Legionella är bakterier som kan orsaka sjukdom hos människor. Ett litet antal miljöbakterier är en naturlig komponent i grundvattnet - massreproduktion bör dock undvikas. För att kontrollera detta måste vattenprover tas regelbundet enligt dricksvattenförordningen. Om en ökad koncentration konstateras måste hälsoavdelningen informeras omedelbart.
Sedan slutet av 2012 har ett legionellatest som ska genomföras vart tredje år varit obligatoriskt för dricksvattensystemen i flerbostadshus. Experter uppskattar att 15 000 till 20 000 fall av lunginflammation i Tyskland orsakas av Legionella varje år. I vissa fall slutar legionärssjukdomen med döden. De farliga bakterierna hittar de bästa förhållandena i det varma vattnet i många system vid temperaturer mellan 25 och 50 grader Celsius. Skäl nog för att dricksvattenförordningen ska skärpas.
Anmälningsskyldighet och inspektion
Anmälnings- och inspektionsskyldigheterna gäller främst hyresvärdar i flerbostadshus med centralt varmvattenvärmesystem. Dessa gäller som regel inte ägare av en- eller tvåfamiljshus. Byggnader med ett system som rymmer mer än 400 liter dricksvatten eller byggnader vars varmvattenrör innehåller mer än tre liter - detta motsvarar en längd på cirka elva meter påverkas.
Sedan december 2012 måste varje husägare eller chef rapportera resultatet av en undersökning till den lokala hälsoavdelningen om det "tekniska måttvärdet" (100 Legionella per 100 ml) har överskridits i ett centralt varmvattenvärmesystem.
När gränsvärdena har överskridits
Ägare av berörda system måste se till att deras dricksvattenuppvärmningssystem kontrolleras för Legionella av ett godkänt testlaboratorium. För detta måste beslag för provtagning i dricksvattensystemet eftermonteras av en installatör. Inget seriöst erbjudande kan göras utan en tidigare inspektion av platsen och skapandet av en kvalificerad provtagningsplan.
Om mätningen visar att det tekniska måttvärdet för Legionella har överskridits, måste systemets ägare omedelbart informera den ansvariga hälsoavdelningen och bifoga motsvarande testresultat till anmälan. Undersökningar för att klargöra orsakerna måste också genomföras omedelbart. Detta inkluderar också ett webbplatsbesök och en undersökning av efterlevnad av de allmänt erkända tekniska reglerna. Dessutom måste en riskanalys genomföras och åtgärder måste göras som är nödvändiga enligt tekniska regler för att skydda konsumenternas hälsa.
Åtgärder måste sparas efter första strecksatsen. De berörda konsumenterna måste omedelbart informeras om resultatet av riskanalysen och eventuella begränsningar av användningen av dricksvatten. Dessutom måste hälsoavdelningen informeras om de planerade och genomförda åtgärderna.
Kostnaden för legionellatestet
Innan det ens kan kontrolleras för Legionella måste en installatör installera tre till fem provtagningspunkter i systemet. Dessa kostar 150 till 200 euro vardera - i bästa fall 450 euro och i värsta fall 1000 euro. De ordinarie tentorna kostar mindre. Till exempel kostar en hyreshus med åtta bostäder cirka 300 euro. Du kan ta reda på vilka laboratorier som är godkända för undersökningen från den ansvariga hälsoavdelningen.
"Kostnaderna för legionellatestet är driftskostnader som hyresvärden kan överföra till hyresgästerna", säger advokat Birgit Noack från Haus und Grund München. "Kostnaderna för att sätta upp provtagningspunkter kan också överföras till hyresgästerna som moderniseringskostnader med en elva procents årstakt."
Tips för bättre dricksvatten
Vattenutbyte: Du kan säkerställa en bättre kvalitet på dricksvattnet genom att tvätta tillbaka eller byta filter på vattenmätaren oftare och byta vatten oftare - åtminstone var tredje dag. En längre stagnation innebär en högre risk för legionella.
Underhåll: Dricksvatteninstallationer bör serviceas minst en gång om året. Ställ in temperaturen på varmvattenberedaren till 60 grader Celsius och se till att vattnet rinner genom cirkulationspumpen. Det är vettigt att ingå ett underhållsavtal med installatören. Lita uteslutande på en specialist här och bli aldrig aktiv själv.
Osmosvatten: Ett osmossystem säkerställer särskilt rent dricksvatten.
