Du vill bo bekymmerslöst i ålderdomen, men inte nödvändigtvis i ett ålderdomshem. De vill förbli dynamiska och oberoende så länge som möjligt, men inte med risken att plötsligt rivas ur sin bekanta omgivning. Med Service-Wohnen bor du självständigt som pensionär och ändå inte ensam - ett bra alternativ till ett äldreboende. Här kan du ta reda på mer om servicebostad och vad du bör vara uppmärksam på när du väljer en fastighet att köpa.
Vad är en servicelägenhet?
"Att bo i dina egna fyra väggar, men med professionella tjänster vid behov - en perfekt kombination för många äldre", säger Thomas Tronnier, LBS-expert och specialist för 50 plus boende. ”En servicelägenhet motsvarar exakt dessa önskemål. Dessutom har de vanligtvis bra förbindelser till stadens centrum så att du enkelt kan nå butiker, läkare eller kulturinstitutioner. Några kriterier:
- Vill du köpa en sådan lägenhet för din pension? Förutom köpeavtalet bör du också ingå ett serviceavtal med den institution som ansvarar för anläggningen.
- Se dock till vilka tjänster som omfattas av det grundläggande schablonbeloppet (t.ex. nödsamtalssystem, vaktmästartjänst) och vilken tjänst du måste betala extra.
- Fråga också om eller hur länge du kan stanna i anläggningen om du behöver vård.
- Och ta chansen att prova det!
finansiering
Cirka 60 procent av äldre medborgare finansierar sin pensionsfastighet med externt kapital. I allmänhet gäller följande för all finansiering: ju mer eget kapital du tar med i finansieringen, desto lägre är de månatliga betalningarna och desto kortare löptid. "
Lägenhetssökning
Du bestämmer hur du vill leva och hur mycket hjälp och tröst du behöver. Ska systemet vara på landsbygden eller centralt? Fråga med samhället för att få reda på vilka leverantörer som finns där och vad deras rykte är. Den lokala vårdfonden kan säga något om vårdtjänsten. Begär informationsmaterial och provkontrakt att jämföra.
Bekvämlighet
Var uppmärksam på heminredningen, men också till miljön. Är dörrar och hissar lämpliga för rullstolar och barriärfria? Kan samhällsanläggningar nås enkelt? Finns det några shoppingmöjligheter i området? Har systemet en permanent vårdstation?
Med sin dynamik och självständighet erbjuder serviceliv ett bra alternativ till äldreboenden.
service
Vårdavtalet reglerar vilka tjänster du använder. Detta inkluderar bastjänsten, med valfria tjänster också tillgängliga. Bastjänsten inkluderar nödsamtal, organisering av fritidsprogram och rengöring av korridorer och fönster. Andra tjänster bör vara fritt valbara, till exempel menyleverans, städning av lägenheter, vårdtjänster. Se till att kontraktet beskriver de enskilda paketen i detalj och skiljer dem från varandra. Du tar med alla tjänster i din beräkning - inklusive eventuella extra kostnader.
flexibilitet
Se till att du kan beställa valfria tjänster med kort varsel eller avbryta dem om du inte behöver dem. Om det inte finns någon klausul i avtalet, förhandla om ett tilläggsavtal. Akta dig för ett kontrakt som "anpassar tjänsteerbjudandet till kraven". Här kan du bli ombedd att betala för tjänster som du inte behöver. Vårdens schablonbelopp för bastjänsten kostar mellan 90 och 140 euro, en ökning bör baseras på levnadskostnadsindexet.
Köp pris
Inköpspriserna för servicelägenheter är mycket olika beroende på plats - stad eller land - och beror mycket på lägenhetens utrustning. En bra referenspunkt är det lokala kvadratmeterpriset.
Uthyrning
Om du vill göra åtgärder för ålderdomen, hyr först ut lägenheten i servicekomplexet. Senare kommer du att använda fastigheten själv. Varning, vissa leverantörer tillåter endast uppsägning om hyresgästen kan flytta till en annan lägenhet. Få rätt till inflyttning i fastighetsregistret som kan överföras till makar, föräldrar, barn och svärföräldrar.
Dr. Barbara Keck från Federal Association of Senior Citizens 'Organisations (BAGSO) rekommenderar:
”Gör ett förval och gör en tid för att besöka önskat system. Att prata med invånarna eller invånarrådet ger dig en bild. Många servicekomplex erbjuder provboende.
- Urval: Få inköps- och underhållskontraktet överlämnat till dig. Sök råd från familjemedlemmar, pensionärer eller en advokat. En checklista, som du kan begära gratis från BAGSO, hjälper dig att jämföra.
- Referenser: Fråga om leverantören av levnadsboende kan bevisa erfarenhet. Titta vem som tillhandahåller vårdtjänsterna och kontrollera kvaliteten. Var försiktig med bokningsavtal. De kostar pengar, men är inte juridiskt bindande.
- Rättigheter och skyldigheter: Som ägare liknar dina skyldigheter de för en vanlig villa. Det kan dock finnas särskilda regler som säkerställer att anläggningen förblir ett övervakat bostadskomplex på lång sikt.
Info adresser och kontaktpunkter
Kontakta följande adresser och kontaktpunkter om du vill ha information om att köpa en lägenhet för ålderdom.
Kuratorium Deutsche Altershilfe , www.kda.de
Publikationer, information och forum Representation av äldreboendes intressen, www.biva.de. Rådgör sina medlemmar i frågor om hemmalivet.
Federal Working Group of Senior Citizens 'Organisations (BAGSO) , www.bagso.de Adresssamling
av rådgivningscentra , Federal Ministry for Family, Seniors, Women and Youth, www.bmfsfj.de, eller www.seniorenbueros.org - en databas med många adresser till initiativ och organisationer .