Den som bygger ett hus tänker ofta på ett garage. Kostnadskontrollsexperten förklarar i detalj i en intervju vilka kostnader du vanligtvis måste räkna med för ett garage och vilka kostnadsfaktorer som spelar en roll.
Fråga: Är det ens värt att bygga ett garage själv när det gäller pris?
Kostnadskontrollsexpert: Det är en svår fråga att svara på. Mycket här beror också på individuella beslut.
När det gäller pris är ett prefabricerat garage vanligtvis betydligt billigare - även i en lyxversion och som ett prefabricerat garage. Det självbyggda garaget erbjuder fördelen att du kan anpassa det lite bättre till dina egna behov och ha lite mer spelrum i designen.
Men varje klient måste bestämma individuellt om det verkligen är värt det.
Fråga: Vad kan ett tegelgarage kosta?
Ett tegelgarage är betydligt dyrare än ett prefabricerat garage
Kostnadskontrollsexpert: Det finns inget allmänt svar på denna fråga heller. Mycket beror på om du planerar garaget när du bygger huset eller låter det byggas separat senare.
Även om det finns vissa riktvärden för prefabricerade garage som kan användas åtminstone ungefär för orientering, är det knappast möjligt med ett självbyggt garage.
Med ett medelstort garage måste du dock ta kostnader på minst 10 000 euro även med en relativt enkel design . I många fall kommer dock kostnaderna att ligga mellan 15 000 och 20 000 euro .
Ett exempel på kostnaden för ett relativt billigt tegelbyggt garage ges nedan. I detta exempel är garaget byggt fristående och mäter 6 mx 3 mx 2,50 m.
| Posta | pris |
|---|---|
| fundament | 760 EUR material, 1020 EUR byggkostnader = 1780 EUR |
| Garage, byggmaterial och konstruktion | 2600 EUR material, 7200 EUR byggkostnader = 9 800 EUR |
| Planering och statistik, godkännande | 1850 EUR |
| Takläggning | 1500 EUR |
| Putsning | 1600 EUR |
| Garageport + installation | 800 EUR + 450 EUR = 1250 EUR |
| Elektrisk installation | 400 EUR |
| total kostnad | 18 180 EUR |
Se till att detta bara är ett specifikt exempel. Olika garage i olika konstruktionssituationer eller olika utföranden eller storlekar kan resultera i helt andra kostnader.
Exemplet visar redan ganska tydligt vilka kostnader som kan uppstå för att bygga ett garage själv. Många av dessa kostnader förbises ofta. Med extra tillbehör (sidodörrar, fönster, isolerad garageport, grönt tak) kan kostnaderna bli ännu högre.
Fråga: Vilka kostnadsfaktorer beror de slutliga kostnaderna för det självbyggda garaget?
Kostnadskontrollsexpert: Det finns ett stort antal faktorer som spelar en roll här:
- kostnaden för planering och bygglov
- kostnaderna för stiftelsen inklusive nödvändiga markarbeten
- kostnaden för att bygga murverket
- kostnaderna för tak och takläggning eller för takkonstruktion
- kostnaderna för garageporten och operatören
- kostnaden för elarbete
- kostnaden för att putsa väggarna
- extra kostnader för ytterligare utrustning och tillbehör
Fråga: I vilken utsträckning spelar kostnaderna för bygglovet en roll?
Kostnadskontrollsexpert: Om du planerar tillsammans med husbyggnaden sparar du en stor del av dessa kostnader, eftersom nödvändig planering och beräkningar görs under husbyggandet. Ökningen av planeringskostnaderna för huset är då måttlig, desto mer om garaget läggs på direkt.
Men om du planerar ett fristående garage separat måste du räkna med relativt höga kostnader (i vårt fall 10% av de totala kostnaderna ).
Fråga: Vilka kostnader kan antas för stiftelsen?
Kostnaderna för stiftelserna börjar vid 70 € per kvadratmeter
Kostnadskontrollsexperter: Kostnaderna för en golvplatta ligger vanligtvis i intervallet 70 EUR per m² till 100 EUR per m² . Beroende på hur dyra markarbetena är (gräva grundgropen) kan detta pris också vara betydligt högre.
Remsfundamenten är mindre, men på grund av den högre ansträngningen att bygga upp dem medför de inga fördelar när det gäller pris - tvärtom. Den mest kostnadseffektiva varianten är vanligtvis en kontinuerlig grundplatta.
Fråga: Vad kostar murverket?
Kostnadskontrollsexpert: Det viktigaste här är utförande. Beroende på hur och i vilken tjocklek murverket är byggt och vilka tegelstenar som används kan kostnaderna variera avsevärt.
Som regel måste du uppskatta ett genomsnitt på mellan 40 EUR per m² och 65 EUR per m² tegel . Om dörrar och fönster också är installerade är ansträngningen ännu lite högre.
Fråga: Vad kostar taket?
Ett lutande tak är dyrare än ett platt tak
Kostnadskontrollsexpert: Det är svårt att säga, för det beror i huvudsak på typen av takkonstruktion. I princip är branta tak också möjliga.
Även för ett enkelt platt tak måste du räkna med minst 100 EUR per m² till 150 EUR per m² . Ett platt tak inklusive vattentätning kan också kosta upp till 250 EUR per m² .
Fråga: Kostnaderna för att putsa garaget verkar också vara betydande - vad har du att förvänta dig här?
Kostnadskontrollsexpert: Även i bästa fall är det knappast möjligt att utföra ett externt gips under 30 EUR per m² . För den inre gipsen kan du i det mest fördelaktiga fallet anta 20 EUR per m² .
Extrapolerade till området, dessa kostnader läggs också upp.
Fråga: Vad kostar garageporten?
Kostnadskontrollsexpert: garageportar är ett kapitel i sig. Priserna börjar här på cirka 400 EUR för mycket enkla dörrar, minst 250 EUR för installation .
Högkvalitativa garageportar med elektrisk drivenhet och några extra kan snabbt kosta upp till 3000 EUR eller mer .
Fråga: Vilka extrafunktioner är fortfarande möjliga?
Kostnadskontrollsexpert: Med ett fristående garage som i vårt exempel vill du ofta ha en extra sidodörr. Kostnaderna för detta är minst 100 EUR - 150 EUR och från cirka 200 EUR för installationen .
Mycket enkla lutningsfönster är lite billigare, men de ger inte heller mycket skydd mot inbrott. Om du vill ha ett fönster av hög kvalitet måste du spendera nästan lika mycket som du skulle för sidodörren till garaget och också tänka på fönsterstänger för att säkra.
Dessutom finns det naturligtvis mycket extra utrustning som du kanske vill ha - från försegling av garagegolvet till fack och hyllor för förvaring av föremål.
Fråga: Vilka kostnader har inte beaktats här?
Kostnadskontrollsexpert: Det finns faktiskt fortfarande några punkter att tänka på:
- Det kan vara nödvändigt att ange en gräns om konstruktion pågår inom området för fastighetsgränsen ( cirka 300 EUR - 1 500 EUR , beroende på ansträngning)
- Beroende på gällande statliga byggregler kan en byggmätning vara obligatorisk ( 250 till 500 EUR )
- kostnaderna för åtkomst ska fortfarande beaktas (beroende på version)
- kostnaden för utomhusbelysning för garaget är ännu inte beaktad
- kostnaderna för dränering av uppfarten kan också fortfarande uppstå
Alla dessa kostnader bör också beaktas. Detta gör ofta garaget som helhet betydligt dyrare.
