Den som vill bo självständigt i sitt eget hem i ålderdomen eller med begränsad rörlighet kan göra det hinderfritt. Vi förklarar för dig vad den juridiska definitionen av tillgänglighet är och vilka termer som "rullstolsanpassad" och "äldre medborgare" handlar om.
Många vill bo självständigt i sin egen lägenhet även i ålderdomen. Den som är fysiskt begränsad i sin rörlighet behöver en barriärfri lägenhet. Vissa renoveringsåtgärder är nödvändiga för detta och det är ofta nödvändigt att köpa barriärfria möbler. Men vad betyder tillgänglighet exakt? I vår guide till definitionen av tillgänglighet kommer du att ta reda på vad som utgör en barriärfri lägenhet och vad exakt tekniska termer som "lågbarriär" eller "reducerad barriär" betyder.
Det finns olika livssituationer där en barriärfri lägenhet krävs. Detta inkluderar fysiska funktionshinder eller begränsad rörlighet i ålderdomen. Om exempelvis gångsvårigheter, synstörningar eller balansproblem uppstår måste din egen lägenhet anpassas till individuella behov. Boendemiljön måste utformas på ett sådant sätt att livet i lägenheten är enkelt.
Handikapplikhetslagen
I punkt fyra i lagen om funktionshinder (BGG) definieras officiellt begreppet tillgänglighet. Det handlar inte bara om hinderfritt boende, utan också om andra områden i livet:
- strukturella system
- andra växter
- Transportmedel
- tekniska redskap
- Informationsbehandlingssystem
- akustiska informationskällor
- visuella informationskällor
- Kommunikationsmöjligheter
- andra designade områden i livet
Ovannämnda områden är barriärfria om de är tillgängliga och användbara för personer med funktionsnedsättning. Detta måste vara möjligt på "allmänt accepterat sätt". Detta innebär att funktionshindrade kan använda dessa områden utan några speciella svårigheter. Områdena och anläggningarna måste vara lätta att hitta, tillgängliga och användbara utan hjälp utifrån. Hjälpmedel är dock tillåtna på grund av funktionshinder.
Bra att veta: Lagen som nämns ovan definierar inte vilka specifika byggåtgärder som måste genomföras. Dessa regleras i DIN-standarderna.
Ett transportmedel, i detta fall bussen, anses vara hinderfritt om den rörelsehindrade kan använda den utan hjälp utifrån.
Tillgänglighet: hantera olika termer
Olika termer används i samband med tillgänglighet. Termerna ”handikappvänligt” och “handikappvänligt” används mindre ofta idag. Anledningen till detta är följande: Kombinationen av orden "handikappad", "rättvis" och "vänlig" kan utlösa oönskade associationer. Detta skapar intrycket att personer med begränsad rörlighet behöver särskilda villkor och stöd. Boendemiljön bör generellt utformas så att alla kan leva i den.
I fastighetsbranschen finns begreppen "äldre medborgare", "äldre vänlig" eller "barriärfri". Dessa tyder på att lägenheten är inriktad på äldres behov. Men termerna definieras inte officiellt och tolkas annorlunda. Däremot definieras termerna "barriärfri" och "rullstolsanpassad" juridiskt.
En lägenhet som beskrivs som "barriärfri" måste ha vissa utrustningsfunktioner som anges i DIN 18040. En "barriärfri lägenhet" är inte nödvändigtvis "rullstolsanpassad". Detta bör beaktas när man bygger, köper eller hyr ett nytt hem.
Barriärfri lägenhet enligt DIN 18040-2
Vi har sammanfattat de viktigaste funktionerna i en barriärfri lägenhet i följande tabeller:
|
Trottoarer |
Ramper |
|
|
|
Trappa |
Hissar |
|
|
|
Rörelseområden |
Golvbeläggningar |
|
|
|
Dörrar |
dörrar och fönster |
|
|
|
Kontroller |
bad |
|
|
|
Vardagsrum och sovrum |
kök |
|
|
|
balkong |
se |
|
|
Ytterligare kriterier för en rullstolsanpassad lägenhet
En rullstolsanpassad lägenhet måste uppfylla kriterierna för en barriärfri lägenhet och uppfylla ytterligare krav:
- lättanvända kontroller (2,5 till 5 ton kraft)
- Rörelseområden 150 cm x 150 cm
- Utrymme bredvid sängen 150 centimeter och 120 centimeter
- Dörrar 90 centimeter breda och 205 centimeter höga
- Kikhål 120 centimeter högt
- Rullstolsutrymmen 150 cm x 180 cm
- Fönsterhandtag 85 till 105 centimeter höga eller kan manövreras automatiskt
- 150 centimeter minsta djup framför köksmöbler
- Rullstolsanpassad spis, handfat och bänkskiva
- 30 centimeter och 90 centimeter utrymme bredvid toaletten
- Ryggstöd på toaletten
- Stödarmar
- Toalettrullhållare och spolning lätt åtkomlig
- Tvättställets främre kanthöjd är högst 80 centimeter
- Tvättstället kan köras under minst 55 centimeter
- Avståndet mellan tvättställets framkant och blandaren är maximalt 40 centimeter
- Benutrymme under tvättstället minst 90 centimeter brett
- Fällbart säte för dusch
- vikbara stödhandtag
- Lättillgänglig 1-greps duschblandare
- Därefter kan det uppgraderbara badkaret användas med en hiss
Definitioner av termer
Vad betyder "äldre medborgare" och "äldre medborgare"?
Dessa termer definieras inte i lag. De tolkas olika av byggföretag, mäklare och hyresvärdar. Enligt detta kan en lägenhet som har enkla handtag i badrummet beskrivas som "äldre medborgare". Det kan också betyda att det finns flera butiker, apotek eller läkare i närheten. Det är därför vettigt att alltid fråga mycket noggrant och skriva allt i köp- eller hyresavtalet. Även om köparen och hyresgästen inte gillar det är sådana beskrivningar tillåtna i fastighetsbranschen. Flera domstolsbeslut bekräftar detta.
Vad betyder "låg barriär", "låg tröskel" och "låg barriär"?
Dessa beteckningar omfattas inte heller av lagstadgade krav. De tolkas på något sätt i fastighetsbranschen. Till exempel kan "låg tröskel" innebära att det finns en golvdusch. Men detta behöver inte vara fallet. Med mycket lycka döljer termen "lågspärr" eller "reducerad spärr" en trapphiss eller hiss. Men det är inte ett krav. Dessa villkor ger inte heller någon information om hur breda dörrarna eller hur stora rörelseytorna i lägenheten är.
Vad betyder "handikappvänligt"?
Först och främst betyder denna term att lägenheten tillgodoser de individuella behoven hos den boende. Om en rullstolsanvändare bor där kan lägenheten vara helt rullstolsanpassad. Detta kan till exempel ses i bord som kan köras under och en upphöjd toalett. Det finns förmodligen också stödstänger i denna lägenhet. Det finns dock inget lagkrav att denna lägenhet faktiskt måste se ut så här. Detta beror delvis på det stora antalet möjliga funktionshinder. Det är därför svårt att formulera allmänt tillämpliga utrustningskriterier för en handikappanpassad lägenhet.
Det finns alltid bostadserbjudanden där ovanstående termer inte används korrekt. Om du har fallit för en sådan mäklare och till exempel inte hittar en trapphiss i huset du har köpt kan du leta efter pålitliga leverantörer i ditt område här:
Du måste vara uppmärksam på detta när du hyr eller köper
Många termer i lägenhetsannonser är inte exakt definierade och kan tolkas på något sätt. Du är bara på den säkra sidan om en lägenhet uttryckligen beskrivs som "barriärfri" eller "rullstolsanpassad". Dessa villkor får endast användas för reklam om DIN-standarden 18040-2 följs.
Tips: Det är vettigt att ta med minst en annan person för att se lägenheten. I förväg bör du hantera omfattande DIN-standarden 18040-2. Under turnén kan du kryssa i en lista för att säkerställa att alla standarder uppfylls. Följande checklista ger ytterligare inriktning.
Checklista: är lägenheten hinderfri?
Kraven på en åldersanpassad lägenhet är mycket individuella. Vi har sammanfattat de viktigaste funktionerna i en praktisk checklista:
- Finns det en rullstolsramp?
- Finns det en trapphiss?
- Kan trösklar och steg övervinnas?
- Är rörelsearealerna i lägenheten tillräckligt stora (för vandrare, rullstolar etc.)?
- Är alla dörrar tillräckligt breda?
- Finns det handtag eller alternativ för eftermontering?
- Är toaletten tillräckligt hög och låg?
- Är belysningen tillräcklig?
- Är ljusbrytarna i rätt höjd?
- Kan obefintliga saker byggas in eller konverteras senare?
Vad gör ett hinderfritt badrum?
Sanitäranläggningarna måste vara säkra och lättillgängliga. Toalett, handfat och dusch måste också kunna användas för personer med begränsad rörlighet. Det kan vara vettigt att omvandla ett badkar till en dusch. Om du vill behålla badkaret kan du installera ett badkar. Ett höftbad kan också vara till hjälp. Att använda toaletten underlättas av en upphöjd toalettsits. Gripstänger kan fästas bredvid toaletten, handfat och dusch för att ge stöd och säkerhet. Det bör finnas en halkfri golvbeläggning i hela badrummet.
Handtagen bredvid toaletten ger användaren större säkerhet.
Hur ser ett barriärfritt kök ut?
Köksmöblerna ska vara ordnade så att det finns tillräckligt med utrymme för att röra sig. Det ska också vara möjligt att flytta rullator och rullstol obehindrat. Hela köket måste vara funktionellt. Allt måste vara lättillgängligt och bekvämt att använda. Bänkskivan och spisen ska vara rullstolsanpassade så att de också kan användas medan du sitter.
Hur ska en barriärfri husingång utformas?
Helst har husets ingång inga steg eller trösklar. Alternativt kan ramper eller trapphissar installeras. Bra belysning gör det lättare att hitta dig runt husets ingång. Ljusbrytarna ska vara i en höjd som en rullstolsanvändare kan nå. Detta gäller även andra manöverelement, till exempel för intercoms, dörröppnare eller hissknappar. Det är naturligtvis viktigt att dörrklockan och postlådan är i rätt höjd.
Finansiering av barriärfria renoveringsåtgärder
Om en viss omsorg har erkänts subventioneras renoveringskostnaderna under vissa förhållanden. Långtidsvårdsförsäkringen kommer då att bidra till kostnaderna. En förutsättning är att den berörda personens livssituation förbättras. Dess underhåll måste underlättas. De drabbade kan räkna med ett engångsbidrag på upp till 4 000 euro, som kan användas för att betala för renoveringsarbetet. Det kan finnas ytterligare bidrag senare. Detta kan vara fallet om livssituationen förändras och ytterligare återuppbyggnad är nödvändig.
En annan möjlighet är att fråga om KfW-finansieringsprogrammen för åldersanpassade renoveringar. Förutsättningen för deras lån eller bidrag är att levnadsmiljön överensstämmer med DIN-standarderna för barriärfritt boende. Omvandlingen måste vanligtvis utföras av ett certifierat hantverkarföretag.
Tillgänglighet: fördelar
För de drabbade
Om en lägenhet ombyggs för att göra den barriärfri kan de drabbade stanna där längre. Att flytta till äldre- eller äldreboende kan försenas. I vissa fall är detta inte längre nödvändigt. I en barriärfri lägenhet kan personer som behöver vård lättare vårdas.
Som regel ökar värdet på en barriärfri fastighet med åren. Det här är bra att veta när du vill sälja en lägenhet.
För vårdgivarna
Motsvarande omvandlingsåtgärder kan göra underhållet betydligt enklare. När det finns tillräckligt med utrymme är mycket lättare. Till exempel kan lyft- och flytthjälpmedel installeras. Dessa minskar den fysiska belastningen på vårdgivarna.
Tillgänglighet tas ett steg längre
När du hör ordet tillgänglighet tänker du ofta först på en lägenhet eller en byggnad. Men tillgängligheten går långt utöver det inhemska området. Det påverkar också den sociala miljön och livet. Hela bostadsområdet för den berörda personen bör vara hinderfri. Detta ska kunna leva självständigt och självständigt på lika villkor. Detta inkluderar också att tillgodose dina individuella behov och att kunna slutföra uppgifter.
I vardagen stöter vi på barriärfria föremål om och om igen, till exempel tvättstället med sensorer här.
Tillgänglighet i bilen och i trafiken
Fordon kan konverteras individuellt och utformas för att vara barriärfria. Det finns till exempel speciella ombordstigningsramper eller automatiska hissar som gör det lättare att komma in i bilen. Rullstolsanvändare behöver ofta en bil där gaspedalen och bromsarna kan manövreras för hand. För detta finns innovativa system som Space Drive eller Space Drive II. Mikroprocessorstyrda körhjälpmedel används här. Genom att skicka signaler till servomotorer kan gas, bromsar och styrning manövreras. Särskilda bilbarnstolar kan ofta byggas in för personer med kort kroppsvikt.
Bra att veta: Fler och fler biluthyrningsföretag som Europcar, Avis, Enterprise och Hertz erbjuder också hyrbilar för funktionshindrade.
Infrastrukturen och kollektivtrafiken bör utformas så att de är hinderfria. För att uppnå detta kan rampsystem och hissar byggas. Vägar och ingångar bör vara tillräckligt breda. Audiovisuell och taktil information kan ställas in för blinda. Markeringar på golvet som kan registreras med en vit käpp är också till hjälp.
Res utan barriärer
Lyckligtvis finns det fler och fler reseleverantörer som erbjuder barriärfria resor. De gör det möjligt för personer med funktionshinder eller fysisk begränsning att ta semester. Resebyråerna organiserar transport och underhåll. Stödprogrammet är anpassat till resenärernas individuella möjligheter och önskemål. Det finns till och med vårdhotell.
Tillgänglighet inom service- och underhållningssektorn
Service, underhållning och fritid erbjuder också barriärfria erbjudanden. Det finns bland annat:
- lägre bankomater med punktskriftknappar
- Talutgång för blinda
- Biofilmer med undertexter för hörselskadade
- Dator med ögonkontroll eller munmus
- Teckenspråk videor
- Skärmläsare
- Texter på enkelt språk
- särskilt tydliga internetsidor
Goda nyheter i slutet: Fler och fler företag uppmärksammar definitionen av tillgänglighet och erbjuder också tillgängliga produkter och tjänster.