Om tomten inte har mycket utrymme är en möjlig lösning att placera terrassen på taket av huset eller garagetaket. Kostnadskontrollsexperten förklarar i en intervju vilka kostnader som kan uppstå för sådana takterrasser och vilka kostnadsfaktorer som spelar en roll.
Fråga: Varhelst är en takterrass möjlig?
Kostnadskontrollsexpert: I grund och botten var det finns tillräckligt med utrymme - och framför allt är bärkraften tillräckligt hög.
Detta kan vara på husets plana tak, men också på taket i ett betonggarage eller till och med på taket till en carport.
I grund och botten kan du naturligtvis också bygga en så kallad "negativ dormer" till ett befintligt lutande tak och sedan skapa en takterrass på den plana ytan. Detta är dock mycket dyrare och, av strukturella skäl, inte möjligt för varje lutande tak.
Fråga: Det leder oss till den avgörande frågan: Vad kostar en takterrass?
Kostnadskontrollsexpert: Du kan inte säga det i allmänhet. Alltför många faktorer spelar en roll för detta, framför allt de strukturella förhållandena.
En takterrass kan vanligtvis byggas på ett platt tak utan problem
Med platta tak med tillräcklig bärförmåga som är tekniskt helt i ordning kan du bygga en takterrass med 3000 till 5000 euro .
När det gäller ett lutande tak, där förstärkningar måste installeras på grund av statiska problem och där takkonstruktionen måste anpassas, kan kostnaderna till exempel vara 30 000 EUR för en takterrass av samma storlek.
Ett kostnadsexempel från praxis:
En 15 m² takterrass ska byggas på ett platt tak i ett bifogat garage som är tillräckligt starkt. Utgången sker via en inbyggd taklucka, som kan manövreras elektriskt, och en stege.
| Posta | pris |
|---|---|
| Planering och statisk bedömning samt bygglov | 800 EUR |
| Elektrisk taklucka (material och installation) | 4200 EUR |
| Golv för terrassen | 1.920 EUR |
| Justera takavloppet | 670 EUR |
| Räcke och montering i rostfritt stål | 2100 EUR |
| total kostnad | 9690 EUR |
Naturligtvis är detta bara ett exempel på kostnader. Beroende på de faktiska strukturförhållandena, installationsplatsen och andra faktorer kan det totala priset för ett annat projekt skilja sig väsentligt.
Fråga: Vilka faktorer spelar en roll i priset?
Kostnadskontrollsexpert: För det första är naturligtvis den viktigaste faktorn strukturella förhållanden:
- typen av tak
- takets bärförmåga
- nödvändigt anpassningsarbete på taket
- vilken typ av tillgång till terrassen (altandörrar med lutande tak, utgångsdörrar, takluckor eller yttre stegar med platta tak)
- räcke typ och längd
- storleken på terrassområdet och golvet som används
- en möjlig grönläggning av terrassen
Detta är åtminstone de viktigaste faktorerna som spelar en roll på takterrassen.
Fråga: I vilken utsträckning spelar taktypen en roll - kan det kvantifieras?
Kostnadskontrollsexpert: Nej. Även med det platta taket, där takterrassen är relativt lätt att beräkna, ligger priserna mycket långt ifrån varandra.
Med en takterrass i ett lutande tak finns det många fler faktorer att tänka på:
- typ av installation (utgång, takbalkong, negativ dormer etc.)
- arbetet med att riva en del av taket
- konstruktionsmetoden för takkonstruktionen och alla nödvändiga rekonstruktionsarbeten
- renoveringsarbetet på takläggningen
- nödvändiga renoveringsarbeten på takavloppet
- nödvändig vattentätning av terrassen och värmeisoleringen
- den ibland mycket höga planeringsinsatsen
Utan en detaljerad inspektion på plats och detaljerad planering gör alla dessa faktorer det knappast möjligt att ge en till och med ungefär realistisk kostnadsberäkning. Även den erfarna specialisten kommer definitivt att behöva flera timmar för att planera ett sådant projekt ens grovt och för att kunna uppskatta ansträngningen.
Fråga: Kan det också ökas när det gäller takets bärförmåga?
Taket måste ha tillräcklig bärförmåga
Kostnadskontrollsexpert: Detta är mycket ofta möjligt med platta tak, ja. Med ett lutande tak är det ofta inte möjligt med tillräcklig förstärkning, inte ens med hög strukturell ansträngning, beroende på byggnadsmetod för huset och taket.
Kostnaderna för en sådan ökning av bärförmågan behöver dock inte anges som ett engångsbelopp för platta tak. Detta beror i huvudsak på den befintliga byggnadsväven och bärförmågan, samt den bärförmåga som måste uppnås i slutändan.
Byggplatsen spelar också en viktig roll: ett platt tak i den bayerska skogen måste tåla 200 kg / m² bara på grund av snöbelastningen. Massiva betongtak (upp till 400 kg / m² egenvikt) tål lätt detta - och ännu mer.
I många låglandsområden är dock gränsen enligt DIN betydligt lägre vid 75 kg / m². Dessutom gör höga takbelastningar, som de som orsakas av en takterrass, mycket ofta nödvändiga förstärkningar.
Detta är en viktig anledning till betydande prisökningar på takterrassen på det platta taket.
Fråga: Vilka är de övergripande åtkomstalternativen till terrassen - och vad kostar det?
Kostnadskontrollsexpert: Med ett platt tak har du redan flera alternativ:
- en klassisk taklucka
- en yttre trappa
- tillgång från huset (t.ex. på ett garagetak)
Åtkomstalternativ är inte alltid lika enkla som här
I vårt exempel skulle en extern spiraltrappa också vara ett alternativ - istället för takluckan. Samtidigt, eftersom det är ett bifogat garage, kan tillgång från huset också skapas via en klassisk altandörr.
Kostnaderna för takluckor kan vara helt olika. Enkla passager som manövreras manuellt kostar från cirka 1 500 euro utan trappor . Sedan finns det kostnader för installation av specialisten och nödvändig tätning.
En välisolerad, elektriskt manövrerad taklucka med en integrerad trapplösning är knappast tillgänglig för mindre än 3000 euro . Även här måste installationskostnaderna beräknas ytterligare.
En rymdbesparande, massiv yttre spiraltrappa kostar vanligtvis från cirka 1 000 euro . I vårt exempel skulle detta förmodligen vara den mest kostnadseffektiva lösningen.
Ett brett prisintervall öppnas för altandörrar: en enkel altandörr med en eller två blad kostar vanligtvis mellan 300 och 600 euro . För en högkvalitativ lyftdörr måste du dock vanligtvis kosta 1 000 euro till 2 000 euro .
Kostnaderna för installationen baseras sedan på de lokala förhållandena. Om en öppning måste skapas först kan installationskostnaderna vara upp till 1 000 euro eller mer .
Fråga: Hur ser det ut på en lutande takterrass?
Kostnadskontrollsexpert: I de flesta fall tas en del av taket bort här och en negativ kvist byggs.
I detta fall sker åtkomst via vanliga balkongdörrar - antingen som svängdörrar eller som lyft- och skjutdörrar. Priserna är då lika höga som för vanliga altandörrar med inbyggd.
Å andra sidan blir det betydligt dyrare om takbalkongen är inbyggd i taket och takfönster används för utgången. Även den enklaste och smalaste versionen av dessa fönster kostar mer än 3000 EUR - så när bredden ökar blir det väldigt dyrt här. Som regel undviks sådana mönster när det är möjligt och vanliga vertikala fönster installeras istället.
Fråga: Hur mycket kostar ett räcke i genomsnitt?
Det finns väldigt olika priser på räcken
Kostnadskontrollsexpert: Priserna på räcken skiljer sig också avsevärt beroende på design och kvalitet du vill ha. Dessutom måste vissa säkerhetskrav uppfyllas med ett sådant räcke.
I allmänhet kan du anta cirka 150 EUR per löpmätare för mycket enkla räcken , plus kostnader för golvmontering och montering av en specialist.
Högkvalitativa räcken i rostfritt stål kan kosta mellan 250 euro per löpande meter och upp till 450 euro per löpande meter . Golvfästen och montering måste också beaktas här.
På takterrassen på det lutande taket har du också möjlighet att bygga en brystning under det nödvändiga murarbetet. För murverk måste du beräkna 80-100 EUR per m² .
Du måste dock se till att ditt räcke måste vara minst 1 m högt och tillräckligt stabilt och fallbeständigt i enlighet med tillämpliga säkerhetsbestämmelser.
Fråga: Vilket pris har du att beräkna för golvbeläggningen på takterrassen?
Kostnadskontrollsexpert: Naturligtvis beror det i huvudsak på vilket golv du vill ha på din terrass - och vilken vikt som är tillåten.
En kort översikt över de olika alternativen finns här:
| Golv | Kostnader per m² | Utläggning per m² |
|---|---|---|
| WPC terrassplattor med ett klicksystem | från cirka 40 EUR per m² - 50 EUR per m² | 0 EUR per m² (kan installeras själv) |
| WPC-trall | 40 EUR per m² till 80 EUR per m² beroende på design | beroende på underkonstruktionen |
| Terrassplattor av gummigranulat | från ca 40 EUR per m² | 0 EUR per m² (kan installeras själv) |
| Douglas gran trall | från cirka 30 EUR per m² | beroende på underkonstruktionen |
| Porslin stengods exteriör kakel | från cirka 35 EUR per m² | 40 EUR per m² - 60 EUR per m² beroende på installationsansträngning |
| Korn eller grus i stabilisering | cirka 20 EUR per m² | 0 EUR per m² (kan installeras själv) |
Fråga: Hur kan du spara kostnader på takterrassen?
Kostnadskontrollsexpert: Naturligtvis beror det också på de enskilda omständigheterna. Till exempel skulle det vara vettigt:
- Att välja ett billigt, självläggande golvbeläggning
- att välja ett enkelt räcke
- att sitta på en utvändig spiraltrappa
- att bygga takterrassen i en byggnad som är så stabil som möjligt (t.ex. planera ett tillräckligt stabilt garage inklusive takterrass redan från början)
Ett annat sätt att spara kostnader på lång sikt kan vara ett grönt tak där takterrassen är integrerad. I många kommuner subventioneras kostnaderna för ett grönt tak med upp till 50% och besparingar sker kontinuerligt på de reducerade avloppsvattenavgifterna.
För ett omfattande grönt tak måste du beräkna kostnader i intervallet cirka 15 EUR per m² - 40 EUR per m², ett intensivt grönt tak kostar vanligtvis från cirka 50 EUR per m². Att integrera takterrassen i en så intensivt grön takterrass är vanligtvis inte svårt - och du drar nytta av de ibland höga subventionerna och pågående besparingar på grund av de lägre avloppsvattenavgifterna.