Om du behöver ett extra kontor eller ett litet gästrum som det inte finns mer utrymme för i huset kan du nöja dig med en prefabricerad tillbyggnad. Kostnadskontrollsexperten förklarar i detalj vad sådana prefabricerade element kostar i en intervju.
Fråga: Vad kostar prefabricerade element?
Kostnadskontrollsexperter: Kostnaderna beror på storleken och utrustningen på de prefabricerade elementen. I de flesta fall levereras de nyckelfärdiga, men uppvärmning och vid behov anslutning till vattenförsörjningen i huset eller installation av kök måste också tillhandahållas.
Du måste differentiera fundamentalt
- om det bara är tilläggselement (studioelement)
- om det gäller kompletta bostadsutrymmen
Den enkla versionen är rena tilläggselement . De är isolerade, innehåller fönster och en ingångsdörr (varav de flesta är integrerade i en glasfront) och en färdig golvkonstruktion.
Kostnaderna för sådana element är cirka 2000 EUR per m² till 2 500 EUR per m², beroende på respektive utrustning och tillverkarens prissättning. Dessutom måste kostnaderna för bottenplattan och vid behov kostnader för godkännande, leverans och montering beaktas.
Modulhus är betydligt dyrare
Kompletta bostadsutrymmen , även kända som ”modulhus”, är betydligt dyrare . De består av olika element i storlekar mellan 25 och 50 m², som kan sättas ihop individuellt. Även de minsta versionerna av sådana modulhus har en komplett elektrisk och sanitär installation samt ett badrum och kök.
De kan antingen anslutas till det befintliga husnätverket eller (vanligtvis mot en extra kostnad) också vara helt självförsörjande.
Kostnaderna börjar på cirka 40 000 EUR för ett element på 25 m² till 30 m², men kan vara betydligt dyrare beroende på utrustning.
Prisexempel från praxis
| Typ | storlek | Inredning | pris |
|---|---|---|---|
| Tilläggselement | 4 mx 4 m | Taktak, värmeisolerad helruta | 34700 euro |
| Tilläggselement | 4 mx 7 m | Allroundruta, värmeisolerad | 44 800 EUR |
| Husmodul | 28 m² | Kök och badrum ingår, transportabelt, 3 rum | från 35 000 EUR |
| Husmodul | 50 m² | KfW 55 Standard, inkl. Leverans, nyckelfärdig, badrum, kök, luftkonditionering, barriärfri | 75 000 EUR |
Dessa är endast enskilda kostnadsexempel från vissa leverantörer. Kostnaderna för andra tilläggselement eller bostadsmoduler kan variera.
Fråga: Vilka faktorer beror kostnaderna för en förlängningsenhet eller en levande modul?
Kostnadskontrollsexpert: Följande måste beaktas:
- storleken
- Konstruktionen
- den enskilda utrustningen
- kostnaden för leverans och montering
- kostnaderna för planering och tillstånd
Speciellt om tillbyggnaden är planerad som ett gästrum eller lägenhet kan modulhus ofta vara det mer kostnadseffektiva alternativet, eftersom de redan innehåller en helt färdig inredning inklusive badrums- och köksinredning. I många fall kan interiören utformas individuellt.
Fråga: Vad kostar interiören för en förlängning?
Kostnaderna för inredningen får inte underskattas
Kostnadskontrollsexpert: Det finns inget allmänt svar på denna fråga. Det beror alltid på individuella behov och önskad utrustningskvalitet.
Om en tillbyggnad ska utformas som en komplett bostadsenhet måste minst 300 EUR per m² till 400 EUR per m² användbar yta beräknas. Personliga bidrag minskar dessa kostnader något, och det blir mer kostnadseffektivt även om du gör det utan badrum och kök.
Fråga: Vad kostar planering och tillstånd?
Kostnadskontrollsexpert: Dessa kostnader beror starkt på de enskilda omständigheterna och platsen. Kostnaderna för en bygglovsprocess kan variera mycket från kommun till kommun. Reglerna skiljer sig också beroende på federala staten.
Vilka planeringstjänster som krävs för installation beror på det enskilda fallet. Många tillverkare erbjuder redan alla planer och beräkningar som krävs för godkännande för varje modell utan extra kostnad.
