I husbyggnad är den allmänna trenden mot breda, luftiga rum och mycket utrymme. Men det finns också en mottrend som syftar till att minska bostadsutrymmet till det minsta, minska det tillgängliga utrymmet så mycket som möjligt - och därmed spara byggkostnader, minimera underhållskostnaderna och göra boendet i allmänhet minimalistiskt och enkelt. Resultatet av trenden är småhus, några med mindre än 50 m² bostadsyta - men med mycket låga underhålls- och tilläggskostnader. I vår intervju pratar vi med kostnadskontrollsexperterna vad sådana minihus kostar och vilka fördelar de ger.
Fråga: Hur dyra är sådana minihus - och vilka fördelar har det?
Kostnadskontrollsexpert: Minimalism har varit en trend under de senaste åren och sedan den lilla husrörelsen har vuxit fram i Europa byggs fler och fler minihus.
Minihus kontra litet hus
I det lilla huset är bostadsytan extremt reducerad - till upp till 20 m² och mindre så att huset kan transporteras på släp - när det gäller minihus är det mestadels bostadsyta mellan cirka 30 m² och 60 m² som du måste nöja dig med.
Det lilla området kompenseras ofta av intelligenta, rymdbesparande lösningar och reduktion av utrustningen till det väsentliga. Om man jämför kostnaden per m² med större hus blir det snabbt klart att man ofta måste betala betydligt mer för den reducerade ytan än för ett hus i normalstorlek.
Modulära hus med en storlek på 30 m² till 60 m² kan i många fall kosta 100 000 EUR till 150 000 EUR - detta motsvarar kostnader per kvadratmeter på över 2500 EUR per m².
Små hus finns tillgängliga från cirka 50 000 euro med en maximal yta på 20 m², vilket motsvarar lika höga kostnader.
Prisexempel
Nedan följer några prisexempel på olika typer av minihus.
| Hustyp, storlek | pris | Kostnader per m² bostadsyta (extrapolerat) |
|---|---|---|
| Litet hus på släp, 1,5 våningar, fullt utrustat, 18 m² | 45 000 EUR | cirka 2500 EUR per m² |
| Litet hus som skal, 20 m² | 20000 EUR | cirka 1 000 euro per m² |
| 8 m² litet hus, helt utvecklat | 32 000 EUR | cirka 4000 euro per m² |
| Kubmodulhus, 56 m² boyta | 150 000 EUR | cirka 2670 EUR per m² |
| Modulhus Eco med terrass, 29 m² boyta, 10 m² täckt terrass, fullt utrustad | 100 000 EUR | cirka 3.440 EUR per m² |
Fråga: Vad är det ungefärliga prisintervallet för minihus?
Minihus är cirka 2500 EUR per kvadratmeter.
Kostnadskontrollsexpert: När det gäller anskaffningskostnaderna för prefabricerade varianter (modulhus, små hus) är priset i alla fall 2500 euro per m² eller betydligt högre .
Naturligtvis finns det den mycket enkla möjligheten att helt enkelt bygga ett passande litet hus på klassiskt sätt - och därmed spara betydande kostnader. Fördelen att huset sedan lätt kan flyttas till en annan plats, vilket är fallet med modulära eller små hus, elimineras sedan. Å andra sidan tenderar de rena byggkostnaderna att ligga i intervallet 1500 EUR per m² till 2500 EUR per m² .
Om du däremot köper ett trädgårdshus i trä och gör det beboeligt (isolering enligt EnEV, anslutningar, ledningar, interiörarbete etc.) är de totala kostnaderna ofta betydligt lägre än med en annars vanlig huskonstruktion. Detta har dock att göra med de generellt sett lägre byggkostnaderna för alla massiva trähus.
Fråga: Vad beror kostnaden för minihus på?
Kostnadskontrollsexpert: Nyckeln här är:
- typen av hus (litet hus, modulhus, trädgårdshus som är bebodd etc.)
- husets storlek (boyta i m²)
- husets individuella utrustning (upp till helt självförsörjande, luftkonditionering, etc.)
- hur mycket personligt arbete görs (även med små hus finns det "förlängningshus")
Fråga: Vilka är fördelarna med små hus?
Kostnadskontrollsexpert: Den lilla storleken är naturligtvis särskilt märkbar i de extra kostnaderna.
Om du beräknar med ett uppvärmningsbehov på cirka 75 kWh / m² per år, kostar ett normalt enfamiljshus med 120 m² bostadsyta cirka 540 EUR årligen för gasuppvärmning, med ett 29 m² minihus skulle det bara vara 130 EUR per år.
El- och vattenförbrukningen är inte kopplad till områdets storlek utan framför allt till ditt eget konsumtionsbeteende, så dessa kostnader förändras inte signifikant jämfört med det klassiska enfamiljshuset.
Kostnaderna för reparationer är också mycket mer begränsade i små hus.
Med den årliga fastighetsskatten kan dock mindre hus också ge vissa fördelar. Naturligtvis sparar du också en hel del pengar när det gäller renovering och reparationer, eftersom mycket mindre ytor (golvyta, fasadområde, takyta) måste renoveras. Den mindre solida konstruktionen jämfört med det solida huset och de ibland betydligt högre underhålls- och reparationskostnaderna kompenserar delvis för denna kostnadsfördel.
Sammantaget är kostnadsfördelarna med att bo i ett minskat område inte alls lika höga som ofta antas.
Andra fördelar med minihus
Minskat utrymme gör det nödvändigt att ifrågasätta sin egen konsumtion och de inköp man gör. I de flesta fall kommer alla som bor i ett sådant hus sannolikt att begränsa sin personliga konsumtion.
Ansträngningarna för städning i huset och det vanliga underhållsarbetet (målning av väggar, förnyelse av golvbeläggningar) kommer i många fall att vara mindre och kommer att kräva betydligt mindre tid än med ett större hus. Det kan vara väldigt trevligt.
Ur ekologisk synpunkt är även minskade bostadsstorlekar och framför allt den betydligt lägre förbrukningen av värmemediet och därmed utsläpp av föroreningar klart positiva. Om storleken på bostadsytan minskar minskar också miljöföroreningarna från bostadsområdet samtidigt.
Den största nackdelen är att det begränsade utrymmet inte bara kan utökas vid kortvariga behov - medan i ett större hus kan områden som inte behövs lätt förbli oanvända längre. Det bör också övervägas. Om det behövs kan lösningar hittas för ett kortvarigt högre utrymmesbehov.
