Med två tredjedelars majoritet valde SPD en stor koalition. Förändringar planeras också när det gäller ägandet av bostäder. Du kan ta reda på vad det här är och vad byggare, husköpare och hyresvärdar kan förvänta sig här.
GroKo-planerna för bostadsägande ger en byggnadssäkerhetsförening (BSB) en lättnadssuck. Eftersom den nya federala regeringen vill stödja husbyggare, familjer som är villiga att bygga och husköpare mer i framtiden. Energimodernisering eftersträvas också, men tiden är avgörande. ”Efter långa förhandlingar är det viktigt att den nya regeringen snabbt genomför de planerade åtgärderna. Konsumenter behöver planeringssäkerhet ”, säger Florian Becker, vd för BSB.
”Alliansen för prisvärda bostäder och byggnader”, som lanserades 2014, syftar till att ”förbättra förutsättningarna för byggande och modernisering av bostadsutrymme av god kvalitet och effektivt erbjuda bättre områden att bidra till bostadsbrist. ”Den federala regeringen stöder redan sociala bostäder i delstaterna med 1,5 miljarder euro per år. Men det finns fortfarande mycket att ta itu med. Du kan läsa nedan vilka projekt den stora koalitionen redan har planerat.
Baukindergeld
Baukindergeld är avsett att göra det lättare för unga familjer att hitta sitt eget hem och för första gången köpare (oavsett om de är nya eller befintliga) är det 1200 euro per barn och år. Det beviljas över en period av tio år. Det finns dock en inkomstgräns på 75 000 euro per år skattepliktig hushållsinkomst (plus 15 000 euro per barn). Förhandlare antar att barnbidraget kommer att kosta cirka 440 miljoner euro per år. Den stora koalitionen hoppas också att det hyrda utrymmet som blir tillgängligt kommer att motverka bostadsbristen.
Det är fortfarande oklart om förstagångsköpare också kommer att befrias från fastighetsöverföringsskatten, eftersom kritikerna är säkra på att fastighetsöverföringsskatten bokstavligen "äter upp" barnbidraget.
Fastighetsskatt C
Nya GroKo vill stimulera byggandet i städerna och har därför beslutat att införa fastighetsskatt C. Detta innebär att oanvänd mark kommer att beskattas tyngre i framtiden, så att spekulation med eftertraktad byggmark, särskilt i innerstäder, kommer att begränsas. Fastighetsskatt C är ingen ny idé. Det uppstod mellan 1961 och 1963, eftersom det var brist på byggmark då, liknande idag.
Energisk byggnadsmodernisering
Den energiska moderniseringen av byggnader är akut nödvändig - det vet den nya federala regeringen också. Medan byggnadsrenoveringen försummades under den gamla regeringen, ska detta nu subventioneras med skatter. Men hittills har ämnet endast formulerats mycket vagt i koalitionsavtalet, och det finns fortfarande inga konkreta ekonomiska åtaganden. Byggenergilagen, som misslyckades 2017, ska också tillämpas under den nya regeringen för att förena prisvärd konstruktion och klimatskydd i byggsektorn.
Översyn av avtalsrätten för utvecklare
Byggföreningens skyddsförening har krävt en revidering av lagstiftningen om fastighetsutvecklare i flera år. Ur hans synvinkel är därför införandet av problemet i koalitionsavtalet desto mer glädjande. Målet är att stänga befintliga skyddsluckor i händelse av att fastighetsutvecklaren blir insolvent. Eftersom konsumenten hittills har haft det extremt svårt att komma ut ur kontraktet och är därför endast otillräckligt skyddad i ett sådant fall.
Moderniseringsavgift
GroKo har också beslutat att moderniseringsavgiften, med vilken hyresvärdar kan överföra kostnader till hyresgäster, ska sänkas från 11 procent till 8 procent.
Förbättring av bostadspremien
GroKo hoppas kunna använda bostadsbonusen för att göra den tidiga uppbyggnaden av eget kapital mer attraktiv. Inkomstgränserna ska anpassas till den allmänna inkomst- och prisutvecklingen och till en ökad premiesats. Detta behandlar främst ett strukturellt problem som skapats av ECB: s pågående nollräntepolitik.
