Hyresbördan fortsätter att öka i Tyskland: I allt större utsträckning måste storstadshushåll offra ett enormt bidrag av sina inkomster för hyra, enligt en studie från Hans Böckler Foundation om levnadsförhållandena i landet - ofta till och med orimliga summor, så att lite budget återstår att leva på resterna. Här visar vi hur allvarligt hushållen påverkas och var hyresbördan är störst.
I en studie av Hans Böckler-stiftelsen undersökte stads sociologer från Humboldt-universitetet i Berlin och Goethe-universitetet i Frankfurt hyresbördan i 77 stora tyska städer: Hur mycket pengar har hushållen att ge av sin nettoinkomst för bruttohyran (inklusive extra kostnader, exklusive uppvärmningskostnader)? Som en del av detta analyserade forskarna bostadsförhållandena för olika hushållstyper och inkomstnivåer. De använde data från mikrotillståndet 2013 som arbetsgrund.
Fyra av tio tyska hushåll betalar mer än 30 procent av sin inkomst för hyra
Resultaten av utredningen är skrämmande: Cirka 40 procent av hushållen i stora tyska städer måste betala mer än 30 procent av sin nettoinkomst för hyra: Detta gäller cirka 5,6 miljoner bostäder och därmed cirka 8,6 miljoner tyska medborgare som enligt Experter betalar för mycket för bostäder. Eftersom en hyreavgift på 30 procent eller mer representerar en problematisk hög belastningsnivå som faktiskt överskrider gränsen för vad som är överkomligt. I slutändan har hushållen lite inkomst att leva på. Dessutom fruktar ett stort antal hyresvärdar med 30 procents varumärke att hyresgästerna inte kommer att ha råd med sin lägenhet på lång sikt.
Men saker och ting blir ännu svårare: Cirka en miljon hushåll (cirka 1,6 miljoner invånare) i stora tyska städer måste till och med ge upp mer än hälften av sina hårt förtjänade pengar, och allt detta bara för uthyrning. Slutsatsen är att cirka 1,3 miljoner bostäder har mindre pengar än Hartz IV-standardpriserna efter att hyrespriset har lämnats in. Sammantaget är den genomsnittliga hyresbördan för alla större stadshushåll 27 procent.
Hyra är en stor börda för cirka en miljon tyska hushåll i stora städer som måste ge upp mer än hälften av sin inkomst för hyra.
Ojämlikhet: Hushållstyper med låga inkomster lider av hyresbördan
Speciellt i storstäder med växande befolkningstäthet finns det en nödsituation med prisvärda, mindre boende på bostadsmarknaden. Tyska medborgare med lägre löner har i allmänhet mindre bostadsyta och tillbringar sina liv i ganska obekväma hem. Ändå påverkar hyresbördan dessa hushållstyper mycket mer än rikare enheter. Eftersom den genomsnittliga hyran för stora stadshushåll som får mindre än 60 procent av medianinkomsten är 7,20 euro per kvadratmeter. Som jämförelse betalar hushåll med mer än 140 procent av medianinkomsten endast 8,10 euro per kvadratmeter. Detta resulterar i extrema skillnader när det gäller hyresbördan: Medan personer med högre löner måste offra 17,2 procent för bruttohyran utan39,7 procent av inkomsterna går förlorade i ekonomiskt svagare hushåll.
Den sociala klyftan fortsätter att öka, som forskarna fann: ”När det gäller hyresbördan kan ojämlikhet till och med förvärras av bostadsförhållandena. Boendeförhållandena är därför inte bara en återspegling av existerande ojämlikhet utan bidrar också till ökande ojämlikhet på grund av de höga hyreskostnaderna. "(Utdrag ur rapporten från forskningsprojektet 2017)
I vilka större städer är hyresbördan högst / lägst?
Det är tydligt att procentsatserna i studien inte avslöjar ett tydligt mönster för vilka typer av städer som påverkas av höga eller låga hyreskostnader i Tyskland.
Infografiken visar procentandelen av bruttohyran som debiteras nettoresultatet i alla 77 stora tyska städer.
När du hör "höga hyror" tänker du snabbt på München. Men bland de tio främsta tyska storstadsområdena med den högsta hyresbelastningen (över 28 procent), förutom rika städer som Hamburg och Düsseldorf, finns det också ekonomiskt efterblivna centra som Bremerhaven och Offenbach.
Det är dock uppenbart att den mest folkrika staten Nordrhein-Westfalen drabbas mest: sju av de tio bästa städerna kommer från Nordrhein-Westfalen. Statistikens ledare är också den medelstora staden Neuss: vartannat hushåll i Neuss kämpar med en hyresbörda på minst 30 procent av hushållens inkomst. Men Krefeld med 47 procent och Aachen med 46 procent ligger också långt före.
Östtyska metropoler som Leipzig, Dresden, Erfurt eller Magdeburg är märkbart mindre förorenade (21 till 24 procent), men Wolfsburg och Chemnitz påverkas minst (båda 21 procent).
