. Det är därför vettigt att få flera uppskattningar och jämföra dem. Kostnadsberäkningarna måste särskilt innehålla följande punkter:
- Resekostnader
- Hyreskostnader för byggnadsställningar
- Pris per arbetad timme eller per kvadratmeter
- Kostnader för förpackningsmaterial (specialpåsar)
- Kostnader för bortskaffande av asbest
- Kostnader för akut takbeläggning (innan det nya takbeläggningen äger rum)