Hur högt kan trädgårdsstaketet vara? - Det är frågan som många som just har byggt eller köpt ett hus ställer sig själva. Tyvärr är svaret inte lätt eftersom reglerna varierar från stat till stat.
Trädgårdsstaketets höjd är en fråga om landet
När advokater talar om inneslutningar menar de staket, häckar eller väggar. Kapslingar leder ofta till tvister och upptar domstolarna: får eller måste ett trädgårdsstaket uppföras - och på vems bekostnad? Hur högt kan trädgårdsstaketet vara? Hur ska staketet se ut och hur inte? Det finns inga allmänna svar på dessa frågor: Många kommuner bestämmer inneslutningens höjd i utvecklingsplaner - i vissa är tillägg till och med förbjudna. Varje kommun kan också utfärda en särskild stadga som anger typen och den maximala höjden på kapslingarna.
Förutom de rättsliga bestämmelserna är den så kallade lokala sedvänjan relevant när man bygger ett staket. Om till exempel hela gatan bara har symboliska avgränsningar skulle en två meter hög sekretessskärm, baserad på principen om lokal sed, störa den övergripande bilden. En sådan sekretessskärm måste sedan tas bort igen i händelse av tvivel. Om emellertid inga vanliga stängsel kan hittas i ett bostadsområde, kan ingen granne kräva att ett staket som är missnöjt med honom / henne inte ska uppföras eller rivas bara för att denna typ av stängsel inte finns någon annanstans i området.
Så hur högt kan trädgårdsstaketet vara? Innan du ställer in den första staketstolpen är det bäst att ta reda på mer från byggnadsmyndigheten eller byggavdelningen i din kommun. Om det inte finns någon reglering i din bostadsort genom en utvecklingsplan eller stadga, är det lämpligt att välja ett staket som är vanligt i området. För om den nya avgränsningen stör en grannas estetiska uppfattning, har han vanligtvis bara framgång med en rättegång om staketet inte är vanligt i området.
Om ditt trädgårdsstaket matchar stängslen i området, dvs. är vanligt i området, har ingen granne rätt att be om att det rivs.
Aktuell bedömning av trädgårdsstakets höjd
En kärande från en stad i Pfalz bad sin granne att förkorta sitt ogenomskinliga trädgårdstaket av metall, som är över två meter högt, till 1,20 meter på den gemensamma fastighetslinjen. Egentligen skulle detta krav vara lagligt, för i Rheinland-Pfalz gäller följande: Om det inte finns någon lokal höjd och byggnadskoden för en stad inte föreskriver en trädgårdstakethöjd, anses ett trådnätstak med en höjd av 1,20 meter vara lokalt. Så är fallet på den drabbade orten.
Anledningen till att stämningen endast delvis upprätthölls: Käranden själv har trädgårdsstaket som är mer än 1,20 meter höga - en 1,84 meter hög och en 1,87 meter hög på sidan av sin egendom. Den tilltalade behöver nu bara bygga om sitt trädgårdsstaket till höjden på det intilliggande staketet för sin granne, avgjorde Koblenz tingsrätt den 10 juli 2020 (ärende 13 S 6/20). Det så kallade grannskapssamhället träder i kraft, vilket tvingar grannar att visa ömsesidig hänsyn.
Översikt över kapslingar
- 40 till 90 centimeter höga staket fungerar som symbolisk avgränsning
- Kapslingar med en höjd av 100 till 140 centimeter är vanliga för trädgårdar och betesmarker
- Staket 170 till 190 centimeter hög garanterar integritet
- Från en höjd av två meter kallas kapslingar säkerhetsstaket
Grann- och byggföreskrifter om trädgårdsstaketets höjd
Om du vill sätta upp ett trädgårdsstaket mellan två privata fastigheter eller mellan din trädgård och en allmän väg måste du först klargöra gränsens exakta förlopp och följa bestämmelserna om gränsutveckling i lokala grann- eller byggregler. Om inte annat regleras är avståndet till grannfastigheten minst en halv meter.
Stängsel är obligatoriskt för fastighetsägare i Brandenburg, Niedersachsen och Nordrhein-Westfalen. Om grannarna kräver det måste också berlinerna, Hessen och invånarna i Schleswig-Holstein stänga sig in. Ett staketkrav behöver inte nödvändigtvis följa av grannskapslagen: även en aktiv hund som regelbundet plogar grannträdgården uppmanar ägaren att sätta upp ett staket. Om skyldigheten att stänga bara berör en granne, måste han eller hon sätta hinder längs gränsen för sin egen egendom. Om båda grannarna är skyldiga, ställer de upp trädgårdsstaketet direkt på fastighetsgränsen.
Häckar är levande höljen, och deras hantering regleras till stor del av angränsande lag. Ägaren till häcken är ansvarig för vården på båda sidor. Om grenar sticker ut är han skyldig att ta bort dem. Grannen å andra sidan är skyldig att rapportera överhäng till ägaren och ange en tidsfrist för borttagning. Om grenarna inte har tagits bort under den här tiden får han klippa av dem själv - på förhand skulle han begå skada på egendom.
Måla trädgårdsstaketet: grannar har rätt till ren luft
I grund och botten kan du måla ditt trä- eller metallstaket med vilken färg som helst och med vilket träskyddsmedel som helst - förutsatt att agenten är tillåten. Men grannen får inte försämras utöver vad som är rimligt. Annars kan han till exempel hävda att han lider av ångor från ett träskyddsmedel och stämmer för brist enligt § 1004 BGB. Ångorna från träskyddsmedel är immissioner i den mening som avses i § 906 BGB (såsom rök, buller, lukt, pollen). Lokala immissioner måste tolereras: Ett nymålat staket är därför en tillfällig luktproblem. Men inte om det fortfarande stinker efter lång tid - och särskilt inte om dess ångor är skadliga för hälsan.
