Fuktiga källare ska inte tas lätt, men bör reageras så snabbt som möjligt. I en intervju förklarar kostnadskontrollsexperten i detalj vad du måste uppmärksamma och vilka kostnader du kan medföra när du dränerar golvet.
Fråga: Vad måste du vara uppmärksam på när det finns fukt i källaren?
Kostnadskontrollsexpert: Först och främst är det absolut nödvändigt att få orsaken till fukten noggrant bestämd av en specialist (t.ex. en byggexpert).
Framför allt är det viktigt att avgöra om källarväggarna är täta mot utsidan. Om vatten tränger in i källaren utifrån blir det alltid vått - oavsett hur hårt du försöker torka ut källaren.
Sådana renoveringar och vattentätning kan vara extremt kostsamma - men om de inte genomförs finns det en risk att hela byggnadens struktur kommer att skadas allvarligt på lång sikt. Detta kan leda till att vara redo för rivning.
Fråga: Vad kostar det att tömma källaren?
Att reparera allvarliga skador kan kosta upp till € 1000 per meter
Kostnadskontrollsexpert: Det kan inte sägas eftersom orsakerna till fukten och skadans omfattning kan variera mycket från källare till källare.
Om den måste förseglas kan du under alla omständigheter ta kostnader på 350 EUR per m² , i många fall kan det vara betydligt mer. Särskilt försegling utifrån kan vara särskilt dyr på grund av nödvändiga markarbeten: du måste beräkna mellan 500 och 1 000 euro per meter källarväggslängd .
Andra tätningsåtgärder kan också vara nödvändiga: till exempel betongfogning i fogen mellan väggen och golvet eller en horisontell barriär som måste installeras när fukt stiger från jorden inuti väggen. Detta är särskilt vanligt i hus byggda före 1960, där i många fall ingen horisontell barriär alls har installerats.
Om orsakerna inte är så allvarliga kan specifik isolering eller helt enkelt uppvärmning av källaren ofta hjälpa. Om konstgjorda torkåtgärder (t.ex. torkanordningar eller kärntorkning) används kan kostnaderna bli ganska höga igen.
Ett kostnadsexempel från praxis:
En källare med läckande väggar måste dräneras. Källaren är 70 m², den är förseglad från utsidan och en horisontell barriär är också installerad. Följande kostnader uppstår:
| Posta | pris |
|---|---|
| Tätning från utsidan | 29 000 EUR |
| Horisontell barriär | 6 200 EUR |
| Torka källaren med hyrd värmeutrustning | 1430 EUR |
| total kostnad | 36630 EUR |
Naturligtvis är detta bara ett exempel på kostnaden för ett visst hus och specifika orsaker till skador. För andra hus kan kostnaderna också vara väsentligt olika.
Vårt kostnadsexempel visar dock de enorma kostnader som en dränering kan orsaka under vissa omständigheter om källarväggarna är läckande.
Fråga: Vilka faktorer beror de totala kostnaderna för tömning av källaren?
Kostnadskontrollsexpert: Som redan nämnts är den viktigaste faktorn orsaken till fukt i källaren. Om det kommer från läckande ytterväggar blir det i de flesta fall mycket dyrt. Av andra orsaker ligger dock kostnaderna igen inom rimliga gränser.
Andra faktorer är:
- fuktnivån i källaren
- placeringen av de fuktiga fläckarna
- oavsett om torkanordningar eller annan dräneringsteknik används
- om väggarna eller golvet också behöver renoveras senare
Fråga: Vad kostar användning av torkanordningar i källaren?
Om specialanordningar används för torkning ökar kostnaderna
Kostnadskontrollsexpert: Storleken på källaren är naturligtvis mycket viktig. Byggtorkar kan hyras från cirka 10 till 20 euro per dag , men du måste vanligtvis vara uppmärksam på vissa minimihyrestider. Man bör inte underskatta elkostnaderna för enheterna - de kan vara betydande. Det är bäst att använda energibesparande kondensortorkar när det är möjligt.
Om murverket dräneras av en specialist beror priset på vilken teknik som används. Detta bestäms ofta bara efter en utvärdering på plats, så prisinformation är svår i förväg och därför över hela linjen.
Särskilt höga kostnader uppstår om mögel också måste bekämpas under torkning. Borttagning av mögel är tidskrävande och dyrt - det är bäst att låta dina väggar torka ut så tidigt som möjligt för att undvika dessa kostnader.
Fråga: Hur kan du hålla dräneringskostnaderna så låga som möjligt?
Kostnadskontrollsexpert: Det viktigaste är att reagera så tidigt som möjligt. Om du upptäcker tecken på fukt i källaren, smaklös doft eller fuktiga fläckar på väggen eller taket, bör du definitivt leta efter orsaken.
Det är alltid meningsfullt att utse en byggexpert för en bedömning. Som specialist kan han bestämma exakt var fukten kommer ifrån. Utvärderingen kostar vanligtvis cirka 250 euro , ibland lite mer - men det är väl investerade pengar.
Den som helt enkelt förseglar det, förbiser ofta den faktiska orsaken och slösar bara bort pengarna. Detsamma gäller om du helt enkelt ställer in torkanordningar på misstankar. Experten kan föreslå förnuftiga åtgärder och brukar också uppskatta kostnaderna i viss utsträckning. I många fall kan avhjälpande åtgärder ofta utföras med begränsade resurser, särskilt om det finns ett tidigt svar.
