Att hyra på AirBnB kräver stort förtroende för gästerna. Tack vare smarta hemteknik kan hyresvärdar fjärrpåverka säkerheten på plats. Och samtidigt automatisera den tidskrävande incheckningen.
Smarta lösningar för AirBnB: en av de viktigaste sakerna
- Smart säkerhet: Smarta hemsystem med en smartphone-anslutning erbjuder många möjligheter att öka säkerheten i din AirBnB-lägenhet.
- Automatiskt incheckning: intelligenta och elektroniska dörrlås säkerställer att du kan kontrollera tillgången till din lägenhet via appen när du är ute och reser, så att du inte behöver organisera en nyckelöverlämning.
- Incheckning med videosupport: Med smarta video-dörrklockningssystem kan du se på skärmen på din smartphone vem som ringer dörrklockan till din AirBnC-lägenhet.
- Övervaka energiförbrukning: Smart uppvärmningskontroll genom intelligenta termostater minskar uppvärmningskostnaderna och gör det möjligt för dina gäster att ha en trevlig vistelse.
- Inbrottsskydd: Säkerhetssystem med rökdetektorer och dörr- och fönsterkontakter rapporterar försök om inbrott, öppna fönster och brandlarm.
- Undvik vattenskador: Vattensensorer förhindrar vattenskador och övervakar vattenförbrukningen i din AirBnB-lägenhet.
AirBnB-hyra: fördelar, men också nackdelar
AirBnB räknade 160 000 lägenheter som erbjuds enbart i Tyskland 2019. Fler och fler tjänar pengar med AirBnB. Tyvärr är en AirBnB-hyra inte alltid okomplicerad. Om du som hyresvärd inte är på plats måste du tilldela någon att lämna ut nycklarna vid ankomst och avresa för dina gäster. Du lämnar också ditt hem till främlingar utan att veta om de följer spelreglerna. Lyckligtvis är grov förödelse extremt sällsynt tack vare AirBnB-klassificeringssystemet. Men även små överträdelser som rökning i lägenheten eller ouppmärksamhet, som att lämna fönstren öppna när de lämnar, orsakar problem.
Lagligt: Övervaka AirBnB-gäster med kamera?
Videokameror i hemmet kan låta frestande, men de är logiskt olagliga i privata områden som badrum och sovrum. I lounger som kök och vardagsrum måste gästerna samtycka till övervakning, enligt AirBnB, vilket är mycket osannolikt. Den som filmar i hemlighet riskerar att bli rapporterad och betala höga skador.
Det ser dock annorlunda ut med området utanför. Med en smart videodörrklocka kan du se på din smartphone vem som går in i ditt boende. Om du också installerar intelligenta och elektroniska dörrlås körs in- och utcheckning automatiskt utan att någon behöver vara på plats. För detta ändamål genereras en kod som endast är giltig under varaktigheten för respektive vistelse för hyresgästen.
Du kan också övervaka oönskat beteende i lägenheten utan visuellt bildmaterial, men med riskdetektorer. Till exempel, om du fruktar att dina gäster kommer att röka i lägenheten eller lämna ljus tända när de är frånvarande, kommer en smart rökdetektor att informera dig i realtid om misstänkta förändringar i luftkvaliteten eller en brand som startar.
När det gäller energiförbrukning behöver du inte heller lita på pålitligheten hos dina AirBnB-gäster. Med smarta vattensensorer kan du styra vattenförbrukningen och få varningar vid läckage i röret. Intelligenta vägg- eller kyltermostater hjälper till att hålla rummet bekvämt och minimera slöseri med energi.
Du behöver inte längre oroa dig för att lämna fönster och dörrar öppna. Påfallande och billiga sensorer övervakar respektive husöppningar och rapporterar via push-meddelande om något verkar konstigt.
AirBnB: automatisera in- och utcheckning
Your-Best-Home.net ger dig en översikt över beprövade system för din AirBnB och automatiserad in- och utcheckning. Vad är smarta dörrlås och videodörrklockor bra för? Vad ska du se upp för med varningslarm? Och hur kan man förhindra att man i slutändan sitter kvar med värmekostnader över genomsnittet? Vi ger svar.
AirBnB-tips 1: Smarta dörrlås
Hjärtat i ett så kallat "Smart Lock" är en motor som vrider cylinderlåset. Vissa modeller använder befintligt lås, nyckeln är då från insidan. Andra kräver att du installerar en ny cylinder. De intelligenta dörrlåsen kommunicerar med smarttelefonen via Bluetooth eller WLAN.
Smarta dörrlås anses vara säkra och pålitliga eftersom dataöverföringen är krypterad. Om mekanismen inte fungerar ordentligt bör du dock välja en cylinder som kan låsas på båda sidor och lämna en nödnyckel hos en betrodd person. Nedan följer ett urval av Smart Lock-modeller.
1. Nuki Combo 2.0
En pluspunkt med detta smarta lås är dess kompatibilitet med alla vanliga smarta hemsystem som Apple HomeKit, Amazon Alexa och Google Home. Med Nuki Bridge kan du styra låset var som helst via WiFi, medan knappsatsen öppnar dörren via Bluetooth efter att ha skrivit in en sexsiffrig kod. Upp till 99 olika åtkomstkoder är möjliga. Appen rapporterar också när någon öppnar dörren. Det finns också många IFFT-apparater. Till exempel stänger det smarta dörrlåset av alarmsystemet eller Sonoff-lampan när dina gäster kommer in i lägenheten. Den enda nackdelen med detta system är att du måste köpa dörrlåset och knappsatsen separat.
Vänster: Nuki Combo 2.0 (betyg: 4 av 5 stjärnor / pris: 284 euro)
Höger: Nuki Knappsats (betyg: 4,2 av 5 stjärnor / pris: 79 euro)
2. WE.LOCK Smart dörrlås
WE.LOCK är billigare än Nuki Combo 2.0 och erbjuder liknande funktioner. Som administratör kan du hantera och tilldela upp till nio lösenord. Det finns också RFID-kort som ett alternativ till lösenordet. We.Lock-systemet är kompatibelt med Google Assistant och Amazon Alexa.
Till skillnad från Nuki Smart Lock är smartlåset monterat på utsidan. Låset består av ett handtag med knappsats och ett integrerat cylinderlås som är enkelt att installera. Nackdelen är oförmågan att öppna dörren med en nyckel i en nödsituation.
Du kan beställa WE.LOCK Smart Door Lock här. (Betyg: 3,9 av 5 stjärnor / Pris: ca 177 euro)
AirBnB-tips 2: Smart videodörrklocka
Tyvärr händer det ibland med AirBnB-uthyrning att fler gäster än angivna bor i lägenheten. Som regel håller gäster inte vilda fester. Som hyresvärd är det dock din rätt att se vem som går in i din gästlägenhet. Smarta videodörrklockor gör det möjligt och till skillnad från kameror i lägenheten är de lagliga ur juridisk synvinkel.
Alla presenterade videodörrklockor överför inspelningarna till din smartphone i realtid, men sparar dem också lokalt eller på din enhet. Många videodörrklockor kan anslutas till andra smarta hemapparater som rörelsedetektorer, lampor och sensorer i scener via Alexa eller Google Assistant.
1. Ring Video Doorbell Pro
Denna intelligenta videodörrklocka gör med en upplösning på 1 080 pixlar, ett mörkerseende och en mikrofon med brusreducering. En annan styrka är kompatibiliteten med alla Alexa- och Echo-enheter. Detta låter dig styra Ring Video Doorbell på dörren till din AirBnB med röstkommandon. Tack vare batterier behöver du inte ansluta videoklockan, men alternativet är tillgängligt.
Den inbyggda rörelsedetektorn meddelar dig via appen så snart någon är nära din dörr. Du kan konfigurera rörelsedetekteringen efter behov. Alla videor kan sparas på en enhet som du väljer i 30 dagar. För den här tjänsten behöver du dock ett abonnemang på 3 euro per månad. Sammantaget är den här videodörrklockan ett bra val om du vill automatisera AirBnB-incheckningen och kan gräva lite djupare i fickan.
Du kan beställa Ring Video Doorbell Pro här. (Betyg: 3,9 av 5 stjärnor / Pris: cirka 279 euro)
2. TMEZON WLAN dörrintercom
Den kinesiska tillverkaren Tmezon erbjuder en WLAN-videodörrklocka med infraröda inspelningar och högkvalitativ 1200 TVL-upplösning till ett vänligt pris. Snapshot-funktionen sparar ett foto på ett inbyggt SD-kort av alla som ringer på dörrklockan eller rör sig nära ditt entréområde. Videoklockan är inte Alexa-kompatibel, men den kan anslutas till elektroniska dörrlås från Tmezon. Detta gör att du kan automatisera in- och utcheckning helt och vid behov öppna dörren på distans efter att du har identifierat din gäst. Nackdelen med denna billiga anordning är den nödvändiga ledningen. Till skillnad från videodörrklockan från Ring måste den vara ansluten till ditt dörrklocksystem.
Här kan du beställa dörrintercom TMEZON WLAN. (Betyg 4,3 av 5 stjärnor / Pris: cirka 158 euro)
AirBnB-tips 3: Smarta termostater
Som AirBnB-hyresvärd är det naturligtvis viktigt för dig att dina gäster är varma och mysiga på vintern. Samtidigt vill du förhindra att uppvärmningen löper till det yttersta när du checkar ut och dina extra kostnader exploderar. Smarta termostater möjliggör fjärrkontroll och full kontroll över temperaturen i AirBnB. Möjligheten att koppla ihop termostaten med Smart Lock är intressant, till exempel för att minska värmen när gästerna lämnar lägenheten.
1. Homematic IP Smart Home Starter Ställer in rumsklimat
De som uppskattar tillförlitlighet och användarvänlighet kan titta närmare på den intelligenta termostaten från Homematic IP. Du kontrollerar programvaran via appen, samt via Alexa och Google Home Assistant. Tack vare dess kompatibilitet med Conrad Connect kan du ansluta den smarta uppvärmningsregulatorn till alla smarta hemapparater på Conrad Connect-plattformen och skapa användbara automatiseringar. Homematic startpaket innehåller också fönstersensorer som automatiskt sänker värmen när dina gäster ventilerar. Dessutom, tack vare ett inbyggt minne, fungerar termostaten även om internet misslyckas. Homematic Smart Home-systemet kan utökas med andra produkter från Homematic IP-serien, till exempel smarta brandvarnare, rörelsedetektorer och vattensensorer.
Här kan du beställa Homematic IP Smart Home Starter Set Room Climate. (Betyg: 4,4 av 5 stjärnor / Pris: cirka 99 euro)
2. Tado Smart Termostat Startpaket V3 +
Tado-termostaten är en spännande lösning om du föredrar röststyrning av uppvärmningen. Termostaten finns tillsammans med Echo Dot smarthögtalare och är också kompatibel med Apple HomeKit och Google Assistant. Du kan aktivera ytterligare appfunktioner för automatisering av fönsteröppningsdetektering och platsberoende kontroll i V3 + -appen för 2,99 euro per månad. Olika IFTTT-apparater är också tillgängliga för smarta hemscener. Till exempel slocknar Philipps Hue-lamporna automatiskt när Tado Smart Thermostat växlar till frånvaroläge vid utcheckningen. Jämfört med Homematic startpaket är priset högre, men du får en Echo Dot ingår.
Du kan beställa Tado Smart Thermostat Starter Kit V3 + här. (Betyg: 4,6 av 5 stjärnor / Pris: cirka 424 euro)
AirBnB-tips 4: Smart inbrottsskydd och röklarm
De som hyr ett fritidshus är ibland inte lika försiktiga som de är hemma. När allt kommer omkring gillar du att stänga av på semester. Det kan hända att gästerna inte låser dörren korrekt när de lämnar lägenheten. Tyvärr tar vissa AirBnB-hyresgäster inte heller rökförbud för allvarligt. Med intelligenta fönster- och dörrsensorer samt rökdetektorer säkerställer du säkerhet och får en push-avisering via app vid misstänkta händelser. Här är två system som ökar säkerheten i ditt AirBnB-hem.
1. Bosch Smart Home-rökdetektorer och dörr- / fönstersensorer
Som vanligt med smarta hemsystem kräver drift av Bosch rökdetektorer och kontaktsensorer den separat tillgängliga smarta hemkontrollen. Rökdetektorn kan enkelt anslutas till dörr- och fönstersensorerna via detta och fungerar också som en larmsiren: Om någon med våld får tillgång till din AirBnB-lägenhet eller om sensorn upptäcker rök, hörs en akut larmsignal.
Expansionsalternativen är inte lika sofistikerade som med IP-systemet Homematic; För de mest använda applikationerna i AirBnB-sammanhang täcker Bosch Smart Home också allt som är viktigt. Du kan till exempel koppla ihop dörrsensorerna med belysning och uppvärmning. Lamporna och termostaterna stängs sedan av automatiskt när dina gäster lämnar lägenheten vid utcheckningen. Bland annat är smarta enheter från Philips Hue och värmegeneratorer från Junkers Heizungen och Buderus kompatibla med Bosch-systemet. Systemet kan också styras med smarta hemassistenter Alexa och Google Assistant.
Vänster: Bosch Smart Home-rökdetektor (betyg: 4,4 av 5 stjärnor / pris: cirka 60 euro)
Höger: Bosch dörr- / fönstersensorer (betyg: 4,4 av 5 stjärnor / pris: cirka 42 euro)
2. Gigaset säkerhetspaket
Den tyska tillverkaren Gigaset erbjuder också ett omfattande säkerhetspaket för din AirBnB. Startsatsen med nav och två röklarm kan utökas med valfri dörrsensor men även med övervakningskameror, vattenlarm och radiostyrda uttag. Du kan till exempel stänga av sänglampan på distans om dina gäster har glömt den vid utcheckningen eller hälsar dem vid incheckningen med ett vackert upplyst vardagsrum. Gigaset-enheterna är kompatibla med Alexa, Google Assistant och belysningssystem från Philips Hue. Gigaset koncentrerar sig på de viktiga säkerhetsfunktionerna, vilket är helt tillräckligt för det grundläggande skyddet för ditt AirBnB-boende - men kreativa smarta hemscener kan inte implementeras.
Vänster: Gigaset-rökdetektoruppsättning (betyg: 4,1 av 5 stjärnor / pris: cirka 129 euro)
Höger: Gigaset fönster- och dörrsensor (betyg: 4 av 5 stjärnor / pris: cirka 47 euro)
AirBnB-tips 5: vattensensorer
Om du har en tvättmaskin i din AirBnB-lägenhet är en sprängslang medan du är borta en mardröm. Men vatten kan också fly från rören eller varmvattenpannan utan att dina gäster märker det. Vattensensorer i den övre priskategorin upptäcker inte bara läckage utan också överdriven fuktighet eller ovanlig vattenförbrukning. På detta sätt kan du dra slutsatser om huruvida dina AirBnB-hyresgäster slösar bort vatten eller ventilerar fel.
1. Mydlink Wi-Fi-vattenlarm
Vattendetektorn kan enkelt installeras på eller nära känsliga områden som tvättmaskinslangar och vattenledningar. Om fukt uppstår, larmar en siren. Sensorn skickar också ett push-meddelande till appen. Mydlink-vattenlarmet är kompatibelt med andra Mydlink-smarta hemenheter och med Google Assistant. För ett lågt pris får du omfattande skydd mot vattenskador och du behöver inte en extra gateway. Kommunikation går direkt via din router i AirBnB.
Här kan du beställa Mydlink Wi-Fi vattendetektor. (Betyg: 4,2 av 5 stjärnor / Pris: cirka 44 euro)
2. Grohe Sense Set
Förutom att rapportera läckor erbjuder Grohe vattenvarningssystem andra omfattande funktioner. Det upptäcker till exempel risken för frost, hög fuktighet och ovanlig vattenförbrukning. Om sensorerna larmar om läckage, bryter kontrollen automatiskt vattentillförseln. För detta fullständiga skydd måste du dock först investera ett betydande belopp. Men om du redan har upplevt obehagliga överraskningar i detta avseende kan köpet vara lönsamt.
Du kan beställa Grohe Sense Set här. (Betyg: 3,3 av 5 stjärnor / Pris: cirka 563 euro)
