Nyckelord gentrifiering: Om du bor i landet kanske du aldrig har stött på den här besvärliga termen. Men i storstadsområdena står invånarna inför den ofta känslomässiga och starkt kontroversiella trenden med stadsförändringar. Vi förklarar här vad som menas med detta, hur det kommer till och vad som blir resultatet av det.
Definition av ”gentrifiering” i stora städer
Ursprunget till termen "gentrifiering" kan spåras tillbaka till 1960-talet, när den brittiska sociologen Ruth Glass observerade en förändring av befolkningen i Islington-distriktet i London: ekonomiskt starkare grupper drev de länge etablerade invånarna som hade mindre pengar ut ur sina hem. Forskaren jämförde processen med förändringarna på 1700-talet: Vid den tiden flyttade den lägre adeln (engelska "gentry") från landet till staden och drev ut de fattiga. Baserat på detta kallade Glass fenomenet ”gentrifiering”. Sedan dess har ”gentrifiering” beskrivit förändringen i främst stadsområden.
Faser av gentrifiering
- Orsak: vakans främjar förfall
Om ägare inte kan eller vill renovera sina radhus flyttar vissa hyresgäster till mer attraktiva lägenheter. Långt etablerade invånare bryr sig ofta inte: De uppskattar den relativt låga hyran, de bekanta omgivningarna med små butiker, verkstäder och gamla fabriksbyggnader. Men gradvis mer och mer bostadsyta är tomt, och tillståndet för byggnader och lägenheter försämras. Detta händer ofta i stora städer, vars kärna förstördes under kriget. Ungdomar med lite pengar tar tillfället i akt att bo i sådana hus för mindre. Studenter skapade delade lägenheter, konstnärer inrättade studior. Forskare kallar dessa nykomlingar ”pionjärer”.
Bild förändring Den ”pionjärer” lyckas uppgradera livssituation med goda idéer och engagemang och därmed omvandla bilden av området. I de föräldralösa butikerna finns pubar, klubbar och kaféer. Mötesplatserna lockar inte bara vänner och bekanta till det kreativa till distriktet utan också andra. Den offentliga bilden av det tidigare oattraktiva kvartalet förbättras. Och det får bollen att rulla …- De rika lockar mer välmående
människor, så kallade "gentrifiers", känner sig lockade av optimismens anda och den fräscha, kreativa och hippa bilden och vill fördjupa sig i den nya, spännande miljön. Det tar inte lång tid för investerare att upptäcka, analysera och slutligen möta dessa intressenters krav och önskemål: De köper byggnader och påbörjar omfattande renoveringar. Lägenheterna erbjuds för rika kunder. - Hyresökningen och förskjutningen
När denna utveckling är igång ökar fart. Ibland återställs byggnadsväven inte bara utan kompletteras med moderna inslag. Med tiden flyttade mer och mer "status högre" befolkning till området. De lyxiga renoveringarna förändrar livet i distriktet - och med dem utbudet av varor. Prisvärda butiker och restauranger etablerar sig i närheten av de rika invånarna: strukturförändringen följs av nya sociala strukturer. Många av de etablerade invånarna har inte längre råd med de ökade hyrorna och prisnivån i butikerna och tvingas flytta bort. Det tidigare nedgångna bostadsområdet har utvecklats till ett posh-område där det mestadels rika ”gentrifiers” nu bor.
Under gentrifiering omvandlas till exempel gamla fabriksbyggnader till trendiga fritidsaktiviteter.
Konsekvenser av gentrifiering
- fördelar
Först och främst medför gentrifiering en uppgradering av tidigare ganska blygsamma stadsdelar. Detta har många konsekvenser: kvaliteten på bostadsutbudet ökar, stadsutvecklingsbristerna åtgärdas. Företag erkänner nu att stadsbilden är attraktiv. Vinnarna av gentrifiering är därför tydligt ägare och experter inom fastighetsbranschen. Tack vare deras investeringar är färre lägenheter lediga. Stadslivet blir mer populärt igen som ett resultat av processen: utbildningsmöjligheter blomstrar, liksom kulturella aktiviteter. I samband med detta ökar också brottsligheten.
Det finns nu gott om möjligheter att gå ut i moderna barer, restauranger eller gallerier. Turismen blomstrar också - resenärer vill utforska den nya, hippa scenen. Allt detta ökar stadens ekonomi och skatteintäkter.
- nackdel
På andra sidan är förlorarna: fattiga samhälle, fördrivna. Gentrifiering kommer på deras bekostnad. Att bo i städer blir allt dyrare och många av dem har jobb och familjen i centrum. Men de som inte längre har råd med hyrespriserna måste gå någon annanstans. Ingen chans! De skadade måste lämna sina välbekanta omgivningar för att säga adjö till det välbekanta och känslan av trygghet. Det är inte ovanligt att konflikter uppstår på grund av förändringen i invånarna. Ofta lider de svagare av allvarliga psykologiska följder. I värsta fall kan cykeln leda till hemlöshet.
Gentrifiering belyser därför social ojämlikhet ännu mer. Mångfald, ett viktigt bra särskilt i storstadsområdena, går förlorat som ett resultat. Allvarliga konsekvenser medför också nya utmaningar för staten: För att fortsätta säkra bostadsutrymme för den fördrivna befolkningen är offentliga medel nödvändiga.
Exempel i tyska städer
Tyskland påverkas också av gentrifiering - främsta exemplet: Prenzlauer Berg i Berlin: efter murens fall, ett orenoverat, dovområde med ett fattigt samhälle. Fram till pionjärerna kom det kreativa, ja det "moderna folket" och efter dem de "rika" familjerna och investerarna. Det tidigare "problematiska" området i den tyska huvudstaden har uppgraderats. Samtidigt är Prenzlauer Berg ett elegant distrikt med trendiga kaféer på varje nyrenade gathörn, med ett överflöd av ekologiska butiker, fina restauranger och, och, och … Prenzlauer Berg är bara ett stadsområde av många som är föremål för denna förändring. Andra välkända exempel är:
- Berlin (Kreuzberg, Friedrichshain, Neukölln-Nord),
- Hamburg (St. Pauli, Ottensen, St. Georg, Eimsbüttel, Schanzenviertel),
- München (Glockenbachviertel, Haidhausen, Schwabing, Giesing),
- Köln (Ehrenfeld, belgiska kvarteret),
- Frankfurt am Main (Bahnhofsviertel).
Dessutom, i de internationella storstäderna, blev många tidigare fattigare distrikt högt prissatta trendiga distrikt. Notting Hill i London och SoHo i New York är särskilt välkända.
Så konstigt som gentrifiering låter - termen blir allt viktigare för människor i storstäder.
