Med ett bostadslån från 50 kan du uppfylla din dröm om att ha dina egna fyra väggar även i hög ålder. De som kan finansiera solidt borde definitivt förverkliga denna dröm. Eftersom den egendom du använder själv är en viktig del av pensionsförsörjningen. Många människor som går i pension om tio eller tjugo år kommer att behöva fylla en pensionsklyfta för att bibehålla sin levnadsstandard. Bostadsägande är en bra lösning.
Sen livsglädje tack vare bostadslånet från 50
Det finns till och med några argument för ett bostadslån från 50 eller för att bygga eller köpa sent: Familjeplanering är vanligtvis slutförd, livssituationen är förutsägbar - nu kan du skapa en levnadsmiljö efter dina egna behov. I hög ålder vet du också var du känner dig mest bekväm: I en lägenhet i ett centralt stadsläge, med korta avstånd till kultur och gastronomi - eller snarare i en landsbygd där din egen trädgård lovar lycka och avkoppling.
Gör dina egna fyra väggar barriärfria
"De som själva bygger sitt äldreboende kan bygga hinderfritt från början", säger LBS-finansieringsexpert Robert Abraham. Detta gör ditt eget hem framtidssäkert. Det lönar sig att planera framåt, vilket en nyligen genomförd undersökning av husägare visar: en fjärdedel av de ifrågasatta realiserade barriärfri tillgång nästan utan extra kostnader. Nästan ytterligare en tredjedel hade bara ytterligare kostnader på 5 procent, som följande grafik visar.
Trendstudio 2019 visar hur många byggare som har spenderat extra kostnader för barriärfri konstruktion.
Fördelar med finansiering av bostadslån från 50
Din egen egendom säkerställer pension, trots allt behöver du inte längre betala hyra i dina egna fyra väggar. Och vad gäller bostadsfinansiering: Med ett bostadslån över 50 har låntagare till och med fördelar framför unga fastighetsköpare. I slutet av tjugoårsåldern eller mitten av 30-talet har du mer tid att betala av ett lån och du räknar med lägre räntor. I de flesta fall är det emellertid också brådskande, eftersom pengar ofta är snäva i början av en karriär. När barn föds sjunker din-Best-Home.net lön ofta eftersom pappan eller mamman arbetar deltid. Människor över 50 år å andra sidan börjar ofta med betydligt bättre förhållanden. Din jobb är vanligtvis stabil och du får en högre inkomst. Ofta har de också en stor del av kapitalet,trots allt har de kunnat spara i många år. Det är därför ett bostadslån från 50 också är värdefullt: "Ju mer dina egna pengar läggs i finansiering, desto bättre är räntorna", säger Abraham. Fastighetslånet kan därför bli billigare.
Pensionerad med restskuld
Med ett bostadslån från 50 måste det dock tas med i beräkningen att inkomsten minskar med pensionen. Inte alla byggare eller köpare kommer att ha betalat sin hypoteksskuld till fullo när de går i pension. Det finns lösningar för detta: till exempel kombinationen av två lån med olika villkor. Det större lånet kommer att återbetalas till fullo när du går i pension, medan den lägre återstående skulden bekvämt kan betalas tillbaka till lägre räntesatser. Du kan också planera livförsäkring. Vid utbetalning är en större särskild återbetalning möjlig eller till och med återbetalning av återstående skuld. "Kundens ålder är irrelevant om kreditvärdigheten är rätt", sammanfattar Robert Abraham.
Håll fast vid låga räntor
Oavsett om du tecknar ett bostadslån från 50 års ålder eller i en yngre ålder spelar bostadslånet och sparavtalet en nyckelroll: "Det är en försäkring för låga räntor och garanterar beräknbara räntor fram till slutet av mandatperioden", förklarar Abraham. Hemsparare åtnjuter också statligt stöd: till exempel Wohn-Riester med attraktiva utsläppsrätter och skattefördelar. Subventionerad bostadsfinansiering från Riester, som enligt lag måste återbetalas vid 68-årsdagen, är fortfarande värdefull för byggare och köpare i mitten av 50-talet. Tack vare högre inkomstgränser kommer många fler sparare i byggföretaget att ha rätt till bostadspremien från 2021 och framåt. Sist men inte minst kan bostadslånet och sparavtalet också kombineras med andra finansieringsprogram - till exempel med lågkostnadsfinansiering för ålderspassande boende från KfW-låninstitut.
