Om en källare ska bli ett vardagsrum eller ett festrum måste den ofta renoveras först. Även fuktiga källare bör renoveras så tidigt som möjligt. Kostnadskontrollsexperten förklarar i en intervju de kostnader som kan förväntas för en renovering av källaren.
Fråga: Hur omfattande kan renoveringsåtgärder vara i källaren?
Kostnadskontrollsexpert: Renoveringen av en källare kan vara mycket omfattande. Ett stort antal åtgärder är nödvändiga, särskilt i fuktiga källare, för att först torka källaren permanent. Det ensamma kan kosta mycket ansträngning.
Dessutom finns det andra åtgärder - som att omplastera väggarna eller förnya golvbeläggningarna. I många fall måste källaren renoveras mycket grundligt och omfattande på grund av tidigare källarfuktighet.
Vad kostar en källarrenovering i allmänhet?
Kostnaderna varierar mycket beroende på vilka åtgärder som ska genomföras
Kostnadskontrollsexpert: Det finns inget allmänt svar på det. Det beror väldigt mycket på typen av skada i källaren och dess tillstånd. Att bara tömma källaren kan kosta cirka 500 euro per m² eller mer .
Renoveringsåtgärder på väggarna eller på golvet kan också leda till ytterligare höga kostnader. Sammantaget måste du räkna med betydande kostnader.
Ett kostnadsexempel från praxis:
Källaren i ett hus på 70 m² ska renoveras eftersom det senare kommer att användas som en (ouppvärmd) verkstad. Källarens väggar är fuktiga och måste därför tömmas och tätas ändå. Sedan ska källarväggarna renoveras.
| Posta | pris |
|---|---|
| Tätning av källaren från utsidan med omkretsisolering | 27 900 EUR |
| Efterföljande införande av en horisontell barriär | 5 200 EUR |
| Täcker golvet med ett speciellt barriärlager | 3600 EUR |
| Ta bort den gamla väggbeklädnaden och omplaster väggarna | 5800 EUR |
| Totala kostnader för projektet | 42 500 EUR |
Naturligtvis är detta bara ett exempel på kostnaden för ett visst hus och ett specifikt tillstånd i källaren. I andra fall kan kostnaderna variera mycket.
Kostnadsexemplet visar dock redan de höga kostnader som kan krävas för enbart källaren. Men det beror alltid på källaren i fråga och den individuellt olika orsaken till fukten.
Fråga: Vilka är orsakerna till kostnaderna för en källarrenovering?
Kostnadskontrollsexpert: I huvudsak de åtgärder som måste vidtas:
- behovet av att vattentät källaren
- omfattningen av väggrenoveringen
- behovet av en ytterligare golvtätning
- ytterligare åtgärder som vidtagits
- av en eventuellt genomförd torkning av källaren
Fråga: Vad sägs om att vattentäta källaren - varför är kostnaderna så höga här?
Tätning av källarrum måste ibland hanteras från utsidan
Kostnadskontrollsexpert: Tätning av murverk, som utförs efteråt med fuktiga väggar i källaren, är alltid mycket dyrt.
Om förseglingen utförs utifrån måste du beräkna minst 500 till 1000 euro per meter källarvägg . Detta beror på de höga kostnaderna för markarbetena, som är oundvikliga i detta fall. När det gäller fuktiga källare är det ofta beroende av orsak nödvändigt att täta utifrån.
Tätning från insidan är i allmänhet inte mycket billigare heller. Du kan anta cirka 250 EUR per m² till 450 EUR per m² väggyta för sådan vattentätning. När det gäller vårt exempel på källaren skulle cirka 25 000 EUR ha förväntats realistiskt.
Dessutom kan det finnas andra förseglingsåtgärder som också orsakar höga kostnader: till exempel efterföljande installation eller förnyelse av den horisontella barriären, en tätning i väggens tvärsnitt, som kan kosta mellan 150 EUR per m² och 800 EUR per m² väggtvärsnittsarea .
Om fogen mellan väggen och källargolvet är läckande måste den också tätas med betongfogning. För detta måste du beräkna cirka 50 till 70 euro per löpare .
Ofta är golvet också förseglat eller källartaket är isolerat för att hålla källaren torr. Detta medför också betydande kostnader.
Om du lägger ihop allt detta kan det kosta nästan lika mycket att renovera en källare som att bygga en ny.
Fråga: Vad kan väggrenoveringar kosta?
Det finns relativt låga kostnader för ny gips
Kostnadskontrollsexperter: Om källarväggarna är nyligen putsade, måste du räkna med cirka 10 EUR per m² till 15 EUR per m² . Om gamla beläggningar och fuktig gips måste tas bort i förväg kan kostnaderna dock snabbt variera från 35 EUR per m² till 50 EUR per m² väggyta .
Färger ökar sedan kostnaden för kvadratmeter väggytan ännu mer. Om särskilda renoverings- eller barriärplåster används blir hela uppdraget betydligt dyrare från början. Detta är till exempel nödvändigt om det finns en risk för utblåsning i väggen.
Fråga: Vilka ytterligare renoveringsåtgärder kan fortfarande vara nödvändiga?
Kostnadskontrollsexpert: I de flesta fall är det lämpligt att låta en byggnadsexpert inspektera källaren innan renoveringen påbörjas och diskutera nödvändiga åtgärder med honom. Vanligtvis måste du beräkna cirka 250 EUR för rapporten, men det kan vara dyrare i enskilda fall.
Ofta är det nödvändigt med en ny avstrykningsmaskin eller en speciell avstrykningsmassa. Kostnaderna för detta är vanligtvis från cirka 45 EUR per m² och uppåt .
Dessutom finns det alla speciella önskemål som uppstår när du vill använda källaren som en lounge: skiljeväggar, dörrar, el och värme. Dessa kostnader måste dock beräknas specifikt i varje enskilt fall.