I moderna byggnader används det så kallade ”vita” badkaret som en säker källartätning. Kostnadskontrollsexperten förklarar i detalj i en intervju vilket pris man har att förvänta sig för en sådan tätning och vad skillnaden är mellan kostnaden för ett vitt och ett svart badkar.
Fråga: Vad betyder ett "vitt badkar" egentligen?
Kostnadskontrollsexpert: Det är absolut nödvändigt att varje källare förseglas mot fukt som tränger in från utsidan. Det finns flera sätt att uppnå detta.
I det så kallade vita badkaret används vattentät (WU) betong, vilket gör ytterligare tätning av källarväggarna med bitumen som tätningsmedel överflödigt.
Det så kallade svarta badkaret är å andra sidan den klassiska tätningen av en källare byggd med vanlig betong eller murverk, som är försedd med den vanliga bitumenförseglingen (svart, därför svart badkar).
Båda är möjliga när man bygger en källare, men skillnaden ligger i priset.
Fråga: Vad kostar ett vitt badkar i allmänhet?
Vita badkar är oftast standard idag
Kostnadskontrollsexpert: Man kan inte tala om uttryckliga kostnader här - bara om extra kostnader jämfört med en källare som är förseglad med ett svart badkar.
Tilläggskostnaderna kan vara betydande - upp till cirka 10% - 25% extra kostnader för en vit badkarskonstruktion är mycket möjliga. Men du måste alltid titta mycket noga på erbjudandena - i många fall är tilläggen för höga och det vita badkaret erbjuds för dyrt. Endast expertråd och, om möjligt, ett yttrande från en icke involverad tredje part kan hjälpa till här.
Ett exempel på ett erbjudande från praxis:
En källare erbjuds av byggnadsplaneraren som en svart kar, alternativt också som en vit kar. I båda fallen är det en betongkällare.
| avrättning | Pris från planeraren |
|---|---|
| Betong källare svart badkar | 32 300 EUR |
| Betongkällare som ett vitt badkar | Ytterligare kostnader på 11 680 EUR |
Naturligtvis är detta bara ett enda exempel på planering. I andra fall kan merkostnaderna och kostnaderna för källaren också skilja sig väsentligt.
Fråga: Vilka faktorer gör ett vitt badkar så mycket dyrare än ett svart badkar - den speciella betongen?
Kostnadskontrollsexpert: Den vattentäta betongen som används är naturligtvis också en kostnadsfaktor. Men inte den enda (kostnad) djävulen är i detaljerna:
- bottenplattan måste göras tjockare
- mer armering krävs för bottenplattan (högre förbrukning av armeringsstål)
- En speciell konstruktionsfogprofil måste installeras mellan golvplattan och väggen
- En speciell kvalitet på betong måste användas för källarplanet
- ytterväggarna måste göras tjockare
- En särskild kvalitet på betong krävs också för ytterväggarna
- mer armeringsstål krävs också i ytterväggarna
- vattentäta fästpunkter måste göras
- sprickbildningen måste begränsas konstruktivt (detta kan uppnås genom lämplig planering)
- Lätta axlar måste redan ingå i planeringen och anslutas trycktätt under utförandet
För att göra detta måste arbetet utföras mycket exakt och alla specifikationer måste följas strikt. Detta kräver också extern övervakning.
Det faktum att det finns merkostnader är därför helt motiverat och begripligt. Det vita badkaret har också olika typer av detaljer.
Fråga: Lönar sig ett vitt badkar jämfört med ett svart badkar?
Kostnadskontrollsexpert: I många fall är det vita badkaret fortfarande den mest kostnadseffektiva lösningen, som lönar sig jämfört med en källare som bara måste tätas efteråt.
Det är inte för ingenting som de flesta moderna byggare idag litar på det vita badkaret. Det svarta badkaret är nu tekniskt inaktuellt och används i huvudsak bara för renovering av gamla byggnader, och även för byggnader som "står i vattnet", dvs när vattentabellen är ogynnsamt högt.
Fråga: Är det värt att göra speciella specifikationer för utförandet för att minska kostnaderna för det vita badkaret?
Specifikationerna för det vita badkaret är täta och bindande
Kostnadskontrollsexpert: Nej. Det finns en anledning till planering och det kan inte bara ändras efter eget önskemål. Mycket olika aspekter måste beaktas i varje planering.
När det gäller det vita badkaret är det å ena sidan bärförmågan och å andra sidan vattentätheten och, som ett ytterligare kriterium för planering, måste sprickbildningen antingen vara strikt begränsad eller så måste en kontrollerad sprickbildning planeras ordentligt.
Av denna anledning utesluts godtyckliga ändringar av planeringen - ändringar kan endast göras i samråd med byggnadsplaneraren och byggnadsingenjören - och endast i begränsad omfattning.
Fråga: Hur kan du spara pengar när du använder en källare som ett vitt badkar?
Kostnadskontrollsexpert: I princip bör du alltid försöka förtydliga kostnadstilläggen och merkostnaderna så fullständigt som möjligt i erbjudandet. Inte alla premier är alltid berättigade.
Med källaren kan du spara pengar i allmänhet genom att klara dig utan en hel källare och planera en tillräckligt stor delkällare. Detta sparar kostnader för att bygga källaren, källarområdet är begränsat till vad som är nödvändigt och kostnaderna för källaren minskas.
Detta kan också medföra värdefulla kostnadsbesparingar med det vita badkaret.