Den energiska renoveringen av en åldrande byggnad sänker driftskostnaderna och förbättrar livsmiljön. Familjen Heisinger från Upper Franconia rapporterar om hur de kunde finansiera omfattande åtgärder genom finansieringsprogram och lån från KfW Bank.
Väntar ditt hus på en energisk renovering? Då är du i gott sällskap: 40 procent av de tyska hushållen bor i bostadsfastigheter som inte har genomgått några energirelaterade renoveringsåtgärder under de senaste femton åren, rapporterar KfW Reconstruction Loan Corporation. I många byggnader i detta land finns det ett akut behov av renovering och deras invånare betalar onödigt höga driftskostnader år efter år. Familjen Heisinger ägde också ett sådant hus. Den äldre delen, där Kathrin Heisingers farfar bodde i många år, har varit på Dreiseithof i Upper Franconia sedan 1923.
När tvåbarnsmoren tog över Your-Best-Home.net var det tydligt att hon och hennes man skulle ha mycket arbete att göra. "Efter 90 år var en totalrenovering nödvändig", säger Sven Heisinger. På bottenvåningen skulle den småskaliga planlösningen brytas upp för att skapa mer bostadsyta för familjen på fyra. När det gäller energi var första våningen i en och en halv vånings hus en katastrof: ”En takrenovering var brådskande eftersom vinden redan blåste igenom. De gamla fönstren var också helt förfallna, minns Sven Heisinger. Och hans fru tillägger: ”I flera år gick min farfar nästan aldrig till övervåningen. Du kunde verkligen inte känna dig bekväm där längre. "
Kathrin och Sven Heisinger kom överens om: Ditt familjehem ska vara varmt och bekvämt - men vilka finansieringsprogram finns för energieffektiv renovering?
Efter den energiska renoveringen flyttar komforten in
Efter renoveringen skapades ett väl tempererat sovrum under det sluttande taket och ett barnrum: ett varmt bo för familjen. För att göra detta fick alla fönster bytas ut och fasaden på taket och övre byggnaden isolerades. ”Åtgärderna kostar cirka 50 000 euro”, rapporterar Sven Heisinger, som arbetar som rymdplanerare inom den offentliga sektorn. De tjocka väggarna på bottenvåningen gjorde ytterligare värmeisolering onödig, men omvandlingen av vardagsrummet var också förknippat med monetära utgifter.
Efter den subventionerade energiska renoveringen skapades mysiga rum under det sluttande taket.
Bidrag och finansieringsprogram för energisk renovering
Så att den månatliga bördan förblir hanterbar, finansierar Heisingers den energiska renoveringen med KfW-subventioner och ett bostadslån och sparavtal. Alla som, precis som denna familj, vill isolera sitt hus och byta ut fönster kan dra nytta av KfW: s finansieringsprogram 151/152 ”Energieffektiv renovering”. Utvecklingsbanken beviljar lån med låg ränta på upp till 50 000 euro för enskilda åtgärder och upp till 100 000 euro för fullständig renovering. Det gifta paret från Upper Franconia betalar bara en procents ränta på sitt KfW-lån på 50 000 euro. Dessutom beviljar staten återbetalningsstöd. Om ett hus inte förbrukar mer primär energi än en jämförbar nybyggnad efter renoveringen, behöver byggarna inte betala tillbaka 15 procent av sina skulder.
Vårt bostadslån och sparavtal säkerställer låga räntor för uppföljningsfinansiering på några år.Ju bättre energistandard efter renoveringen desto högre bidrag. I bästa fall avstår staten från 27,5 procent av lånebeloppet. Den som vill dra nytta av KfW-finansiering måste uppfylla KfWs energibehov. Ansträngningen har gett resultat för familjen Heisinger, och inte bara på grund av det billiga lånet. ”Vi kunde minska konsumtionen ganska avsevärt: från 870 till 266 kilowattimmar per kvadratmeter. Vi värmer nästan aldrig övervåningen, rapporterar klienten.
Fakta om energiska renoveringar
Många bostadshus i Tyskland behöver renoveras. Studier visar att en investering är lönsam: De flesta är nöjda med resultatet och energikostnaderna sjunker märkbart.
En smart kombination av subventioner och byggföretagskontrakt
Familjen är glad över de låga driftskostnaderna och de klara avbetalningarna: de betalar bara cirka 200 euro per månad för lånet. Byggarna kombinerar sin KfW-finansiering med ett bostadslån och sparavtal på 50 000 euro - och säkerställer därmed gynnsamma låneräntor för deras uppföljningsfinansiering. Bostadslånet och sparavtalet är exakt skräddarsydda för kampanjlånet: ”När den fasta räntan på KfW-lånet upphör kan vi avveckla den återstående skulden med bostadslån och sparkonton i ett slag, förklarar Sven Heisinger. Även om räntorna på kapitalmarknaden skulle stiga förblir bördan för Heisinger-familjen hanterbar - ända fram till den senaste lånet.
