Om det är en smaklös lukt i källaren och gipset sönderfaller från källarväggarna, är fukt troligtvis inblandad. I vår intervju förklarar kostnadskontrollsexperten i detalj vilka alternativ det finns för källvattentätning och vilka kostnader som kan förväntas.
Fråga: Varför är det alls nödvändigt att täta en fuktig källare?
Kostnadskontrollsexpert: I mycket gamla hus är källaren fortfarande medvetet fuktig. Fram till 1920-talet användes källare främst som förvaringsutrymme för dagligvaror eftersom det inte fanns några kylskåp ännu. Fukten hjälpte till att hålla maten fräschare längre och beaktades i det övergripande konstruktionskonceptet.
I alla byggnader som är yngre är dock fukt ett (oönskat) problem och ett allvarligt hot mot hela husets tyg. Fuktiga källare kan leda till att det bildas mögel i hela huset och på lång sikt till en strukturell svaghet i byggnaden - med resultatet att byggnaden är praktiskt taget klar för rivning efter några decennier. Så du bör alltid renovera fuktiga källare så tidigt som möjligt - även om du inte vill använda dem som bostadsyta, verkstad eller hobbyrum.
Fråga: Vilka metoder för vattentätning i källaren finns - och vad kostar de?
Att täta källaren från utsidan är ganska dyr
Kostnadskontrollsexpert: Du kan inte säga det över hela linjen - inte ens för en enda omstruktureringsprocess. Den typ av tätning som krävs varierar från fall till fall och ytterligare arbete kan vara nödvändigt.
Generellt sett skiljer man emellertid mellan källarvattentätning från utsidan, standardmetoden och alternativ för murvattentätning från insidan.
Att täta utifrån är den överlägset dyraste metoden - här måste du i allmänhet beräkna mellan 500 euro per meter och 1 000 euro per meter husomfång . Vanligtvis är det extra kostnader, eftersom ytterligare åtgärder ofta är nödvändiga.
Renoveringar och tätningar inifrån kan vara ganska olika dyra, eftersom olika processer används här. Som regel måste du vanligtvis räkna med cirka 250 EUR per m² till 400 EUR per m² väggyta för de flesta procedurer. Även här kan det finnas ytterligare kostnader, beroende på vilka ytterligare tätningsåtgärder som fortfarande är nödvändiga.
En liten kostnadsjämförelse från praxis:
I ett hus av ett äldre byggår med en storlek på 10 x 7 m, förseglas det först från utsidan. Som jämförelse beräknas en komplett invändig tätning från den inre väggsidan. Vi lägger sedan båda kostnaderna en gång i tabellen nedan
| Tätningstyp | pris |
|---|---|
| Bedömning av experter | 27 960 EUR |
| Extern tätning för markarbeten i eget arbete | 15380 EUR |
| Tätning inifrån | 23 800 EUR |
Naturligtvis är detta bara en grov kostnadsjämförelse som avser ett specifikt hus och som inte tar hänsyn till några extra kostnader. I andra fall kan de totala kostnaderna vara högre eller lägre.
Exempeljämförelsen visar dock redan hur höga kostnader för en källarvattentätning kan vara. Endast kostnaderna för den rena tätningen togs med i beräkningen - kostnader för ytterligare renovering av källaren, ytterligare tätning eller installation av en horisontell barriär beaktades inte här.
Fråga: Vad är kostnaden för vattentätning av källaren i allmänhet beroende av?
De åtgärder som vidtas för att täta källaren beror på var fukten kommer ifrån
Kostnadskontrollsexpert: Det viktigaste kriteriet för kostnaderna är det så kallade lastfallet: beroende på var fuktigheten i murverket kommer ifrån krävs olika åtgärder för att rätta till det. Experten bestämmer alltid det efter en detaljerad bedömning. Han kommer också att avgöra om en intern tätning alls är lämplig och vilka ytterligare tätningsåtgärder som fortfarande måste vidtas. Detta avgör i sin tur de totala kostnaderna för förseglingen.
Beroende på om det är en intern eller extern tätning spelar följande faktorer också en roll i kostnaderna:
- husets storlek
- markens natur (för markarbeten)
- metoden som används (för inre isolering)
- typ av isolering av ytterväggarna
- det ytterligare nödvändiga tätningsarbetet på
Allt detta spelar en roll i enskilda fall. Av denna anledning kan kostnaderna för en tätning endast beräknas individuellt för varje objekt efter en detaljerad bedömning. Allmänna kostnadsberäkningar skulle inte fortsätta här.
Fråga: Hur spelar husets storlek en roll i kostnaderna?
Experter inom kostnadskontroll Vid tätning utifrån spelar källarväggarnas längd ( dvs. husets omkrets) en roll, liksom källarväggarnas totala yta.
Endast väggytan är viktig för källarens inre tätning, eftersom inga markarbeten behöver utföras här.
Ju större huset och ju mer utrymme källarväggarna har desto dyrare kommer företaget att bli. Det finns ett direkt samband mellan källarväggarea och vattentätningskostnader.
Fråga: Vad kostar jordarbeten?
Experter inom kostnadskontroll: Priset går vanligtvis från cirka 350 euro per meter till 450 euro per meter källarvägg . Dessa kostnader kan dock också vara mer än 5 gånger så höga om markförhållandena är svåra (markklass över 5 anges i markrapporten, vilket krävs för varje konstruktion).
Vid utgrävning kan du dock spara de flesta kostnaderna om du gör det själv. Det är den största kostnadsfaktorn. Vår prisjämförelse från början visar att.
Fråga: Vad kostar de enskilda procedurerna för tätning av källaren inifrån?
Att täta med injektioner är en mycket vanlig lösning
Kostnadskontrollsexpert: I allmänhet används injektionsförfaranden här, där vissa kemiska ämnen - men även hartser och silikater - injiceras i väggen för att göra den vattentät.
Kostnaderna varierar inte bara från metod till metod utan också från typ av ansökan till typ av ansökan. Av detta skäl är det lite meningsfullt att ange kostnadsintervallet för en enda process: praktiskt taget kan alla processer kosta från cirka 200 EUR per m² väggyta till cirka 450 EUR per m² väggyta .
Inte en av tätningsprocesserna utan en av torkningsprocesserna är ett förfarande där väggen dräneras med hjälp av ämnen som införs i borrhål. Detta gör inte väggen tät, utan tar bara bort fukt som redan har trängt in. Utan väggtätning finns inget skydd mot förnyad fuktinträngning.
Fråga: Vilka ytterligare förseglingsåtgärder kan vara nödvändiga?
Kostnadskontrollsexpert: Ett antal ytterligare uppgifter beaktas här:
| mäta | Åtgärdens kostnad (ungefär) |
|---|---|
| Betonginsprutning i fogen mellan källarvåningen och källarväggen | 50 EUR per mätare upp till 70 EUR per mätare |
| Horisontell barriär med slagprocess i kromplåt (inte för äldre eller vibrationskänsliga hus - strukturella skador!) | 200 EUR per m² till 300 EUR per m² tvärsnittsarea |
| Horisontell barriär med väggsågning | 350 EUR per m² till 650 EUR per m² tvärsnittsarea |
| Horisontell barriär med väggbyte | 400 EUR per m² till 800 EUR per m² tvärsnittsarea |
| olika injektionsmetoder för att skapa en horisontell barriär | 100 EUR per m² till 300 EUR per m² |
| Applicering av barriärgips eller renoveringsgips | beroende på proceduren |
| Applicering av en barriärgolv | olika beroende på vilken metod som används |
| Tätning av källarvåningen | cirka 25 EUR per m² till 60 EUR per m² golvyta |
Fråga: Vilka kostnader kan uppstå för renoveringsåtgärder inomhus?
Ofta måste väggarna plasteras igen efter tätning
Kostnadskontrollsexpert: Det som ofta förbises är att källaren också måste repareras inuti efteråt.
Till exempel måste väggarna ofta omplasteras, gamla, fuktiga väggbeläggningar tas bort eller målas. För detta arbete måste du i allmänhet beräkna cirka 15 EUR per m² upp till 60 EUR per m² väggyta , beroende på arbetets omfattning.
Fråga: Vilka andra kostnader kan uppstå som ännu inte har nämnts?
Kostnadskontrollsexpert: Först och främst är det alltid nödvändigt med en bedömning av en expert för att med säkerhet kunna fastställa skadans typ och omfattning och välja en lämplig saneringsåtgärd. Detta kostar vanligtvis cirka 250 euro , men det kan vara mer i enskilda fall.
Torkningen av källaren, som också är nödvändig, glömmas ofta bort. Höga kostnader kan uppstå för torkanordningar, plus att det också finns betydande elkostnader i företaget, som husägaren då också måste bära själv.
I vissa fall kan installation av dränering också anges för att hålla vatten borta från huset. Detta kan också vara dyrt (för planering och genomförande)
