Om huset är för tätt och inga ytterligare rum kan skapas under taket eller i källaren, är det enda som kan hjälpa till att bygga ut. Kostnadskontrollsexperten förklarar i detalj vad en träförlängning kostar i en intervju.
Fråga: Vilka kostnader har du att beräkna för en förlängning av trä?
Kostnadskontrollsexpert: Kostnaderna kan inte kvantifieras över hela linjen . Den enskilda utrustningen och de befintliga lokala förhållandena har stor inverkan på de totala kostnaderna för ett förlängningsprojekt.
Prefabricerade tilläggsdelar är ofta mycket billigare, förutom när det gäller modellhus (visas här)
För själva förlängningen ligger kostnaderna i de flesta fall mellan 1400 EUR per m² och 1800 EUR per m² . Detta gäller prefabricerade bilagor (prefabricerade bilagor). Individuellt planerade tillägg kan också bli dyrare, beroende på vilken utrustning som ska uppnås och detaljerna i designen.
Förutom kostnaderna för tillbyggnaden, finns det också kostnader för planering och nödvändiga tillstånd, kostnaderna för golvplattan eller källaren och extra kostnader för den enskilda utrustningen för tillbyggnaden (t.ex. installation av badrum eller kök).
En skillnad måste därför göras:
- om det är en prefabricerad förlängning
- om det är en individuellt planerad förlängning
När det gäller en prefabricerad tillbyggnad varierar kostnaderna från 1400 EUR per m² till 1 800 EUR per m² användbar yta. Vid en individuellt planerad tillbyggnad är kostnaderna i de flesta fall över 2000 EUR per m² .
Kostnadsexempel från träning
Ett enfamiljshus ska få en tvåvåningsförlängning på baksidan på en golvyta på 4 mx 5 me. En prefabricerad förlängning av trä installeras.
| Posta | pris |
|---|---|
| Odlingskostnader, komplett med struktur | 43.000 EUR |
| Kostnad för golvplatta (isolerad) | 2100 EUR |
| Byggkostnader | 7000 EUR |
| Planeringsservicearkitekt | 6500 EUR |
| Väggöppning och installation av en anslutningsdörr | 4800 EUR |
| total kostnad | 63 400 EUR |
| Totalkostnader per m² extra bostadsyta | 1585 EUR per m² |
Detta är bara ett kostnadsexempel för ett specifikt enskilt fall. I andra fall kan kostnaderna variera.
Fråga: Vilka faktorer beror kostnaden för en träförlängning på?
Kostnadskontrollsexpert: I detta fall måste följande beaktas:
- oavsett om det är en prefabricerad förlängning eller en individuellt planerad förlängning av trä
- odlingens storlek
- antalet våningar i tillbyggnaden
- genomförandet av förlängningen (tak, väggisolering, etc.)
- utrustningsnivån för förlängningen (golv- och väggbeklädnader etc.)
- om ytterligare badrum eller kök krävs i tillbyggnaden
- individuellt existerande lokala förhållanden
Fråga: I vilken utsträckning spelar lokala förhållanden en roll i kostnaderna?
De lokala förhållandena har stort inflytande på priset
Kostnadskontrollsexpert: Vid uppförande av byggnader i närheten av befintliga byggnader kan tillgängligheten begränsas avsevärt. Med mycket begränsad tillgänglighet och med begränsade möjligheter att använda tunga maskiner kan byggkostnaderna öka avsevärt. I slutändan ökar detta också byggkostnaderna.
Markens kvalitet är också en riskfaktor för kostnaderna. Dåliga markförhållanden med hög jordklass och försvårande faktorer som strömmande sand eller vattenintrång (höga grundvattennivåer) gör nödvändiga markarbeten enormt dyra.
Om huset har en källare blir det svårare att bygga tillbyggnaden, eftersom en speciell lösning är nödvändig i detta fall. Detta kan också öka kostnaderna avsevärt.
Fråga: Vad kostar en källare under tillbyggnaden?
Kostnadskontrollsexperter: Jämfört med bottenplattan medför byggnad av en källare ytterligare kostnader på cirka 300 EUR per m² till 500 EUR per m² . Dessutom måste en anslutning till den gamla källaren skapas. En källare i tillbyggnaden är därför inte ekonomiskt hållbar i många fall.
Fråga: Vad kostar det att installera ett extra badrum i tillbehöret?
Kostnadskontrollsexpert: Kostnaderna baseras alltid på de individuella utrustningskraven och ansträngningarna i installationen.
I de flesta fall måste du dock ta på dig extra kostnader i intervallet cirka 8 000 euro - 10 000 euro för en sanitetsinstallation i en träförlängning.